房产证上加妻子的名字如何办理？

雨天见太阳 · 发表于 2014-3-4 10:58

“我在结婚前贷款购买了一套商品房，房产证上是我的名字，现在能不能在房产证上加上我妻子的名字？相关手续应如何办理？”近日，市民陈先生拨打安庆晚报热线电话，希望记者能帮他咨询了解这方面的政策规定。
  据陈先生介绍说，结婚前，他在我市城区购买了一套商品房，当时在银行办理了房产抵押贷款，目前仍在还贷过程中。“这套房屋的房产证上是我一个人的名字，现在我跟妻子商定后，决定把房产证上的名字改为我和她两个人的。”
  陈先生说，不知道将房产证上改为夫妻两个人的名字是不是很麻烦，如果行的话，又该怎样办理？
  带着陈先生的问题，记者于11月22日来到了市房地产管理局。据该局产权处有关人士介绍说，陈先生婚前购买的房产，归其个人所有，如果婚后经夫妻双方约定后，是可以将房产证上的名字改为夫妻二人的。但是，在改房产证上的名字之前，陈先生夫妇必须先到公证处办理夫妻财产约定公证，然后，陈先生夫妇可持这份夫妻财产约定公证书，以及身份证、结婚证和房产证，到市房地产管理局来办理相关手续换“新房产证”。
  产权处有关人士还提醒陈先生，由于他之前办的是房产抵押贷款，且目前仍在还贷过程中，房产证仍在银行抵押，这样一来，“老房产证”拿不来，“新房产证”暂时就无法办理。也就是说，陈先生只有还清了银行贷款，抵押关系注销后，拿出了“老房产证”，才可办理换证手续。
  另据介绍，像陈先生这样的情况，属于房产转移登记，办理时需要缴纳转移登记费（80元/套）及换证工本费、印花税，未缴纳房屋维修资金的，应按规定补缴。

万恶的验证码 · 发表于 2014-3-19 13:14

原来还可以这样子啊。

ybsan · 发表于 2015-2-27 21:21

本帖最后由 ybsan 于 2015-2-27 21:24 编辑

请教大律师，婚前按揭购房(一方的名字，无抵押，目前仍供按中)，婚后添加另一方名字，是否也按上述方式办理? 需要额外交税吗?

chaeyeon · 发表于 2015-4-29 21:41

知道了。。。

sky凡凡 · 发表于 2015-7-14 09:40

dfvfcvcc

pghv2936 · 发表于 2016-2-22 18:06

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qq1936151526 · 发表于 2016-5-12 18:02

还可以这样子啊。

qq1936151526 · 发表于 2016-5-12 18:02

还可以这样子啊。还可以这样子啊。还可以这样子啊。还可以这样子啊。

fxk15699161533 · 发表于 2017-5-20 10:06

其实这样都行啊，那不是很不错

王佳凝 · 发表于 2017-6-23 16:29

万恶的验证码发表于 2014-3-19 13:14
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哦原来是这个样子

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