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试分析小区道路和车位问题的来龙去脉

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发表于 2005-6-22 11:34 | 显示全部楼层
<P>1,按原规划建地下车库,可租或卖,总可以解决部分停车问题。而且以前询问KFS,都说地下车库要建的(记得论坛里有讨论此问题)</P><P>2,路面适当增加停车位,但不能用柏油路面,应安通行的小区内停车位作法,进行绿化。如果常住人少,停车少,维护费用不会高。人多车多,收费多了,维护费也有了。</P><P>如果KFS能考虑小区长远利益设计方案,解决难题,就不会出现目前这种让业主难以接受的环境问题。大量采用柏油路面是为了赶时间。</P>
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发表于 2005-6-22 11:40 | 显示全部楼层
楼主分析有道理。二楼的第2点可以采纳。
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发表于 2005-6-22 11:42 | 显示全部楼层
同意楼上的分析和建议
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发表于 2005-6-22 12:12 | 显示全部楼层
<P>分析有道理,但二楼的建议中停车场不用柏油路面不敢苟同,因为柏油路面是最佳的路面处理,从清洁、维修等都较好,我在市政部门工作,有些停车场地的处理刚建好很漂亮,但是若干年后易损坏且不实用,例如植草砖,女同志穿高根鞋很容易被卡,草又不易活,损坏后东一个坑西一个坑,一踩一脚泥,脏!</P><P>建议在停车坪四周加种树木,改善视野!</P>
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发表于 2005-6-22 12:38 | 显示全部楼层
对, 加种树木才是伟大正确必要的措施, 而且可以给我们的爱车遮荫
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发表于 2005-6-22 12:39 | 显示全部楼层
是的,应该加种绿化!
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发表于 2005-6-22 12:55 | 显示全部楼层
要求在柏油路两旁多种点树,既绿化,有遮阳。还有元宝山上那条路也需绿化。
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发表于 2005-6-22 12:59 | 显示全部楼层
<P>另补充一点,经咨询建筑设计的朋友,由于山区水资源丰富排水又不是很畅,因此山地停车场如果用网格砖,很容易出现溅水情况,一般目前不是很推崇。看来,如果不想经常被溅烂泥也只能接受柏油路。但是,同意楼上的想法,应该在道路两边甚至是所有的运动设施周围,如网球场、足球场等等,加种树木及灌木,弥补绿化改善视觉感受。</P>
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发表于 2005-6-22 15:39 | 显示全部楼层
至少要加种50棵胸径达到30公分以上的大树才能达到绿化效果,估计要追加投入150万.对整个云顶的造价来讲,不算多.[em07][em07]
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发表于 2005-6-22 16:51 | 显示全部楼层
在停车坪四周加种高大的树木,不失为一个变通的解决方法。但增加了投入,开发商愿意吗?
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发表于 2005-6-22 18:03 | 显示全部楼层
<P>柏油路和绿化其实并不矛盾,可以用行道树来分隔每个车位,而不是用白线</P>
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发表于 2005-6-22 18:15 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>云顶小杨</I>在2005-6-22 18:03:21的发言:</B>

<P>柏油路和绿化其实并不矛盾,可以用行道树来分隔每个车位,而不是用白线</P></DIV>
<P>这就有些过了,象我这样的新手那不是天天回家要练到桩,到时树长大了,树径越来越粗,我的技术又不见长,那车还不完蛋!</P>[em06][em06][em06]
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发表于 2005-6-22 18:40 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>风中云</I>在2005-6-22 18:31:11的发言:</B>

<P>嗨,你为这个担心啊,说不定因为云顶,你的技术越来越好了呢。</P>
<P>现在小区的整个环境唯有靠增加绿化来提升了。想想当时的楼盘效果图,犹如仙境,而现在……唉</P>
<P>都是KFS缺德惹得祸!</P></DIV>
<P>在停车坪四周增加植树还是我先提的,但是在车位边种树没见过,呵呵,只要能进一辆车的地方我都到得进,如果大家没意见那就种吧!
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发表于 2005-6-22 21:32 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>街坊邻居</I>在2005-6-22 21:26:09的发言:</B>


管他愿不愿意,提了再说,谈判时不要顾虑太多,我看挺合理的</DIV>
<P>是的啊!这应作为我们的要求之一!!!</P>
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发表于 2005-6-22 22:22 | 显示全部楼层
支持绿化,绿树成荫,巍然壮观
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发表于 2005-6-22 22:44 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>qsb_1028</I>在2005-6-22 12:55:35的发言:</B>
要求在柏油路两旁多种点树,既绿化,有遮阳。还有元宝山上那条路也需绿化。</DIV>

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发表于 2005-6-22 22:45 | 显示全部楼层
有没听说云顶水箱如入住率高供水是个大问题?
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发表于 2005-6-22 23:08 | 显示全部楼层
<P>在柏油路旁种植行道树,可以在不同的区选择用不用的树种,一些生长较快的树过几年后就会绿树成荫。建议开发商一定要听取业主的意见,目光放得远些,李老的大理论一定要付之于行动。</P>
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发表于 2005-6-24 18:13 | 显示全部楼层

[讨论]

<P>     云顶将来最大的问题就是停车问题!!!云顶的业主大部分都有车,特别周末和星期天,大家还会带亲朋好友一起来度假,所以除了业主的车外,还有这些业主邀请的客人的车。这个问题是开发商应该想到的。如果山地造地下车库成本比较高的话,那本来所有房子的一层就应该是设计为停车场,现在的情况是原来规划有地下停车场的,后来也没有了,严重违约,太不负责任了!!!如天台居的购房合同明明写的是地上14层,地下1层,但现在在天台居并没有看见有地下层啊(不知道是不是本人没看清楚)?所以现在开发商唯一能做的就是开辟露天停车场,但这就破坏了云顶的美丽!,因为原来开发商为我们描绘的云顶实在是太美了,所以谁也无法接受现在的状况!!!</P>
<P>     但是现在房子都已经造好了,再造室内的停车场,已是不可能的事了,如果再让这些露天停车场改回绿化,那停车的问题也解决不了。大家前面讨论的水泥路和柏油马路,本人觉得各有各的好处。大家都对绿城造的房子比较认可,我观察过,绿城的紫桂和桃花源的小区主干道也都是柏油马路,所以应该问题不大。现在我们唯一可以做的,也是比较现实的做法,就是要求开发商在所有马路边,停车场旁,和各运动场的四周都种上比较大一点的树(前面各位都已说了)。这是我们一定要求开发商必须做到,也应该是我们这次维权的主要一项内容之一。</P>
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发表于 2005-6-24 22:21 | 显示全部楼层
<P>我听回国度假的亲戚说,国外高档的社区大部门都是采用柏油路面,所以我也糊涂了,到底是柏油路好还是水泥路好,想了又想,感觉不管是哪种路,只要周遍的绿化规划的好,清山绿水的,小区的配套设施齐全,房子的建筑质量和装修质量中等以上,应该也就可以了,我们也不会太跟开发商计较,当然最要紧的是那棵"消息树"要迁远点!</P><P>华庭置业它咋就不明白呢!</P>
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