房价将进入新一轮上涨期，三年内将上涨超过50%，2017年来翻贴！

dedbogra

　　三年前我预测北京上海的房价将翻倍，现在看来还是略显保守。三四线城市在过去的三年增长已经趋于停滞，金融危机过后只是恢复到了08年的水平，没有出现北京，上海那样大幅度的增长，在接下来的三年，北京上海增长速度会有所放缓（不是停止增长，也不是空军说的崩溃，而是增长速度放缓，比不上他们过去三年的增长速度，仅此而已）。但是部分三四线城市会大涨，三年之内，上涨幅度可能超过50%，因为北京，上海的高房价会倒逼一些在北京上海混迹多年，有点积蓄，但是在北京上海买不起房的工薪阶层回老家置业，找一份薪水不太高，但是可以养家糊口的工作。另外一个导致三四线城市房价上涨的因素是即将开始的公务员工资改革，公务员的收入在一线城市可能算不了什么，因为北京上海有钱的人太多太多，他们在北京上海影响不了房价多少，但是在三四县城市，公务员可是中产阶级的典型代表，他们工资增长之后，事业单位，教师，医生这些吃荒凉的也会跟着增长，从而拉动三四线城市的整个工资水平和收入的上涨，不少在07，08年结婚买房的人因为当时受到经济条件的限制，买的房子比较小，现在孩子逐渐长大，开始对改善型住房有了需求，再加上工资的增长，必然开始考虑购买改善型住房。从而新一轮的房价上涨不可避免，所以有刚性需求的空军尽快吧。否则错过了以后会更加买不起房子。（个人觉得三四线城市2010年之后房价增长乏力与公职人员从06年加薪之后到目前为止一直没有加薪有一定的关系，06年那次加薪之后在当时看来公务员的工资是相当可观的，所以拉动了当地房地产的消费，所以07，08年三四线城市房价上涨相当快，而到了2010年之后，随着物价的飞涨，公务员的那点工资根本算不了什么了，购房能力明显下降）