哇，我收到律师函了

盛美宅男

wjq510wxm 发表于 2014-6-4 11:38
再不缴物业费就更没钱请人倒垃圾了！！！

小区的垃圾清运也很奇葩，我不知道是包给人家当外快还是怎么回事，每天都是半夜十一二点清运，有这么勤劳的垃圾清运工么？

^shine

昨天看到物业人员很认真在疏通污水排水管。
很尽力也很专业。
当时本能的想到，我交过物业费，如果没交，会愧疚的。

嘉园人

关于物业费的这个问题，既是老话题，也是新话题，经常有人提及。我们小区现在不是有业主委员会了吗？既然有了这个设置，那就应该发挥这个机构的作用，为业主和物业之间做积极的协调。
遇到问题及时反馈并及时解决，不要让问题囤积起来。

关于物业费的问题，我个人建议：
（1）房子有问题的业主，联合一起，委托专业的律师事物所，发函也好，发律师函也好从正规的法律途径走流程，要求物业在限定的期限内进行修缮，可以在文件中列明，物业在能力范围内无法解决的，必须代表业主向开发商提出修缮期限，房子的质量问题，必须要给予保障才行；
（2）为了小区的建设和明天，应该缴纳的物业费用还是要及时缴纳的，不然就是一个恶性循环。但是前提是，物业应该履行好责任和义务。例如：公示收入和支出的帐目汇总及明细，作为业主任何人都有权利监督物业的开销是否合理。

本人发现物业的几个问题，有则改之，无则加冕：
（1）原来小区道理这么宽敞，现在改成了单向通行，无形中增加了近500个（具体没有统计，大致）设置在道路上的临时停车位，虽然停车的业主都在交纳停车费用，但公共区域属于全体业务，而有部分业主在没有停车的前提下，是不是就丧失了这部分权利，那作为物业起码应该公布每月临时停车位所产生的收入，该部分收入用在了哪些项目上？这个让业主明白不为过，也是作为一个正规的物业公司必须履行的。
（2）违法、违章搭建、扩建项目万分严重：违法、违章搭建、乱建的这些楼顶，也是属于公共区域，那么如此大规模和范围的违法行为，物业是怎么在管理的，小部分业主侵害了大部分业主权利的时候，物业应该拿处理措施来。

未完待续---------

盛美宅男

好神奇，我说了下垃圾清运都是半夜十一二点，现在早多了，十点就清运了。。。

。VEEka

我是交了物业费 早知道不交了  房屋质量差  周围不完善  以前还有阿姨打扫楼道的  现在也没有了   准备换房子了  

zhjl

同意楼上说的，可是换不了

yanshujiao

看看女主角的回复就知道谁是泼妇，本人是业主，住了5年后已经搬离小区，但是凭心而论，你不交物业费，你的垃圾谁倒的，保安的钱谁付得，绿化谁维护，是不是那些交了物业费的业主在付，你在享受，你还有理由在这里嚷嚷。也只有泼妇才会说出那样的话。

yanshujiao

女主角 发表于 2014-5-26 11:46
小区其实还好的就是这个物业，一天到晚都做了些什么事，看看盛美苑4幢下的游乐场，我想问那叫游乐场吗？？？ ...

我是业主，看你的回复就知道谁是泼妇了。

eyu

以赖抵赖还这么理直气壮
说实话物业现在还能维持下去，都是靠老老实实在缴物业费的业主在支撑
如果大家都学你们都不缴费，那还能过日子吗