要求立即进行第三方审计

云溪春早

所谓审计，一般是下一届给上一届审计。目前有个误区，邻居们以为有人在阻挠审计，其实审计前一界业委会期满时就主动提出审计。话说回来，业委会不是正规的企业，为了省钱，报账时一般都是收据，并不是纳税发票，因为要纳税票据就要加税，所采购的物品费用会高一点。关于这次审计，时间还早，应当是选择在本届业委会期满之时。我前几天联系过一家西湖区的审计机构，我与对方谈了想法，业委会的审计主要是审收入，收入主要来源是商铺的收入，审计人员应当对照合同，向商铺经营者发出征询函，还要对照银行的账目，看合同上规定的租金有没有漏掉。至于开支，只要是会议讨论过的，大家见证的，不论是收据还是发票，应当没有什么可审的。平心而论，作为业委会，现在处境很尴尬。大家在论坛、微信群里面发表的意见、建议，方向是积极的，但面临一个难题，说说容易，但需要有人去做，这个做又没有一分钱的报酬，一般人工作忙大多不愿意参与。业委会委员在平时的工作中，对于诱惑，又不能动一点私心，还要保证操作的公开、透明，以证清白。所以，做一个合格的业委会成员，做到冰清玉洁，能够几年坚持下来真的不容易，需要大家的理解帮助，需要更多的业主能够参与进来。

云溪春早

小区不乏热心人士，但是热心人士有私心了，这个热心还会被欢迎接纳吗？值得大家庆幸的是，我们小区还有太阳、李子等一大批正直的热心人士。太阳这个名字，广为人知，正是由于这些有气节的人士，为大家看家护院，保护着全体业主的公共资产不受侵蚀，我们向他们表示敬意。

云溪春早

本届业委会即将到期，只有经历过了才知道接下去的路该怎么走。现在重在搭建下一届的业委会班子，网络上、微信群大家的建议非常好，就是必须成立一个监事会，我的意思能否聘请德高望重的业主，如虞老师作为总顾问，顾问平时不参会，但是业委会要定期把小区的简报汇报给顾问。一个业委会，外延一个监事会，上面设置一个顾问，这样较全面了。业委会决策操作（大部分事务由物业去做）、监事会尽监督职能、当两者迷茫时，邀请顾问作出评定，辨明方向。另外，老年协会有很多能干的大伯大妈，他们有的以前在单位里胜任一定的管理职务，有的是其他方面的人才，各有所长。他们现在退休了，可以有充分的时间为小区献爱心，所以必须充分利用老年协会这个平台，充分发挥老年同志的热量，为小区服务。

云溪春早

我在前面提出呼吁起草《津贴制度》提交第三届业主大会讨论，为小区服务，业主（包括业委会成员）耗费了自己的休息时间外出采购、考察、会议、维权、纠察巡逻等，他们理应得到相对应的误工补助，这个津贴制度出台后，可以迅速而务实的解决“小区普遍存在的说话人多而参与人少”的困境。考虑到津贴发放后，有的人不愿意接受，那么可以建议业委会设立《公益基金》账户，把这笔津贴捐给基金，帮助该帮助的人，两全其美。

山水人家2010

云溪春早 发表于 2014-8-3 19:06
所谓审计，一般是下一届给上一届审计。目前有个误区，邻居们以为有人在阻挠审计，其实审计前一界业委会期满 ...

现在的业委会要做事确实很难，状态有点像中央反腐后的政府，想做不敢做，谁签字谁又引火上身，多做多错，动不动则僦的心态。
所以，作为业主，我们是否也应当反省下，舆论环境对他们是否公平？不管是有偿还是无偿付出，都为小区发展作出了努力，可还是动不动就招来骂声，否定了曾经的功劳（无论是否出于私心）。无论对错，一分为二的评价一个人。
看到小区里大多数都是有涵养的人士，尤其是退休了老同志，挖掘下，发挥他们的余热真的是一个很好的办法。
另外，我个人觉得作为业委会成员拿津贴不太合适，参与业委会工作的人员都是热心人士，一旦和钱挂上钩，性质又变了。
随便讲讲，有不当的地方，请大家包涵

云溪春早

山水人家2010 发表于 2014-8-4 13:05
现在的业委会要做事确实很难，状态有点像中央反腐后的政府，想做不敢做，谁签字谁又引火上身，多做多错， ...

呵呵，所以说这个公益人士是不好当的。我打个比方，小区要采购木材，会议讨论后决定由经验丰富的某几人，必须两人以上监督去市场讨价还价。因此，这几人放弃了自己的工作或休息时间，去了几个市场比较价格，用了1天半时间，最后圆满完成采购任务。
上面的事例，讲了几个人为九百多户付出的故事，如有《津贴制度》，这几个人为大家跑腿，可以根据《制度》得到误工补助。这样付薪可以养廉，当然，拿工资的秘书不能再拿津贴了。
按您的意思，你几个人是公益，不能明明白白拿报酬，做了是应该的？
市场经济的当下，为什么我们不能转变一下固有的思路，应当得到补偿的，为什么不给呢？人家有义务白白付出劳动吗？毕竟津贴是劳有所得是符合一切法律、道德规范的，是对公益人士的鼓励。同时津贴措施也是一贴有效的防腐药，防止假冒某些"公益人士"经常为大家无偿做事，心态不稳而伸手去拿回扣。拿了补助了，总是有所顾忌的。

云顶湖

有偿是应该的， 凭什么要别人为你无偿劳动？ 你是残疾人还是军烈属？   只是， 拿了津贴就不要再动歪脑筋捞油水，任何事都要摊开做。

风云淡

此贴必顶！

云溪春早

社区已经咨询建设局，物业科没有什么指定的审计机构，所以只能委托社区指定，现在还没有回音。此事会盯紧，一有眉目，马上开始审计。