文萃苑啊文萃苑，你到底要乱到哪一天啊？

wencui77 · 发表于 2005-6-9 16:21

<H2 >文萃苑啊文萃苑，你到底要乱到哪一天啊？</H2>
 
 文萃苑的混乱局面，已经是一个不争的事实，说起因果缘由，恐怕每个人站在不同的立场，其认知也不尽相同。有些业主（呵呵，比例不详，不过应该不是少数吧）认为业委会是罪魁祸首，不是他们一意孤行要吃路面乱停车的免费午餐，就不会有后面逼走耀江的事情，也就更不会走到现在西房去留难定的尴尬境地了；另外一些业主（包括业委会成员）也许并不这么想，他们会让为造成这一切混乱的原因是耀江房产和耀江物管，因为耀江想高价卖掉车位想高价收取物管费想从业主的口袋里掏钱。
 哎，钱不想掏也掏了，否则你买文萃苑的房子干什么？你买房子的时候，又不是没跟你说过车位也要付钱的，物管也要收费的！车位价格嫌高，你可以不买；物管收费太贵，你也可以选择不付（只要你付得起相应的责任），你甚至可以选择炒掉他的鱿鱼（但前提是这不是你一个人就可以说得算的，这里有个法定程序）。
 文萃苑已经不可能不乱了，至少，全体业主要有个心理准备。有位伟人说过“天下大乱才能达到天下大治”，我们文萃苑的业委会主任也说过“文萃苑要经过大乱之后才会好”。我绝对同意这个观点，尽管我也是业主，我也知道乱了之后，对我没有好处。不过，你看现在的情况，文萃苑还有不大乱的可能吗？
第一，我来讲一下业主。其实文萃苑里的相当一部分业主（也许也包括本人），对自身权益受到侵害、对小区路面乱停车、甚至对物业管理公司提供服务的好坏并不特别敏感，一直到经历耀江撤出期间一段时间的“动乱”后，很大一部分业主才被唤醒了，再也不是“事不关已，高高挂起”了，每天晚饭过后邻居之间会有一些交流，但事实上，真正到了有事的时候，还是象有个贴子说的那种情况“反对的举手，廖廖无几；同意的举手，廖廖无几；放弃的举手，廖廖无几”。更何况，文萃苑近700户居民，要做出任何决定，必须1/2或者2/3以上的业主同意过，而这个比例，谈何容易啊？文萃苑虽然基本都已装修，但真正经常有人的户数，也不过3/5左右而已，所以即使发起了一场改选业委会的倡议，恐怕离真正改选成功，还路漫漫兮其修远哪！ 
第二，我再来讲一下西房物管。其实西房物管能在我们文萃苑最困难的时候进驻，我是从心里感谢他们的，不管他们是太赚钱心切在不了解文萃苑的情况下盲目撞进来的也好，还是被别人骗进来的也好，总之，西房物管在一段时间里解决了我们的燃眉之急。诚然，西房的管理水平（尤其是工程上的管理水平）存在着一些不尽如人意的地方，也曾出现了一些治安方面的不和谐的音调，但对他们工作，每位业主心里都有自己的一根秤，究竟是否聘他们继续为我们服务，还需要我们全体业主来表决。不过，从目前的情况看，要通过全体业主2/3以上同意，我看对西房来说并不乐观。如果在公开公平公正的选聘程序中，西房顺利达到了相应的比例，那西房毫无疑问会留下来继续服务；如果业委会迟迟不出台新的合法的选聘方案或者在选聘中达不到法定比例，那西房绝对不会继续服务下去了，作为企业，谁会把钱往无底洞里扔呀？那文萃苑必将又要面临无物管时期的到来。
第三，关于耀江物管。说心里话，我原来对耀江的印象蛮好的，毕竟是大公司，资质也高，管理人员也比较和善，更何况他和开发商是关联企业，工程上面的问题比较容易叫得应，但是自从他们不顾我们业主的感受撤离文萃苑之后，我对他们的反感程度一下子升华了许多，JS永远是JS，在他们眼里，利益永远是第一位的，没有什么人情可言，想叫他们再回来服务，谈何容易啊？！
第四，关于业委会。其实关于业委会已经没什么好说的了，该说的都说过了，他们不肯倾听民意，不能代表大多数业主的利益已经是路人皆知的事实了。过去的不再说他了，现阶段，他们又能为小区避免混乱局面做一点什么积极的事呢？除了在小区门口张贴几张或违法或不实的公告，他们又让我们看到了什么曙光呢？这些业委会的存在，只能是我们文萃苑的悲哀呀！平心而论，到了这个地步，我也蛮同情他们的，原本以为当上业委会，可以占点小便宜，现在却被人当面背后地戳脊梁骨骂，何苦呢？一分钱好处没捞到，也就弄了个地面停车（也不是独家专利），早知今日，何必当初啊？
第五，关于社区，社区嘛，没什么好多说的，马富根，哈哈哈。。。。。。。。不学无术的家伙！文萃苑想靠它来彻底改变局面，那是异想天开。 关于改选业委会。不好意思，这篇太长了，我在下一篇专门说。

wencui77 · 发表于 2005-6-9 16:22

<H2 13pt 0cm">关于改选业委会</H2> 文萃苑到了今天的地步，业委会有着不可推卸的责任，我是绝对赞成改选业委会的，尤其是这两天业委会又发什么公告，把小区业主之间的互相交流说成了串联闹事，我真是看不惯他们的做法，不知道他们想干什么，难道他们想把文萃苑变成白色恐慌的牢笼？所以我是在改选倡议上签了名，但我仍然认为，现在不是改选的最佳时机。我知道有很多签了名的业主在打听什么时候进行改选，为什么又没有消息了，我觉得现在不提交改选是正确的，因为现在的时机不对。1、 文萃苑现在的主要矛盾是物管选聘问题，西房物管自5月10日进驻以来，已经一个月了，原来说好试用服务期是一个月的，6月初出台的选聘办法因与法律法规相抵触而被否决，新的选聘方案迟迟不能出台。按照物业管理条例，类似方案的出台，应当提前15日通知全体业主的，也就是说，即使现在公布物业管理公司的选聘规则，正常情况下也还要在15天后才能进行投票，这已经超过了西房预计的试用期，估且不论西房是不是还愿意继续淌文萃苑这趟浑水，他都不会没名没份地一直为我们服务下去，他也会催促业委会尽快和他们签订协议。所以，业委会近期通过公开程序选聘物业公司是必然的，那么，我们又何必在这个节骨眼上，去改选业委会呢？不如让他们把应该做完的事做完了再说。2、 假如通过正常程序无法确定物业公司对文萃苑小区进行管理，也就是说，西房如果通不过2/3的得票数，西房必然立马走人，西房走了之后，现有的业委会已经很难再组织新一轮的选聘工作了，我们再提交已经签好的改选倡议，由政府有关部门介入已经“天下大乱”的文萃苑的管理，彻底根治文萃苑的顽疾，不是更好吗？3、 假如在选聘后，西房顺利通过了2/3的投票数，并且也签署了服务合同，那么，文萃苑的燃眉之急已经解除了，我们再来公决是否改选已经不能代表大多数业主利益的业委会，则会没有一点后顾之忧了。 当然，大家对西房物管的态度，还是仁者见仁，智者见智吧，我觉得在这里多发表看法不是很妥，我前面已经说了，每个人心里有杆秤，自己衡量一下，西房物管是不是你心目中最适合的物管公司吧。 如果真正到了改选业委会的时候，请各位积极投票，不要放弃你的权力！

空泡流纹岩 · 发表于 2005-6-9 20:04

同意楼上的意见.我觉得西房是想借进入文萃苑的机遇,提高自己的资历,所以文萃苑是他们的试验田,但只要他们能把文萃苑管理好,我个人是没有偏见的.而对于业委会则必须要改选.现在我坚决反对西房了，他们是一群破坏我们家园的投机者

[此贴子已经被作者于2005-6-11 10:29:24编辑过]

youlove · 发表于 2005-6-9 22:43

有这么我的意见啊呵[em01]

wencui77 · 发表于 2005-6-9 23:10

文萃苑，只有经历大乱才能彻底解放了。大家做好准备吧！———————————————————————————— 西房保安居然跟我说没空搭理我！而我只是跟他提了一个意见而已，我告诉他，让汽车从草坪上辗压过是不对的！狂晕啊！吐血。

一路平安 · 发表于 2005-6-10 11:33

西房老总前不久说：如果选不上，管理一个月的钱又拿不到，那么就会对所有设施锁住，不移交，除非下家付钱给他。（这是大意，不是原话）

jsdb0000 · 发表于 2005-6-10 12:01

我同意你的看法,你有思想有办法,我选你为业委会主任.电话?或qq?

wencui77 · 发表于 2005-6-10 17:13

6楼所表述的西房老总说的那段话，我听说过。只是不知道他凭什么呀？

空泡流纹岩 · 发表于 2005-6-10 19:48

凭他是反复无常的小人啊.

rotwu · 发表于 2005-6-11 09:42

人家会耍手段进来，那么，若要让它走，它也照样会耍赖！

闲来无聊 · 发表于 2005-6-13 10:04

那我们就不选他，就不交物业费，看他怎么办。他要收物业费得有依据，有表现。他现在一无依据：按规定，他没有得到2/3的同意票，是不能接管小区的，至于出于什么目的，他如接管了，那是他自己的事情，但从法律上讲是无效的；二无表现：虽然他在无效的前提下进来了，但是我们广大业主并没有把他赶出去，一个是小区目前的状态，另一主要原因，还是想看看他的实际能力和水平。结果一个月试下来，实在是不敢恭维。
 1、先说说保安。是站没站像，坐没坐像。站在大门口完全是个摆设，什么人都让进，什么车都让进。车把路挡住了，居然找不到车主。想当初人家耀江可不是这样，什么车是谁家的一清二楚，每辆进大门的车（非业主的）都做记录。可看看西房的保安，在做什么，除了敬个礼。保安保安，是保一方平安的，如果做不到这点，你礼敬得再多有什么用？更不要说殴打业主了，再怎么是业主的不对，但也不能以暴制暴，正当防卫是可以的，但过头了或用得不是地方就有问题了，和这样的保安相处叫我们如何安心？
2、二说说物业管理人员。当初有业主说耀江的物业管理人员不专业，要我看，如果说说耀江的物业管理人员是自学成材，那西房的说耀江的物业管理人员根本就是一物管盲。整个一群下岗工人。和他们接触过几次，不是看不起他们，真的是不行。无论从仪表形象还是管理行为，完全是一帮泥腿子（说话不好听，别骂我噢），不要说专业了，根本是连边都没有。除了会贴二个“温謦”告示外，没看到有什么实际动作的体现。还说什么抓住了几个偷自行车的，真不知道难为情，这只能证明正是如果不是由于你们管理的混乱，小偷怎么可能进得来让你们有表现的机会呢？还有，到现在也不知道物管和消监控的电话，万一有紧急情况怎么办？现在装电话是免费的，你们不至于连个电话也不装吧，一有事总要我们业主亲自上门，架子也太在了吧。
3、三说说车管。当初西房承诺有3个车管员，可是到现在我是一个没看到，汽车乱停不说，现在连自行车（电动车）也乱停了。耀江在的时候，至少自行车（电动车）是比较规矩的。他们一直说“近期”要出台车管方案，可是我们等了一个月，连一个字的方案也没看到。噢对了，我记得上次电梯关人事件后，西房曾经说过要在“近期”公布具体的物管方案，可是至今了没看到。
4、四说工程。西房的“工程师”我怀疑是不是读书时就不合格。你看看，刚进来没两天，不是电梯关人，就是水管爆裂。没有金钢钻，别揽瓷器活。没水平就不要承认，然后虚心学习，不要总是把负责往别人身上推。现在还有个耀江好推，以后呢？是不是准备往我们业主身上推了。就这水平，这态度，我们怎么敢把这么多贵重的高档设备交给你们运维，另的不说我看，到时我们以前交的维修费都不够给你们折腾的。
5、五说绿化。我真同情生长在我们小区的这些花花草草。绿化带里杂草丛生，甚至发生大片枯黄。我不知道你们的绿化工人在做什么。当初耀江在的时候，经常可经看到有绿化工人在锄草、浇水，可现在呢？连个人影了见不到。
6、六说保洁。在这几个方面里，我唯一感到相对好点的也就是它了。但有一点是，我们的保洁工人没有换过，还是以前那批人。可是有一点我是不满意的：小区的路面没人清洗了，小区外面商铺前面的路面也没人清洗了，以前耀江在的时候，经常可以看到保洁工人在清洗路面。
 算了，也不多说了，真要说下去几天几夜也说不完。就凭这些，我想问问西房的老总：你凭什么来向我们收物业费？也许你会说：“你们没和我们签合同，我们的工作无法到位。”那我就要说了：“如果你们是诚心实意的，是真有水平的，那你们为什么不能把工作做到位？虽然第一次投票，你们没有过2/3的标准线，但是我们广大业主给了你们机会，让你们好好表现，如果真能做好的话，我相信经过第二次投票，你们就可以明正言顺的接管小区了。可是纵观你们这一个来月的表现，你们让我们很失望。到底是什么原因，我想你心里是最清楚不过的了。如果让我说无非二点：一是确实没能力，二是确实没用心。但不论是哪个原因，我们都不敢再相信你了，连试用期主这么关键的时候你们都不能把握，更别说以后正式签了合同了，那时你们是合同在手，我们业主岂不死定了!”

[此贴子已经被作者于2005-6-13 10:18:42编辑过]

rotwu · 发表于 2005-6-13 10:20

已阅！完全同意！

katy · 发表于 2005-6-13 11:32

我己打算投反对票了!!西房实在是差劲到家了......，今天早上又发现8号楼和12楼中间有2颗小树又枯死了!!

yesorno · 发表于 2005-6-13 15:32

看来西房的老总是个流氓

岚月 · 发表于 2005-6-13 21:23

<DIV class=quote>以下是引用katy在2005-6-13 11:32:50的发言：

我己打算投反对票了!!
西房实在是差劲到家了......，今天早上又发现8号楼和12楼中间有2颗小树又枯死了!!</DIV>

可怜的！

asd/006 · 发表于 2005-6-14 08:42

11楼你太经典了，以后推选你为物管监督。

jsdb0000 · 发表于 2005-6-14 14:15

11楼你太经典了，以后推选你为物管监督。

岚月 · 发表于 2005-6-14 18:50

１６楼和１７楼也太经典了！

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