绿地旭辉城和莱蒙水榭春天看房 说说自己的看法

CH1222

接着去看了莱蒙水榭春天，售楼部明显没有那么大气了，毕竟这个楼盘还是小一点的，旭辉2000多户，水榭春天800多户。售楼小哥看起来都像洗吹剪，尖头皮鞋、细腰、细领带，西装扣的位置也不对（自己职业病了）第一感觉不专业，真的，有点土的感觉，一开口那话术感觉都没培训好。简单介绍了下，毕竟这个就是毗邻体育场的楼盘，层高30，但是感觉房子朝向有点问题，除了首开的2幢，其余都比较偏西面了，阳台背向奥体中心。去之间看网上说是性价比比较高的楼盘，所以我说直接看样板房吧。进去一看，确实，这个90方中间套样板间明显比旭辉大一些，客厅大一些、卧室感觉长一些、卫生间淋浴房也大一点、过道也宽一点点。销售解释说，他们的得房率在77%-80%（旭辉的在75%）。

138方的大户型没看，反正屌丝没钱买。未来的景观园林怎么样暂时看不出来，销售说会做到“极致”。因为没开盘，感觉销售透露的信息业很少，价格基本给个预测说是中间套在200万以下，边套210万左右。比旭辉城价格要低10万左右。

后来开车周围饶了一圈，除了破旧的水电新村（以后整体拆迁，搬到现在三桥边的高层安置房），就一个奥体体育场在造，主体架构差不多完成，但这个奥体中心包括周围绿化建好我估计还得好久吧。其他位置都是滩涂，所谓钱江新城5-7年前也是这个样子的，因为没有棚户区，所以政府砸钱估计还是会有效果的。旭辉的工地饶了半圈，还在打地基，但整体感觉工地也比较乱（废话！！工地本来就很乱好不好，但其实比比也有区别，绿城的工地，去看过就知道，好房子造的好，造房子的时候细节就完全体现出来的，这点我感觉杭州本地的开发商绿城、滨江、天阳这种都是扎实造房子，即使犯点小错，至少不会差太离谱，毕竟房产是主业），绿地旭辉在杭州第一个项目具体会怎么样也不好说，只能说拭目以待。至于莱蒙，个人感觉他们的销售没做到位，营销和展示力度偏弱了，已经败下一截。

奥体中心这个位置未来我敢说是一定好，这个版块以七甲河为界过去就是萧山的钱江世纪城了，这里除了奥体，其实配套的住宅项目并不是非常多（看了奥体规划图），公建配套还是很多的，而且奥体周围绿化带比较多，适合周围居民晨跑（当然PM2.5全杭州都弥漫的）。但这个地块起来最起码再过5-8年，一来地铁通了，二来住的人有一定规模了。
最后感叹下本土的开发商不给力啊，好的地块都给外地开发商拿去了，他们怎么做房子心里真的没底。只能希望不要浪费这么好的地。

wenglidong

端午节去了绿地旭辉城现场，太忙了，接待的业务员都没有，生意太好了

风姐姐

旭辉跟莱蒙的房子大家看过了么，可以给点意见不呀。我现在好纠结到底买哪个盘，旭辉价格比莱蒙的高，但是园区比莱蒙大

大刚需

绿地靠谱多了，莱蒙的连预售证都拿不出，房价越来越低，以后工程质量能保证么？绿地的开发商和物业也比较高档，高大上呀！

钱塘一霸

分析得到位，现在绿地又降了不少，接近成本价还带装修，90方是不是抄底价很难说，但起码比去年买龙湖的省进一辆523是有的（4500*90），比前年买寰宇天下90方的户型，位置，品牌，交通更好，价格相差不多。看未来升值空间也更大一些，瞬间平衡了

钱塘一霸

分析得到位，现在绿地又降了不少，接近成本价还带装修，90方是不是抄底价很难说，但起码比去年买龙湖的省进一辆523是有的（4500*90），比前年买寰宇天下90方的户型，位置，品牌，交通更好，价格相差不多。看未来升值空间也更大一些，瞬间平衡了

风姐姐

绿地这边的房子精装修相对来说还是比较省心的，还很省力，主要是后期住在园区里面舒适度会高很多的

大刚需

刚去看了绿地旭辉城，看房子的人很多，我看了90方的假边套，原本想买边套，但是卖得太好了，只剩下4楼的，现在看了假边套也很满意。价格性价比非常高，地段好而且还是精装修，算下来比莱蒙还要便宜，很心动。打算回家再商量一下，过两天再来。

风姐姐

绿地旭辉城性价比高多了，单价一算，莱蒙就弱爆了。

xubinbin1990

据说绿地都撤资了要跑路了,做精装修好像是为了资金回笼,我买那里了现在好慌,有点后悔了

风姐姐

昨天晚上去了莱蒙和绿地，感觉那个服务态度真的差很多，莱蒙就随便带你过一下，但绿地讲的很详细。原本看网上这么说还不以为然，但真正去过，感觉差别真的好大。

风姐姐

大刚需 发表于 2014-6-7 19:54
绿地靠谱多了，莱蒙的连预售证都拿不出，房价越来越低，以后工程质量能保证么？绿地的开发商和物业也比较高 ...

前些时间是说他们的预售证没有拿出来，绿地都是有证销售，买房子还是要多留心下这方面的东西啊

钱塘一霸

xubinbin1990 发表于 2014-6-30 13:43
据说绿地都撤资了要跑路了,做精装修好像是为了资金回笼,我买那里了现在好慌,有点后悔了

你是来蒙派来的逗逼吗？这个项目本来就是旭辉负责，绿地挂名的，绿地都路，万科也倒了，中国房地产全倒完，可能么？

愚人杰

hoho