[讨论]人民币升值对楼市有什么影响？

ycy8848

<P >人民币升值是经济发展的必然。<FONT face="Times New Roman">25</FONT>年前人民币与美圆比是<FONT face="Times New Roman">3</FONT>点几：<FONT face="Times New Roman">1</FONT>，之后贬为<FONT face="Times New Roman">5</FONT>点几：<FONT face="Times New Roman">1</FONT>，现在<FONT face="Times New Roman">8.27</FONT>：<FONT face="Times New Roman">1</FONT>。从<FONT face="Times New Roman">GDP</FONT>的发展看近<FONT face="Times New Roman">20</FONT>年中国是世界发展最快的国家，经济发展了汇率明显低估这是不争的事实。当然，我们不应该屈从外来势力，但应该分析升值对我国有利还是不利。对老百姓来说升值肯定是有利的，这样一来物价在一定程度会降低，对外投资可以有更多的钱，进口成本也将大副下降；对有的企业确实不利。但我们不能为了有的企业的利益牺牲国家和人民的利益。</P>
<P >对外资撤走可能造成房价暴跌来说可以采取多次升值的办法，让外资无法摆脱继续升值的诱惑，这样就不会造成外资撤走带来的风险。而且从投资价值分析：房价暴跌的可能不大，即使真的出现<FONT face="Times New Roman">30%</FONT>以上的跌幅（最多维持半年），势必被投资资金再次推高房价，因为，房屋的投资价值已经深入人心，确实没有什么有房屋这样的投资价值。<p></p></P>
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samli

<P>个人观点觉得有利有弊</P><P>有利：当人民币升值，中央肯定会提高存款和代款利率，那么国际热钱将会大量涌入国内套取利差和投资，房地产业受到影响首当其冲，房价从一定程度上上升，消费预期是一个良性循环。</P><P>不利：当人民币升值，出口将受到较大影响，目前中国每年出口量非常大，出口受影响势必会带来国内各种产业萧条，那么国民经济受到较大影响，老百姓收入受到影响，消费力就会降低，消费力降低房地产受到很大影响，但是时间可能会相对滞后</P>