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买二套房了,发帖记录一下购房的历程

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发表于 2014-4-30 11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

我在2009年房产低迷时期购买了第一套房,由于当时购房无经验,房子离自己上班的地点较远,不方便,装修后一直没去住,现出租,租金基本够缴房贷。后来小孩上幼儿园,为了方便父母接送,自己租了一套房子住,1500元/月,二室二厅单卫.今年由于小孩上学,同样为了接送小孩方便,就酝酿购买一套小套二自住。我们自己算了一下,大概可以承受总价60万元左右的房子,那样月供才2000元左右,不影响生活质量,于是2013年10月就开始了看房的历程。

  先后围绕小孩就读小学看了7、8个楼盘,由于新建楼盘交房时间太晚,不合适,因此我们着重看二手房,周围二手房房龄较久,配套不太完善,没停车位,选择余地较少,12月看上了一套房,户型就是我现在买的户型,是个一室两厅一卫一厨,虽面积不大,但是赠送了一个大阳台可以改为一间儿童房,小孩居住绰绰有余,房龄不满五年,58平米,59.5万楼层也不高,当时犹豫了一下,由于年底事情比较多,没时间仔细谈,准备今年春节后再谈,结果节后一问,已卖出了。

  然后我们基本确定在同一小区看房,看了几套房后,发现其他户型都不如那一套,于是我就要求中介只带我们看那种户型.

实际上我感觉我们当地的房价上涨不是很快,而且二手房交易不是很火,成交量不大,特别是限购后外地人买房受限,影响很大。当天中介就打来电话説卖方可以谈一下,于是第二天我们就和中介、卖房开始谈了,最后说定61万元,首付37万元,剩余24万由中介联系银行贷款,由买方承担税费,然后签订了合同,交了2万元定金。开始了一场漫长购房历程。
  3月14号,中介通知我们说买方已结按,要我们去房产中心查询档案,查询是否有购买资格等,然后到中介联系的银行提交资料进行所谓面签,其实中介联系的银行面签就是填一张表,然后不停的签字,盖手印,就完了。然后中介说资料提交后15个工作日才能审批下来。于是我们就回来筹钱准备付首付。
3月24日晚突然接到中介的电话,说贷款审批过了,要求我们26日准备好首付款,到银行签订贷款合同。我算了一下,从14日我们提交资料到24日才7个工作日就审批完了,不是说二手房不好贷款吗?四大银行啥子时候效率这么高了?
  昨天到银行,不停签字、盖手印,完成了贷款合同,而且银行工作人员态度非常好、很有耐心给我们讲解。而且留下电话包括私人电话,说有不明白的地方可以随时咨询。后来发现可能是中介公司给银行关系比较融洽,所以卖房、买房委托一个大的中介公司很有必要,减少很多麻烦。当然自己信用也要好,我们以前贷款和信用卡从没逾期,自己从网上查了信用。
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发表于 2014-4-30 20:04 | 显示全部楼层
了解了,以后买房得注意了。
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发表于 2014-5-1 12:24 | 显示全部楼层
看过,的确不错。谢谢楼主
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发表于 2014-5-1 20:33 | 显示全部楼层
不太了解这个的,觉得不错
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发表于 2014-5-4 10:55 | 显示全部楼层
51方61万?是哪个区域?
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发表于 2014-5-6 15:30 | 显示全部楼层
000
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发表于 2014-5-10 09:38 | 显示全部楼层
三月份 58方, 61万元 , 哪个城市
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