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想滨江购买刚需房,看了几套,自己的分析,各位帮忙出出主意

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发表于 2014-8-6 10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人和女友毕业刚三年,最近在滨江看房子,刚需房,起初不考虑学区。大概滨江区这边分为一桥板块(贺田、钱江湾一带),区政府板块(太贵),浦沿板块(银爵世纪、江南文苑),大概一桥这边的贺田这一代,房子已满5年,不用交税,现在90方两房的价格大概在150W左右,浦沿那边普遍未满5年,需要交税,90方两房的大概在150W左右,从我们的角度考虑,交税需要15W不到点,感觉好亏,所以不考虑交税的,那么基本就剩贺田、钱江湾等小区了,昨天去看了一桥的世贸之西湖,其有87方三房一卫一厅的,价格在165W,15年年底交付,我们想考虑这边,理由是,滨江这一代稍微好点的户型,小区,基本在150W左右,在这样的价格下,考虑到之西湖学区为彩虹城小学,初中也是一条龙可以读,那么就有优势了,因为我们的现金基本就20w,需要再借30W,三年还清,感觉压力不大,如果不买滨江,那就直接考虑萧山闻堰的江南摩卡那一带的房子,基本在100W以内,考虑到6~7年可能会考虑学区换,假设那时候房价和现在一样,那么如果还是购买160W的房子的话,首付就要112W,按照估算,那时候我们的存款基本也就80W左右,所以还是得借(如果第一套不卖的话),综合来看,想买之西湖这边的,这样可以考虑10~15年可以不换房子。之西湖这边的话目前房源不多,只有3层和顶层(27)的,希望大家提提意见,非常感谢!!



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发表于 2019-8-15 15:26 | 显示全部楼层
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