莱蒙与绿地两个楼盘的比较，纯属个人意见

hellohi

上周末去了莱蒙与绿地的售楼处，对这两个楼盘进行一些对比，纯属于个人意见：
1.人气方面：绿地明显比莱蒙要旺，可能是绿地最近推出2号楼精装，价格比前面推出的1,3号楼毛坯的还要便宜差不多10万左右，现在2号楼中间套大概在185万左右，如果要买，估计还可以便宜一些。
绿地的精装基本上硬装，销售说是每平方1500元左右的样子，除去水份，我估计在900-1000元左右。
随后去了莱蒙，可以用冷清来形容，莱蒙本来说这个月11左右就要开出成4号楼的，现在看来这个月底能开出已算不错的了。
2.销售的专业能力：绿地明显比莱蒙的要好，如果你逛过他们的售楼处，明显可以感觉的出来。去过他们的售楼处之后，明显感觉绿地的要高大尚一些。
3.物业的水平：物业水平是买房子其中一个重要的考虑因素。绿地的物业是永升物业，国家一级资质。而莱蒙是自己的物业，是国家二级资质。从资质上比较，明显要差一些。这一点可以去他们售楼处感觉出来，去绿地那边，
服务人员会主动，时不时拿水过来问你需不需要什么的。而去了莱蒙这边，从来没有服务员问你要不要水什么，如果你喝个水，要么问他们要，或者自己倒。不知道这会不会反映到后面的物业管理上？
还有一点要补充一下，莱蒙这边给人感觉很扣门的，简朴一点如果是为了客户着想，我觉得是件好事；如果是反映到其它方面，那就不好了。
4.周边不利因素，绿地靠近一个50*60米的110千伏安的变电站，只隔了一条4车首的马路，北京要求的距离不得少于300米，国外的要求大概是600米。
房子离变电站这么近，我个人是不喜欢。如果按600米的标准来算，莱蒙也是有影响的，不过这两楼盘来比较的话，莱蒙要好很多。
5.得房率：莱蒙大概是78%不到一点，绿地是75%左右。得房率方面，莱蒙要比绿地要好。还有一点，我个人不是很喜欢超高层，绿地是46层，莱蒙是33层。

freeztx

绿地两梯四户，46层，太恐怖！我现在住24层，两梯三户，马马虎虎

随风1919

我也去看过这两个盘，总体感觉跟楼主差不多！莱蒙的营销界面太差了，围挡的和物料的色调感觉非常的廉价，如果他不说自己是香港的上市企业，我还以为是那个地方上来的开发商的。

月冷梦繁华

欧洲房产项目有没有感兴趣的，周六下午有个欧美置业沙龙，有没有想去的，拱墅区密渡桥路2号白马大厦17楼CD座 电话0571 85828360

WNQ888

00000000

风姐姐

同意楼主，绿地整个绿化也挺好的，有4万方，天呐！比莱蒙整个楼盘的占地面积还大的多，我个人觉得，买房还是要大点的房产商比较靠谱！

钱塘一霸

两梯四户一定形成弥补了得房率的短板，户内电梯按键设计又弥补了等候电梯时间长的问题，马马虎虎吧！ps咨询过业内人士变电站疑虑，答曰老小区设窗口的还有不少，一般来说安全距离十米以上，高层应该是妥妥的了