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随着今年杭州市公共租赁住房（简称“公租房”）开始受理申请，2800套公租房在杭州市住房保障和房产管理局官方网站上公布。 在今年推出的2800套公租房中，位于城东普福板块的远洋心里的配套公租房尤为引人关注。因为这是自杭州实行土地竞拍新政后，首批交付的由开发商在商品房项目中配建的保障房。 此外，今年推出的公租房地段都还不错，有城西蒋村、城东普福和牛田、城北花园岗、市中心三里亭等热门地块；其中三里亭地块与武林广场直线距离不到4公里；房源量最大的蒋村地块和牛田地块，分别推出740套和720套。 杭州首个商品房配建保障房项目亮相 租金标准大致在640元-960元/月 根据杭州市住房保障和房产管理局官方网站显示，今年城东的普福心苑公租房推出140套，户型为一居室和两居室，标准租金为16元/平方米·月。 该项目在远洋心里小区内，位于江干区城东新城，临近德胜快速路和沪杭高速，近邻地铁1号线九和路站，是市本级公租房首个在商品房楼盘中配建的项目。资料显示，普福心苑公租房独立设计成一幢住宅楼，总建筑面积约1.2万平方米，共建设公租房232套，其中一居室156套，二居室76套。 普福心苑公租房属商品房配建项目，与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理，且建设标准与品质不低于所在地块商品住宅。配建公租房与同小区商品房享受的公建配套和物业服务一致，公租房住户需要遵守小区的各项规章制度，与小区普通商品房业主享受同等的权利和义务。 该项目周边有中大普升、保利梧桐语、万科紫台等多个商品房项目在售，将在两三年后集中进入交付期。据某网K指数研究室统计，上述楼盘今年5-7月的住宅成交均价在17000-19000元/平方米之间。 租金方面，据我爱我家统计，目前远洋心里89平方米户型的市场挂牌价在1600-1800元/月左右。而按照普福心苑公租房租金标准16元/平方米·月来看，一居室户型有40多平方米，租金标准将在640元/月；两居室的户型不到60平方米，租金标准大致在960元/月。 从工作人员处了解到，商品房配建保障房，今年只有远洋心里一个项目，明年比较多，至少有9个项目要交付。对这些配保房的分配，都将沿用目前的公租房分配方式，公开摇号，统一分配。也就是说，只要满足杭州市公租房申请条件，不管是城市中等偏下收入住房困难家庭，还是新就业大学毕业生或创业人员，都有机会入住商品房的配保房。 今年公租房在杭城东南西北都有 受理时间从7月14日到9月30日 根据计划，今年杭州推出公共租赁住房2800套，主要分布于三里亭、牛田、蒋村、花园岗、普福心苑、都市阳光嘉苑。 其中，三里亭公租房离市中心最近，今年计划推出150套，因靠近市中心，成为最受申请家庭关注的房源。该公租房周围是大片的成熟居住区，像百合公寓、三里家园小区等。户型是60平方米左右的成套一居室，以及40平方米左右的非成套单身公寓。 环境比较好的是蒋村公租房，紧邻西溪湿地，旁边就是绿城西溪诚园等高端楼盘。今年计划推出740套，户型涵盖一居室、二居室以及单身公寓。该项目命名为“蒋村西溪人家”，因今年供应房源最多、户型齐全，备受申请家庭的关注。 此外，还有牛田公租房，位于城东九堡板块，在九环路与九和路的交叉口，离地铁1号线九和站仅100米，出行很方便。今年推出720套房源，房源量仅次于蒋村公租房。户型分35平方米和40平方米两种，均为单身公寓（非成套）。 花园岗公租房在汽车北站旁，周边商业配套成熟，户型包括成套一居室、成套二居室、非成套。还有都市阳光嘉苑公租房，位于三墩北大型居住区都市阳光组团内，今年推出420套，主要户型为成套一居室。 根据《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）、《杭州市物价局等3部门关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2014〕96号）等文件规定，公租房根据土地等级实行差别化租金。其中：三里亭标准租金为27元/平方米·月；牛田、蒋村、花园岗、普福心苑标准租金为16元/平方米·月；都市阳光嘉苑标准租金为10.5元/平方米·月；非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。 小贴士 如何申请公租房 领取表格——提交申请——单位（街道社区）公示——区级初审——市级审核公示——集中摇号——受理登记——公开选房--办理配租入住。
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发表于 2014-7-23 10:19
