闲林镇区控制性详细规划及调整内容简介

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1.项目区位
闲林镇位于杭州东市西郊，属余杭区。西临中泰乡和余杭镇，北靠仓前镇，东与五常及西湖区相邻，南隔午潮山与富阳市相望。距杭州市中心武林门约14公里，距临平城区约45公里。
2.规划范围
本次规划范围东至五常交界，南至鸡笼山规划泰闲路，西至余杭镇上文山及沈家店，北至万景村及何母桥村，规划控制面积约14.29平方公里。
3.规划调整的背景
1）国家宏观政策的影响。在国家进行宏观调控的政策中，强调要充分发挥规划、土地调控手段的作用，提高节约和集约利用土地的水平。
2）技术管理层面的新要求。随着城市规划和建设水平的不断提高，规划技术管理的标准在不断完善更新；同时，闲林镇已经单一城镇转变为余杭组团及杭州西郊重要城镇，其技术管理应纳入杭州市规划管理体系内。
3）城镇开发理念的跨越。在国家宏观调控政策指导下，寻求土地的更高程度的集约利用，从而满足市场需求，符合现代城镇建设要求，更加切合城市化推进的条件。
4.规划调整的重点
一、规划位于民丰村农居点东侧、闲林港西侧，编号为A19－1的体育用地。所处位置四周为农居点用地，且周边道路、公建、停车场等配套较少，作为体育用地的具备条件欠缺。故拟将该地块调整为农居点用地。同时将位于良睦路西侧、闲林港东侧，编号为B9原规划为居住用地的南半部分调整为体育用地，在规划用地规模及各项指标上与原有平衡。
二、规划位于良睦路东侧，金成闲林山水项目西侧的苏观音桥路。由于历史原因，在以前土地出让时，杭州欣新房产集美岸上蓝山与金成闲林山水项目之间尚有约50余亩土地及近20余户农居房未在出让范围之内，因此在项目建设中带来了后遗症。经协调，拟将遗留未出让部分地块划入金成闲林山水居住用地区块，为便于今后的土地出让和项目建设，故需将原有规划道路作适当调整。
三、规划位于金都雅苑东侧、翡翠城项目西侧的城市支路、河道进行规整、拉直，以利于泄洪和节约土地。
四、规划民丰村农居点内的道路网，即控规中A16、A17、A18地块内的道路根据现场实际地形及农居点建设规划和推进计划，作适当的调整。

hiddengrass

LZ，规划的详细图纸有没有？
有的话给我发一份

[ 本帖最后由 hiddengrass 于 2008-5-24 17:38 编辑 ]