临平山北板块“更名”为两山板块，这样改个名字难道房子就好卖了吗？无语

猪头三个

近日，由绿城集团、中铁置业、莱茵达集团、众安房产、金帝房产、万宝城、金都集团等“两山板块”主流开发商共同发起举办一场名为“中国·杭州·两山飞地”的论坛，发布了“两山板块”案名。
  据了解，两山板块，所指的即过去的临平山北板块，该板块的商业住宅开发始于6年前绿城·蓝庭等项目的面市，近年来，板块内已聚集了绿城、金都、中铁、众安等多家大牌房企，2013年在售的项目包括中铁逸都、莱茵知己、众安理想湾、绿城莲园、万宝城、金都夏宫、赞成香颂等。
  为什么开发商要联手“变更”板块名称呢？有开发商表示，临平山北板块不完全依附于临平本地市场，更名为“两山板块”后，将让主城区购房者更能够认识到板块的地缘优势。

  中铁逸都营销部部长王冠
  “两山板块”更能体现山景优势

  这个板块以前是叫临平山北，但是这个命名没有很好地体现板块的优势，板块实际上是在临平山与超山之间，山景资源非常丰富，就整个杭州来讲也是很稀缺的，现在命名为两山板块，更能够体现这个板块的山景优势。
  两山板块七八千元每平方米的住宅均价，从整个大杭州范围来讲都是很有竞争力的。并且板块的配套资源非常丰富，临平作为余杭区政府所在地，发展成熟度很高，板块配套体系是其他近郊板块不能比的。
  这片区域聚集了很多大牌开房商，大家都进到这个区域，本身就能说明这个板块是很有吸引力的。
  中铁逸都过去的销售重心主要是在临平，从购房人群来看，主城区也有一部分购房者，但占的比重不大。2014年，项目主要还是推高层、小高层，主力户型面积从89方到137方。中铁逸都在整个板块动作是最快的，今年年底就能够交房，应该说有独特优势。
  

猪头三个

众安理想湾营销总监沈静

  项目80%的客户来自主城区

  临平山北的项目并不完全依附于临平本地的购房需求，现在板块内的整体供应量也比较大，完全靠临平市场是不可能消化得了的。更名为“两山板块”，一方面更能体现板块的山景资源特色，另一方面，也让主城区的购房者更愿意、更能够去了解板块的地缘优势和交通便利性。

  现在，众安理想湾的客户中，有80%来自主城区，这个比例是整个板块内最大的。因为我们一开始在推广上就有侧重点，比较关注主城区的市场。

  众安理想湾的总体量有53万平方米，去年10月首次开盘，今年是我们项目的销售高峰年，高层公寓、排屋会一起推。

  莱茵知己营销总监李奖

  今年两山板块会有突出表现

  以前叫临平山北板块，这个名称对板块景观资源的体现不够突出，特别是杭州的购房者，一听到临平山北，普遍第一反应会感觉比较远，实际上，这里与主城区的交通联系是非常紧密的，特别是相对于城北来说，这里的交通便利度一点也不输于下沙。现在板块内的几大项目一起，推动临平山北“更名”为两山板块，就是为了更好地体现和突出它的优势。

  两山板块集合了价格优势、配套优势、景观优势，就杭州来讲还是比较有竞争力的。近两年，区域内的商业、生活配套有了明显的提升，今年，两山板块可能会有一个突出的表现。

  莱茵置业在这片区域有两个项目，一个是在售的莱茵知己，今年主要会推出一批别墅，同时也会加推一批公寓产品。另一个项目在临平汽车北站，属于一个中型的综合体项目。