绿城玉园降价是这么回事业主别激动，风尚7号比起德信东王9号楼降的要靠谱多了！

半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:17

在这里先解释下为什么说绿城比德信靠谱，因为从宣传风尚7号广告上绿城写的是均价15000，而其实起价是12000多，人家不用起价来做更大的噱头；而东王9号楼说是降价其实原本20000-21000的均价，结果降价后也就是19000，这算哪门子的便宜了。

好了说回整体，之前听到绿城玉园降价，其实有点惊讶，不过也是情理之中的事情，老宋和老孙做法肯定是有区别的。这次玉园降价其实绿城的聪明之举，首先风尚7号是个宣传说法，真正降价的是德玉苑6号楼，是东靠新丰路，北临人民大道的这么一幢其实位置不怎么好，都靠着马路，旁边就是余杭档案馆，两侧的斜对面是小博士幼儿园和信达外国语小学，也许有人说是有利接送方便，不过东面没有设大门所以还是很不便，北门也距离很远。

再加上绿城想趁此机会出量，所以有了这次降价风波，对于其他已买的业主其实影响不大，不过有些人心里还是挺难接受的毕竟价格和整体均价最多的差了1W块。
目前玉园其他在售的石材干挂的都是22000左右，唯独这一幢便宜的惊人，为什么说玉园比德信靠谱就在这里，按起价算的话真心降了1W，精装修5000变3000，便宜了2000，中间单价按均价算的话便宜了5000，按起价就是8000了！

再来是说说德玉苑6号楼，到底区别在哪里，销售主要还是在跟我说精装修的减价的问题：
整体装修风格不再是新古典主义和法式风格了，而是清新淡雅风格了
1.厨房电器中电冰箱、洗衣机、微波炉全部没有了
2.中央空调大金换了，不过没确定是什么牌子
3.龙头、水槽、进户门锁换成普通的国内牌子
4.新风系统没有了
5.卫浴设备从德国的杜拉维特都换成了科勒
6.只能家居系统和垃圾处理系统也没了
7.智能坐便器也没了
而原本房间室内大理石换成普通瓷砖了，房间换成了普通地板
这么算算便宜了2000多。
还好，外立面还是石材干挂的，不然跟整个小区脱节也是难看的

不过说到底价格也是实在的降了很多，很难想象周边几个盘，梧桐蓝山，康成国际和康城一品怎么来接招了，特别是康城一品全部精装修的大户型房源都要17000左右，而玉园才均价15000，选择起来更有难度了，而且目前认筹阶段还有存5000抵30000的活动，还能去之前老业主发的绿城购房券同时使用，不过最多只能用20w的券。一共记得大概是72套的房源，目前认筹了40来组，满100组停止认筹。

至于交付时间要比二期的更晚一些，和三期的德玉苑4、5两幢一起交付大概在明年年底了
附一张楼盘图，楼书上拍的

半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:17

半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:17

再来看看户型，6号楼只有两种户型130方和170方。看过类似的180-200的户型相比差的还是有点远的
绿城房子公摊面积太多，两个户型实用面积肯定打折扣的，6号楼的没样本房，不过180多方之前去看过，主卧就不是很大，次卧更别说了
170和130那就更小了
买绿城房子真心要200方以上看上去住的才会舒服点，小户型真心是不怎么样

半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:17

顺道去园区逛了一圈，找找6号楼的位置
园区景观还是不错，法式风格。游泳池好像已经开放了

半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:17

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室外游泳池很大，不过这天气也只有晚上游游了

半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:18

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法式草坪还是算是维护的不错了

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半边影子 · 发表于 2014-7-30 16:20

德玉苑1号楼刚好把6号楼挡住了，后面就是6号楼了

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