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主持人:听您介绍的很详细,刚才我听里面涉及到一个遗产继承,不能跟我们讲一下遗产继承房产要不要征税?
张理明:根据《中华人民共和国继承法》规定,只有人去世以后给了法定继承人,这套房产是可以免征契税的,什么是法定继承人?包括父母、兄弟、子女、祖父母、外祖父母、孙子、外孙子。只要家里人去世了,把这个房产通过遗嘱的形式继承给这几个法定继承人,他们获得这套房产都是免征契税的。
主持人:现在也存在一种情况是赠与,比如说独生子女,父母的唯一住房赠与他,他需要交契税吗?
张理明:如果属于是直系亲属赠与的契税是不免征的,房屋交易产生的营业税、个人所得税是属于免征范围,但契税还是只能按照3%的税率缴纳。但是我提醒一点,如果把这套房产赠与非直系亲属,比如说没有关系的人,对承受方来说不仅要缴纳契税,还要缴纳20%的个人所得税。
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