开发商违约延期交房，但找借口推脱责任，拒赔违约金我该怎么办?

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案件描述： 为了说清楚问题，我摘抄部分合同原文：遭遇不可抗力，且卖方在发生之日起30日内告知买方的，卖方可据实予以延期。（不可抗力为(1)国家规定的不可抗力。（2）恶劣天气（如严寒、酷暑、冰霜、大风、暴雨等）。（3）政府行为（如修路、大面积停电）以及疫情等造成无法施工。补充说明：合同原约定今年7月1日交房的，但一直到现在还没全部完工，但马上就可交房了，我向开发商提起违约金的事儿，但开发商却说在施工期间是上面政府让停工的造成不能按时交房（实际情况是开发商因为一直手续不全，直到现在也没有办齐“五证”，自开工之日起就因种种原因进度缓慢）需要特别说明的是，在整个延期间，开发商并未告知过我他们遭遇到过什么不可抗力，请问我现在怎么办？
我预计我如果提出“在整个延期间，开发商并未告知过我他们遭遇到过什么不可抗力”，从这一点儿就可以认定开发商违约的话，他们肯定会说延期时打电话知过我了，因为打没打过电话，打电话说了什么是很难拿出证据来的，我特别想知道如果开发商抵赖，说他们打电话告知过我，是不是他们要拿出这样的证据来，也就是说这个举证责任在开发商？


律师解答：


您好！根据你的描述，可以要求开发商承担相应的违约责任，如果开发商主张存在不可抗力的情形，需要提供证据证明。

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楼主很棒！












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