本帖最后由 WangGuoyun 于 2014-4-28 13:07 编辑
金地自在城栖霞居110方验房全程记录~~很详细~~希望对大家有参考作用。以后大家都是邻居拉~~嘿嘿~~
第一步检查门窗、墙的垂直度、闭合度，结果第一下就检查出问题了，大门的闭合度有问题，师傅说如果关上了就打不开了（结果的确如此，后面想要再去看房，自己打不开，物业派了两个人才打开，很汗。。。）。墙的指标还是很不错的，客厅两堵墙垂直度相差4毫米，卧室相差1毫米，师傅说这个要点赞啦～～ - <img iheight="1" src="http://zzhzbbs.zjol.com.cn/data/attachment/album/201404/27/194924cemckxa1txn1ze96.jpg" border="0" alt="">
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第二步检查地面的坡度。尤其是阳台的坡度很重要，关系到下水的流向。地板也是要检查水平度、平整度。地板发现了个问题，客厅的正中央地板不平整，人站上去有很明显的凹陷起伏的感觉，关于这个是否要整修我们也很纠结，宦师傅建议说不要整修（复合地板下面没有龙骨所以导致不平整），但问了下有装修经验的朋友，有人也有修的。这个待考虑。。。
在检查的同时师傅说还要检查“观感”，也就是看上去是否整洁美观。还有就是阴阳角，这个事关风水，师傅也是一一看过来。
第三步是检查门窗的密闭性，尤其是北面的窗户，如果密闭性不好，就会渗水。还有每个橱柜的密闭性也要检查，这个发现了一个小问题，后面会写出。
后面重点的卫生间、厨房的检查：
卫生间：马桶密闭性是否好的、水管的上水下水是否正常、冷热水方向是否正确。淋浴房地漏上水是否正常，花洒是否正常运作。
厨房：油烟机排风是否正常（有个小窍门，师傅拿了几张面巾纸在吸，用这个简单的方法就可以发现问题）、垃圾处理器是否处理正常（师傅特别交代要在打开水龙头的情况下打开垃圾处理器）、同样的也要检查上水下水，另外，煤气管与插座的安全距离受到了师傅的表扬。
检查完上述之后师傅检查墙和地面的空鼓，用专业的工具每面墙、每个都轻轻敲打了过来。 最后是否检查插座、电器是否正常。插座要检查相位。PS，师傅有个很牛的专业工具，可以检查电路是否正常、短路是否正常，验完后去看下保护器是否正常。 上述就是整个验房经过了，重点基本都罗列了下。下面是我们的房子存在的问题，刚一些小细节没有写出来，但是大家看看问题大致也就明白了。
总结下整个过程：验房还是非常必要的，一些问题还是要整改，这样才住的舒心住的安心！还有就是听师傅说栖霞居比鹭影洲装修好多啦，偷偷乐一个。
最后，大力推荐宦师傅，非常专业！当天晚上23点多了还在加班给我发检查报告，很敬业！联系方式：15958120967。宦师傅很忙很忙，找他的人很多很多，大家要提早预约哦～～
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发表于 2014-4-27 19:56
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