|
买一套房子,对于很多老百姓来说,是人生中一项最大的投资,所以关于它的任何事都不是小事。但是即便是在房地产市场逐渐成熟的今天,不少购房者还是会在买房或者收房的过程中遇到面积缩水、延期交房、虚假承诺等诸多购房陷阱。所以,市民买房一方面要谨慎出手,另一方面遇到问题时,一定要拿起法律武器来维护自己的权益。
楼主不幸买了杭州中海寰宇天下的楼盘，中海的主要问题就是房子的质量。跟中海地产这个无耻的开发商斗争了这么久，正所谓久病成良医。
跟房子有关的任何事都不是小事，下面这些事，我们中海的业主每天都会遇到：
楼主建议：
如果你碰上了中海这样的地产商，那么以下建议需要好好考虑
1.保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时,购房者应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又怎么对待;
2.把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来;
3.让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺,不仅要以书面方式确认下来,而且要保证这些促销措施具有可操作性;
4.自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息,比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等,要求开发商进行告知;
5.完善"规划条款"。不仅要把小区平面布局图附在合同中,而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚,比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等;
6.莫忘"会所条款"。对于拟配备会所的楼盘,应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等;
7.细化房型图。合同附件中,房型图一定要规范、细化,房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚,并明确违约责任;
8.开发商义务与责任捆绑约定。对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任。
还是那句话，跟房子有关的事情都不是小事
| 
发表于 2014-5-28 21:07
