要求罢免南都物业

loujie415 · 发表于 2005-6-13 11:18

近日去物管看了物业的明细收费表，不可思议，收了我们0.9元每平方的物管费，竟然做什么都还要另收费，包括通下水管10－60元每次，挂个镜框10元每副等等，收费之全，感觉他们不像小区的物管，倒像在我们小区驻扎了一个家政公司，那我们干吗要交0.9元每平方的物管费呢，向通下水道这种事就是我现在只要交0.25元每平方物管费的小区也都是免费的，希望各位业主有时间的话去看看他们的收费细则，很离谱。

hanjie · 发表于 2005-6-13 12:07

杭州市普通住宅小区公共性物业管理服务收费等级表　<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=7 width=568 border=1><TR><TD vAlign=center width="16%">收费等级</TD><TD vAlign=center width="38%">评分等级（满分100分）</TD><TD vAlign=center width="46%">收费标准（元/建筑平方米）</TD></TR><TR><TD vAlign=center width="16%">甲</TD><TD vAlign=center width="38%">90分以上（含90分）</TD><TD vAlign=center width="46%">0.60至0.80</TD></TR><TR><TD vAlign=center width="16%">乙</TD><TD vAlign=center width="38%">80分以上（含80分）</TD><TD vAlign=center width="46%">0.45至0.60</TD></TR><TR><TD vAlign=center width="16%">丙</TD><TD vAlign=center width="38%">70分以上（含70分）</TD><TD vAlign=center width="46%">0.35至0.45</TD></TR><TR><TD vAlign=center width="16%">丁</TD><TD vAlign=center width="38%">60分以上（含60分）</TD><TD vAlign=center width="46%">0.25至0.35</TD></TR></TABLE>物业管理服务费构成为：<OL><LI>管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； <LI>公共设施、设备日常维修及保养费； <LI>绿化养护及管理费； <LI>清洁卫生和生活垃圾清运费； <LI>保安服务费； <LI>办公费； <LI>物业管理单位固定资产折旧费； <LI>利润； <LI>税费； </LI><LI>物业管理服务收费贯彻按质论价、优质优价原则。收费等级一般每年考评一次，物业公司经考评超过（或达不到）原评定收费等级的，收费标准根据考评后的等级重新核定。经考评不足60分（不含60分）的，经整改达到标准后方可收取物业管理服务收费。 凡被评为国家级（或部级）优秀称号的，可按规定的收费标准上浮20%，被评为省级优秀称号的，可上浮10%，被评为市级优秀称号的，可上浮5%。</LI></OL>

log · 发表于 2005-6-13 12:33

经考评不足60分（不含60分）的，经整改达到标准后方可收取物业管理服务收费。==＝不知道考评是由我们出钱的业主评的呢还是由主管部门评？如果是主管部门评，自然是怎么收费都没关系的了

金猴 · 发表于 2005-6-13 12:36

是啊！很不公平的牙！如果他们不能为我们服务，那么他们的任期也不会很长的。当然除非他们觉得我们这个小区很难管理。自己没有信心了。

guihua · 发表于 2005-6-13 14:14

南都的基本面还是好的。尽管工作还有很多有待提高的地方。

mengmeng · 发表于 2005-6-13 16:27

但是收费实在是有点贵的。已经是物价局规定价格的上限了！！！[em03][em03]

panxd · 发表于 2005-6-13 16:27

严重支持楼主

青梅竹马 · 发表于 2005-6-13 16:30

应该有业主来考评

七星 · 发表于 2005-6-13 16:44

考评应该有专门格式，有好多具体内容，逐项打分。物管一份业主委员会一份社区一份由区房管局负责。

zhaofang · 发表于 2005-6-13 19:47

物管官来管去，真正就是想管牢自己那点银子啊。。。怪不得不让包阳台，理由也是会影响评分-----其实还是钱在作怪。要是不真正提升物管的形象和品质，评分再高有什么用。业主也不会欢迎你们的！！！

郑冰冰 · 发表于 2005-6-14 08:51

刚进门的媳妇, 公公就"要求罢免南都物业"
太小气了吧

[此贴子已经被作者于2005-6-14 8:54:11编辑过]

小急快跑 · 发表于 2005-6-14 09:55

要是讲"妇道"的媳妇，一般公公都高兴得合不笼嘴！可能原来在娘家的时候被惯坏了，所以一过门还是一副小姐脾气！

紫金庭园 · 发表于 2005-6-14 10:31

0.9的物管费很早就知道并且接受了，问题是我们花多少钱就应享有多少钱的待遇，我们业主可以把各方面的要求进行细化，看看南都是否达标！
目前对南都不满意之处：
1. 没能对我们业主提出的包阳台的问题给予积极的处理和调查；
2.梅林苑最南面的两栋中间有个圆拱门（即正大门进来的主干道中间处），从这儿可直接通往小花园，很多车辆超近路往这儿开，我发现一些青砖已经被压裂开了。向南都物管提过应在此设置障碍，不然以后在小花园附近玩耍的小孩也会很不安全！交房近一个月，障碍未设置！

倍倍 · 发表于 2005-6-14 11:33

<DIV class=quote>以下是引用紫金庭园在2005-6-14 10:31:25的发言：

0.9的物管费很早就知道并且接受了，问题是我们花多少钱就应享有多少钱的待遇，我们业主可以把各方面的要求进行细化，看看南都是否达标！
目前对南都不满意之处：
1. 没能对我们业主提出的包阳台的问题给予积极的处理和调查；
2.梅林苑最南面的两栋中间有个圆拱门（即正大门进来的主干道中间处），从这儿可直接通往小花园，很多车辆超近路往这儿开，我发现一些青砖已经被压裂开了。向南都物管提过应在此设置障碍，不然以后在小花园附近玩耍的小孩也会很不安全！交房近一个月，障碍未设置！</DIV>
确实我也提过的！
不过不要动不动就罢免！
杭州南都物业本来在杭州的算不错的，换了其他的物业一定不收费了么？

七星 · 发表于 2005-6-14 15:47

南都物业作为紫金庭园的前期物管已经确定业主委员会成立后是否能够继续聘任南都物业就是以后的事拉能够选聘南都物业做紫金庭园正式物管对业主.南都都是好事。希望南都努力搞好前期物管工作，共创双赢局面！！

开心每一天 · 发表于 2005-6-15 15:27

物管费0.9可接受，地下车位费用50元/月可是太高，没有小区这么高的[em05][em05][em05][em05][em05][em05][em05]

雪燕 · 发表于 2005-6-16 17:25

0.9的物管费的依据是什么，看文件已经超出标准了。

平克 · 发表于 2005-6-17 00:21

<DIV class=quote>以下是引用loujie415在2005-6-13 11:18:11的发言：

近日去物管看了物业的明细收费表，不可思议，收了我们0.9元每平方的物管费，竟然做什么都还要另收费，包括通下水管10－60元每次，挂个镜框10元每副等等，收费之全，感觉他们不像小区的物管，倒像在我们小区驻扎了一个家政公司，那我们干吗要交0.9元每平方的物管费呢，向通下水道这种事就是我现在只要交0.25元每平方物管费的小区也都是免费的，希望各位业主有时间的话去看看他们的收费细则，很离谱。</DIV>

做事收费有什么好大惊小怪的，你家里的活叫物业做跟叫三替做一样，都是要钱地。只不过收费不合理可以向房管局投诉，杭州市房管局有物业收费标准，大到修彩电小到刷马桶，你到去对照对照看，一点都不离谱。

XXT003030 · 发表于 2005-6-19 12:00

支持楼上的!!交了这么贵的物管费,南都就要把工作做好!!

黄岩密局 · 发表于 2005-6-19 16:26

物管的工作也有点难的，大家多支持！也希望物管能把小区管好，不要刚进来就老是钱钱钱的。

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