杭州向违规房产商开出严厉罚单 金达14套涉案

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<P><b>●曝光违规行为</b></P>
<P><b>●公开销售所涉房源</b></P>
<P><b>●吊销相关人员售楼资质</b></P>
<P>    昨天，市房管局对网上预售违规行为开出了严厉的“罚单”。针对杭州金达房地产开发有限公司的连续预订等违规预售行为，市房管局作出了对所涉14套房源公开销售，取消违规销售者售房资格，且5年内不得重新申请等一系列处罚决定。对商品房网上备案违规行为作出严惩，这
在杭州还是第一次。</P>
<P><b>违规行为列榜首</b></P>
<P>    前不久，杭州市房产信息网上发布了一则核查公告。公告称：“金达房地产开发有限公司在2005年4月商品房网上备案系统中，单套、多套超两次以上连续预订累计次数均排上‘诚信档案’榜首。目前已暂停该公司所有的销售经营业务，并进行立案调查”。</P>
<P>    昨天，市房管局在市房产信息网上公布了对金达房产公司的违规处理决定。经查，该公司在“金钗袋巷小区三期工程A块小高层住宅和B块东侧住宅(金狮苑25幢和5幢)”商品房项目预售中，存在连续预订、订立和撤销虚假商品房预订合同、抢注预(销)售房源等违规预售行为，违反了公平、公开、公正的售房原则。根据国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》、杭政办[2004]20号《杭州市市区商品房预（销）售合同网上备案办法（试行）》和杭房局[2005]96号《关于进一步加强和规范杭州市商品房预（销）售经营管理的通知》的相关规定，对该公司作出五项具体处理。</P>
<P><b>14套房源将公开销售</b></P>
<P>    据了解，这五项处理内容分别如下：</P>
<P>    一是对金达房产的上述违规销售行为在媒体进行公示；二是对涉及的14套房源，在行政主管部门和社会监督下按开盘价进行重新公开销售；三是对直接参与网上违规销售的某销售人员，取消其房产销售资格，5年内不得重新申请；四是该公司需在杭州市房产信息网“诚信档案”栏目中，对违规行为作出书面认识和整改措施；五是对“金钗袋巷小区三期工程A块小高层住宅和B块东侧住宅(金狮苑25幢和5幢)”项目其他房源恢复正常网上预售。</P>
<P>    其中，14套所涉房源，将按《杭州市市区商品房预（销）售合同网上备案办法（试行）》规定，从2005年5月25日起重新上网公示，公示三天后将按开盘价公开销售。市房管局将对这14套房源的销售情况进行全程监督，同时欢迎社会参与监督。</P>
<P><b>查处力度还将加大</b></P>
<P>    昨天，市房管局同时公布了金达房产的“认识书”和“整改书”。</P>
<P>    金达房产公司承认：自在2005年4月14日取得金狮苑5幢、25幢的预售证，到4月30日，有14套房源连续预订3次以上。对上述违规行为，他们已经深刻认识到其严重性，今后将严格按照有关规定，公开、规范地实施商品房网上备案系统，对这次违反操作的销售人员将作出处罚。</P>
<P>    金达房产违规行为被严惩，在业界掀起了不小的风波。业内人士普遍认为，此举充分显示了政府部门坚决贯彻国家宏观调控政策，规范我市房地产市场行为的决心，有利于杭州市房地产市场的健康、平稳发展，对违规房地产公司将起到“敲山震虎”的作用。</P>
<P>    市房管局有关人士表示，下一步将围绕建立房产“诚信档案”，进一步加强市场监管。对违反杭州市网上备案系统“诚信档案”问题突出、情节严重的开发经营行为，特别是群众投诉集中和反响强烈的，将进行排名，并进一步加大核查力度。</P>
<P><b>相关链接  违规房源公开销售情况</b></P>
<P>    这14套违规预订房源，分别是杭州市上城区金狮苑25幢1单元401室、402室、801室，2单元301室、401室、801室，3单元702室；5幢1单元601室、602室、701室、702室、802室，2单元401室、701室。明日起，市房管局将对以上14套房源进行上网公示，公示三天后，将按开盘价公开销售。售楼部地址：杭州市江城路480号三楼；售楼部电话：86806567；重新公开销售时间：5月28日上午8时30分。</P>