针对近期事件的几点个人看法

一缕斜阳

        入住浪漫和山已有一年有余，看到物业和业委会闹成今天这个局面，心里也是百感交集，对小区未来的发展也充满担忧。对物业的服务，我也觉得有很多地方存在不足和需要改进的地方，但是像日常的保洁、保安等的工作还是值得肯定的，毕竟我们不能奢求9毛钱的物业费却要求物业做出9块钱的效果。同时物业既然提供了事实服务，那我们也应按时缴纳物业费。如对物业服务不满意，可以提出意见和整改要求也可以召开业主大会重新选聘物业企业。总之在缴费的问题上本人的观点是任何以对物业服务不满意为理由而拒绝缴纳物业费的行为都是耍流氓。
       另一方面，如业委会和物业不能正常沟通的情况下，完全可以通过法律途径解决问题。任何一方在没有考虑到全体业主实际利益的前提下，所作的决定都是欠妥的。抛开物业与业委会谁是谁非的问题，我比价关心的是物业撤走后，是否能如期选聘新的物业企业？生活垃圾是否有人及时清理?小区日常安保及车辆管理是否能够正常维护？实在不忍心看到小区这么优美的环境，以后只能出现在回忆里。

zxhljm

      已经走到这一步了，说什么都没有用了。听业委会的吧，毕竟业委会是我们“民选”的代表，是小区业主权力机构。
       不知道业委会是否备有几套方案？凡事预则立不预则废。这个物业撤离之前也是已经估计到的嘛，只要有准备，天塌不下来。如果万一新老物业的更替衔接不好，好像社区应该有个托管期限可以应急。

辉哥1972

不交物业费，无权对物业的服务指指点点！从中能到绿新，当年那些业主口口声声换了物业就交费，结果呢？所以不断的更换物业，可以让他们不断的找借口不交钱。司马昭之心，路人皆知！清醒吧，只有换了某些人的“心”，小区才会风平浪静！

探索

楼主的观点本人基本同意，虽然话也许不怎么“中听”。
我也谈点看法：
1，希望业委会不要一味迁就某些业主的无理行为，比如乱停车，业主要正确理解和区分物业的正常管理和自身利益冲突的关系；
2，反对以物业的服务有瑕疵而拒交物业费；甚至绿升物业的恶意隐瞒也不能成为不缴费的理由，一码归一码；
3，对以前未交或缓交的物业费业委会应想办法收缴并用于小区改造，否则对缴费业主的不公平，不良示范昭然。

andy23

欠费的毕竟是少部分。极个别可能是由于房屋质量、治安损失等对抗性欠费。有的是针对其他业主违章建筑的敦促性欠费。没有恶意欠费的。

物业对业委会提出的7大问题没有任何解释和想法，就想拿钱走人，显然物业的做法不地道！！！

和村

没有恶意欠费的－－－这话说得似乎绝对了。

和村

恶意欠费的业主，在很多小区都有，难道浪漫和山的业主素质特别高？不会是为了共产主义没有早日实现而发火欠费吧。

zxhljm

我有时会想，一个小区陷入无政府混乱状态，形势失控时，对什么人最有利？什么人最高兴？究竟应该谁来为此承担责任？
恶意欠费和非恶意欠费的标准是什么？欠费要分恶意善意？其后果有区别吗？这些似是而非的问题不搞清楚，没有有效措施规范业主行为，很难保证业委会成立后更换物业后状况能转好。

探索

欠费又捞个善意、又试图站在道德的制高点，这等美事谁都想干了！
业主中有不同声音很正常，不怕物业挑拨，我们都是有明辨是非能力的人，但业委会必须有措施规范业主行为，要不难免恶性轮回。

zxhljm

有句俗话：不听好人言，吃苦在眼前。

公鸡喔喔

探索 发表于 2014-4-20 19:22
楼主的观点本人基本同意，虽然话也许不怎么“中听”。
我也谈点看法：
1，希望业委会不要一味迁就某些业主 ...

说得很在理。