属于业主的共有资产为何被物业享用?业委会的监督在哪里?

共同的万家

小区电梯广告收入,停车费收入,部分营业用房收入等等,这些原本属于全体业主的共有资产,为何被物业独自享用?

大概可以算一下这笔钱有多少吧.

1.小区电梯广告收入

  按市场价格,每部电梯内部广告应该在15000-20000/元/年.一期总共12幢房子,每幢按2个单元四部电梯算(保守算法,只少不多)那应该总共是48部电梯.那一年的收入应该是48*15000(取最低价格,只少不多)=720000人民币.也许有一些空闲期,但保守的算法已经可以弥补这些数据.并且不包括电梯大堂内的广告(分众传媒等).

2.停车费收入

现在已经涨价了,为保守起见,还是按以前的价格,就是包月车100元,过夜车4元来算.去看看9幢前面及农业银行这里的停车场吧,能停多少车?小区内的划线停车处,基本都是满的.好吧,就按日停车60辆,每辆4元算,够保守了吧?每年就是60*4*30*12=86400.

3.营业用房收入

  目前租给顺风快递的应该是属于公共营业用房,是属于全体业主的.这样的面积,20W/年不过分吧?好吧,就算15W好了.

4其他的收入

   为何物业及业委会一直隐瞒小区里究竟有哪些是属于全体业主的共有资产?其实就怕我们算帐对吧.这些收入也不是一笔小数目的

欢迎全体业主补充.

5.初步估算的收入

  肯定会大于100W/年,这些钱都到哪里去了呢?业委会的监督呢?凭啥把这些钱供物业享用?谁给的权利?业委会们总是集体沉默,步调一致,业主们怎么看你们都不

过分的.
  

delta

二期有同样的问题，哪里是物业，简直是找了个菩萨供着。现在还厚颜无耻的要涨物业费

共同的万家

最可恨的是所谓的业主委员会,怎么任由物业乱来,怎么如此大方?这么多事情不明不白,稀里糊涂.物业又采取了怎样的手段让业委会集体不吭声?你懂的.

小区渐露败相,物业不会着急的,他们唯一关心的就是如何篓钱,几近疯狂.

呼唤有闲+有心的业主组建新的业委会,扭转局面.

共同的万家

物业中心居然把所有的属于全体业主的资产纳入自己的收入中,太狗血了吧.

物业企业的所有权是滨江物业的,业主共有资产的所有权是全体业主的,啥时候合在一起了?难道我们也属于滨江物业的员工了???

n9s

共同的万家 发表于 2014-7-7 23:16
物业中心居然把所有的属于全体业主的资产纳入自己的收入中,太狗血了吧.

物业企业的所有权是滨江物业的,业 ...

现在人工费涨的厉害啊，保安保洁都涨不少了呢，钱从哪里来？还不是这些给用了

拍拍大家

只有一种情况，业主委员会和物业是一伙的

共同的万家

没有监督,没有制约,哪怕把物业费涨到10块,物业提供的所谓收支报告还是亏的.

数字而已,想怎么写都可以.

最可恨的,还是被和谐了的业委会.

没拿好处?谁信呢