托就托了，我已经买了滨江的紫金府。说说理由。

科波拉

我已经买了紫金府。就是那个西湖区的，申花的，佑康拿地的，滨江建造的，最近有点火的，紫金府。

没别的选择，累了，烦了，选个合适的，就算了。

现在形式下，各种降价新闻，周围各种议论，买房子这种事，恐怕只能靠自己判断了........

妈的，自己住的房子，还有朋友说我买的时间不好。酒喝多，先讲理念，再用拳头，终于把这个没买房子的家伙征服了。心里也他妈不舒服，价格是他妈有点高，不爽！

现在借用业主群里邻居的总结，所谓的七个优啊七个劣，我讲讲自己的判断。

你喷也可以，我接受，买房不容易啊，我也很难啊，兄台！喷了就爽了，万恶的房价！

你买房当邻居也可以，我欢迎啦，价值观一样最难得啦，兄台！房子如果有增值，我就算居住满足了，还算投资顺利了！以后还想换500方的，理想不变！


七大优势：
1、区位地段好；   边上有不断扩大规模的浙江大学，还有一个新新的大银泰，还有那个生态公园（他们说这个还没定），还有印象城，不说独一无二，我觉得难得可以说吧。
2、二五路双地铁；   别说地铁有没有用，还有什么地铁屌丝用。我觉得有比没有好，双路总比单路好。以后就算自己不住，租也方便。   
3、中小学学区；      有人说文一路小学分校，保淑塔中学分校不是最好的，其实就杭州吧，这就算学区房了。学区这东西，最好的与次好的，也就那么10%以内的差别，主要还看您孩子呢，还看您家长的水平呢，您孩子还看您遗传呢。这两学校，我看也不差了。
4、滨江房产及其物业品牌；    这个要看滨江口碑，我就不多说啥了，老戚你看着办吧。我只能选择相信了，要不去相信谁？
5、容积率2.1；       我也一直研究这个数字，关系到舒适度。我看到这个盘里有排屋，就算拉低这数了，不管怎么说，是好事，以后这么容积率的，在主城区，少见了！
6、石材外墙干挂；   其实这种楼盘现在也多了，关键是：西湖区，申花版块，新盘里，就这一个楼盘，是石材外挂的。远的不说，如果物业好的话，起码30年，外观不会大退步吧。
7、邻里团结和睦      这个是屁！现在买了房了，半生积蓄花了，谁不团结？房闹要有结果，也套靠团结。但是，只要滨江讲质量，价格跌了，我相信也没人去闹！最起码，现在这时间，选择这盘，价值观总是一样的，基本是自住不投机，这个很重要。

七大优势集一身，所谓宜居、宜租、宜卖，就具备了稀缺性，满足自身需求之余，还能发挥增值保值之功效。                      对这点，我觉得：90%认同！


七大劣势：
1、滨江代建房；       滨江哪，你打上了牌子，人家就不管雪糕什么什么的了啊。滨江房产你自重啊。
2、楼盘规模小；       这个倒没关系，房子总数少，才稀缺。我觉得价值就体现在这里。如果真有2000多套，大楼盘了，一样的房子多了，我觉得才没竞争力。
3、西临古墩吵；       目前情况，只有少数房间会有影响，那个7号楼边套。这个盘，从结构看，那噪音什么的，影响还真不大。我看排屋也没影响，声波是向上传的。
4、北临三坝乱；       地块就落这里，没办法了。三坝其实也没那么没乱吧。自己盯着自己小区的环境就可以了吧。这算个小缺点，可以衡量。
5、城西积水多；       这个不是太了解，如果有问题，希望造房子的时候可以优化以下。滨江你多想点解决措施，听说上次万家花城有损失啊。
6、期房两年半；       这个是事实。我接受并痛骂。现在的价格上，你起码要加上余额宝6%的年收益。不过，等你真拿到收益再买房子，要买到喜欢的楼层房号也难拉。自己住的话，自己判断！所以只是骂归骂，我从了。
7、学区非顶级；       以上有解释了。我觉得无所谓。学区，说虚也虚，说实也实。文鼎神仙盘的学军小学又如何？中学还不是和紫金府窝一起去？小朋友的成长，要看家长的素质呢，兄台！

七大劣势需克制，靠开发商靠政府靠全体业主。                                     我觉得：管他妈的，优势总的来说，比劣势要大，而且综合来说，和其他楼比较，优也相对明显！



所以我就选择这个盘了，不再选了，选房子烦死了，现在价格又这么高，累人！

我只能在这些城东啊、城西啊、桥西、滨江的新盘里，选择一个优势多点，缺点少点的。我就那么点钱，也只能选紫金府了。多他妈点钱，我就选那什么什么壹号了，一次到位。谁愿意在这坛里逛来逛去！

我从来没吃过佑康雪糕，滨江啊，老戚啊，你们争气点，我买了房，就算看好你们了。

你们喷吧。房子总是要跌的。什么时候跌，你说了不算，我说了不算，庄家说了算！

我自己住，就买一个相对抗跌的，就这么着了！当托算了，你也别骂。你不买房，托也不损着你什么，啊

blueonline2009

very good!

cxaish

紫金府业主群什么号呀 我也是业主

尛^春

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-17747185-1-1.html

尛^春

cxaish 发表于 2014-3-17 10:55
紫金府业主群什么号呀 我也是业主

紫金府业主QQ群(156334751)，只有签了合同的业主（透明售房网可查）和打算买的已经在售楼处预定的才能加群，为免闲杂人等，要加群的新邻居请注明房子总价、单价和几幢几单元几室+姓名，非诚勿扰~

尛^春

大家也可以看看这个 http://news.house365.com/gbk/hze ... 3/27/023703784.html   溜溜荐盘：申花板块的学区热盘——滨江紫金府来源：365地产家居网 2014-03-29 07:50

Leonhardt

石材外墙干挂；   其实这种楼盘现在也多了，关键是：西湖区，申花版块，新盘里，就这一个楼盘，是石材外挂的

别太自大，慧园也是干挂

尛^春

Leonhardt 发表于 2014-6-26 16:12
石材外墙干挂；   其实这种楼盘现在也多了，关键是：西湖区，申花版块，新盘里，就这一个楼盘，是石材外挂的 ...

慧园是拱墅区 谢谢你