现在这么多楼盘准备要打折，大家觉得黎明会不会呢

hainan

感觉黎明三期不好说啊

hainan

看来打折的机会还是大的

lixiang1228

估计精装20000

lixiang1228

二期清盘价17000

瞎逛逛的人

不会
万家星城三期扛着3年了
金色黎明三期继续扛三年
滨江就是扛把子的

瞎逛逛的人

守得云开见月明
到时候三期开个3万8起价

半苦半涩半幸福

参考万家星城、

上升双子

lixiang1228 发表于 2014-2-18 17:44
二期清盘价17000

您当初的判断是正确的

二期少说还有两成待售，不然不会紧急加印楼书

小提琴手

lixiang1228 发表于 2014-2-18 17:44
二期清盘价17000

       我觉得品牌开发商的楼盘不一定会打折，或者仅仅是象征性地打一点折扣，这是开发商维护自己品牌形象和利益必须做到的。换句话说，就是不打折说明他的楼盘值！
      
       再说，杭州的高房价其实说穿了也是政府行为，（一是增加税收需要；二是控制其他城市低能力的人入杭定居占用杭州人口密度）。那些开发商用高价拿到了地块建造楼盘，难道你想他亏本卖给你？除非是那些资金链断了、又没有融资渠道的小开发商或者地处缺乏发展前景的楼盘也许会“英雄断臂”亏死也卖。

      金色黎明地处杭州城东区域，虽然目前还在开发建设过程中，很多生活设施还不够完善，但随着城东区域大开发，紧靠火车东站的金色黎明一定会有极大发展潜力的。

      所以，我觉得金色黎明楼盘不一定会打折卖。

瞎逛逛的人

小提琴手 发表于 2014-2-19 10:03
我觉得品牌开发商的楼盘不一定会打折，或者仅仅是象征性地打一点折扣，这是开发商维护自己品牌形象 ...

刚需当道的楼市下
价格是第一因素
什么品质，口碑，品牌，都是浮云
市场是残酷的
无论你是滨江，绿城，万科，难道还可以不付银行利息？
该降价的时候，亏本也要卖的

wtngnr

小提琴手 发表于 2014-2-19 10:03
我觉得品牌开发商的楼盘不一定会打折，或者仅仅是象征性地打一点折扣，这是开发商维护自己品牌形象 ...

不会打折卖.....黎明一期是什么？

小提琴手

瞎逛逛的人 发表于 2014-2-19 10:12
刚需当道的楼市下
价格是第一因素
什么品质，口碑，品牌，都是浮云

     品牌开发商的楼盘大幅降价？亏死也卖？我觉得那是需求者的一厢情愿。如果降价，那也只会象征性地降一点点而已，不可能让没有能力为这座城市创造价值的人买得起！
   
     房地产被政府“打压”了好几年，我们看到的只是房价涨的慢了一点而已，而一线城市几乎没有会跌的迹象！

     一座城市的房价高低不仅仅是关系到政府的经济利益，而是关系到这座城市的人口密度控制、人口质量控制的问题。正因如此，一线城市的房价才会越打压越高，只让有能力创造社会价值、经济价值的人买得起！

     杭州虽然是个二线城市，但经济、交通、文化、 美丽的风景是国内其他城市不可复制的，为此改革开放三十几年来吸引了各行各业大量的人才和人力在杭定居，目前的杭州已是人口饱和的城市，提高房价是政府行为，否则杭州这座城市将不堪重负，生活物资需大于供。

    如果现阶段杭州的楼盘会考虑刚需而大幅降价或崩盘，那除非政府出台每2户家庭只能生一个孩子，抽签生孩子。

    再过十年，那些50后、60后陆续死亡，城市的人口密度会大幅降低，那时候房价必定会崩盘。（那拨人是庞大的群体）

    所以，现在需要买房、买得起房的人还是老老实实地掏钱买，租房住影响生活质量又何苦呢，毕竟人生苦短，有条件活得好一点就不要亏待自己。


    我去年大二期首开买了11幢的90方，我不后悔自己买房。我工作之余炒房炒股几乎还没有失手的先例，我一般先研究，再下手，不人云亦云。

   

   
   

瞎逛逛的人

小提琴手 发表于 2014-2-19 11:38
品牌开发商的楼盘大幅降价？亏死也卖？我觉得那是需求者的一厢情愿。如果降价，那也只会象征性地降一 ...

反正金色黎明三期开不出来了
一二期很多业主至少是被套了

小提琴手

瞎逛逛的人 发表于 2014-2-19 11:43
反正金色黎明三期开不出来了
一二期很多业主至少是被套了

        买房跟买股一样，你不能寄希望于今天买进明天就涨停。只要你看准自己投资的是一个有发展前景的，那你完全不需要担心眼前。看谁笑到最后！

小提琴手

瞎逛逛的人 发表于 2014-2-19 11:43
反正金色黎明三期开不出来了
一二期很多业主至少是被套了

       装修好的房子本身就不好卖，这跟房价市场无关。新房子一般人都喜欢采用自己的装修风格，更何况开发商使用的装修材料当时你又没在场亲自监督，你肯定也不放心，所以，精装修的楼盘销量差是正常的。

      大一期、大二期的业主多数是刚需，买房只是为了提高生活质量而已，首付之后的贷款分20年、30年还，应该是跟得上每年工资的涨幅的，这不存在被套之说。如果你是为了炒房买了金色黎明，那也许暂时会被套，因为这个地盘目前配套还不完善，最起码要过5年才会成熟，目的是短线投资的话，买金色黎明那肯定是错误的！

     如果你是有耐心有财力的投资者，买金色黎明的5年后应该会有厚报的。

Leading85sir

万家星城不一样，周边有银泰城和新天地，两大利好，黎明周边有什么，东边还是农居，很乱，也没什么规划