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目前奥体城已开出三个楼盘. 依次是莱蒙水榭春天,绿地旭辉城,龙湖春江彼岸.初略围观了下,有几点感悟,留给有意向买这边房源的朋友们做个参考.
三个楼盘都打着江边,城旁的绝佳优势位置做头牌,号称未来的新黄龙. 实地考察后发现,三个楼盘确实在这个地段上但是由于房型位置的关系,对不着江也看不到城.勉强只能意会下,自己所在的小区是个黄金地段.
再从每个楼盘来看,绿地旭辉城47层150米的小高层建筑完全怔住了层高100米的30层的莱蒙水榭春天.想着这个楼盘以后是否能阳光普照还得等着绿地的临幸时不免有一丝丝的小伤感.除此之外,个人觉得相对于都有着价格优势的同类房产绿地来说,莱蒙在户型及使用面积都比绿地要好.靠江近不说,80的使用面积远远大于只有72的绿地旭辉城.
再来看绿地旭辉城. 90方170-188封顶的精装价格.是它出手的黄牌. 仔细看了他的样板房,没有特别吸引到我的装饰.拿隔壁某房源销售来说,为什么它可以以这样的价格出手?开发商都不是慈善家,均价19000不到的精装价格,你能确定用的材料都是所见即所得的么? 同一品牌的电器也有过气及新款,相比这个道理不需要我再细说了吧…… 虽然不喜欢他们这种充满火气的相互打击方式,但有几点确实说到了我的心里. 这个价格买这样的户型的房子,就看你是刚需还是投资了.
龙湖春江彼岸.一个重庆的绿城.据说是走在时尚尖端的精致品牌.事实上我也不否认.小区园林建设从售楼细节处就能看出一二. 当然3.9上的物管费也必须他们这样做. 25000的价格若与同品质33000的明月江南相比地理优势就太过明显了.当然小区硬伤明显,机场高速,隧道的高流量你需要考量.变电站高辐射同样需要谨慎选择,不得不说的是,它并不是离变电站最近的小区.最近的还是被大家看好的绿地,只有70米距离.
未来它是否真的会成为大家所说的黄金地段,很难说.规划中的最大公立小学幼儿园,商圈,地铁及隧道….也都只是规划,真正实现后是什么样的,还需要观望.有没有人出手这个楼盘或者有啥想法的不妨大家探讨下.
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发表于 2014-5-20 10:33
