试分析小区道路和车位问题的来龙去脉

jane_chen

<P>1，按原规划建地下车库，可租或卖，总可以解决部分停车问题。而且以前询问KFS，都说地下车库要建的（记得论坛里有讨论此问题）</P><P>2，路面适当增加停车位，但不能用柏油路面，应安通行的小区内停车位作法，进行绿化。如果常住人少，停车少，维护费用不会高。人多车多，收费多了，维护费也有了。</P><P>如果KFS能考虑小区长远利益设计方案，解决难题，就不会出现目前这种让业主难以接受的环境问题。大量采用柏油路面是为了赶时间。</P>

春华秋实

楼主分析有道理。二楼的第2点可以采纳。

汉水阁医生

同意楼上的分析和建议

湖水蔚蓝

<P>分析有道理，但二楼的建议中停车场不用柏油路面不敢苟同，因为柏油路面是最佳的路面处理，从清洁、维修等都较好，我在市政部门工作，有些停车场地的处理刚建好很漂亮，但是若干年后易损坏且不实用，例如植草砖，女同志穿高根鞋很容易被卡，草又不易活，损坏后东一个坑西一个坑，一踩一脚泥，脏！</P><P>建议在停车坪四周加种树木，改善视野！</P>

davidone

对， 加种树木才是伟大正确必要的措施， 而且可以给我们的爱车遮荫

niyanzi

是的，应该加种绿化！

qsb_1028

要求在柏油路两旁多种点树，既绿化，有遮阳。还有元宝山上那条路也需绿化。

wgp

<P>另补充一点，经咨询建筑设计的朋友，由于山区水资源丰富排水又不是很畅，因此山地停车场如果用网格砖，很容易出现溅水情况，一般目前不是很推崇。看来，如果不想经常被溅烂泥也只能接受柏油路。但是，同意楼上的想法，应该在道路两边甚至是所有的运动设施周围，如网球场、足球场等等，加种树木及灌木，弥补绿化改善视觉感受。</P>

一池清水

至少要加种50棵胸径达到30公分以上的大树才能达到绿化效果,估计要追加投入150万.对整个云顶的造价来讲,不算多.[em07][em07]

jemi

在停车坪四周加种高大的树木，不失为一个变通的解决方法。但增加了投入，开发商愿意吗？

云顶小杨

<P>柏油路和绿化其实并不矛盾，可以用行道树来分隔每个车位，而不是用白线</P>

湖水蔚蓝

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>云顶小杨</I>在2005-6-22 18:03:21的发言：</B>

<P>柏油路和绿化其实并不矛盾，可以用行道树来分隔每个车位，而不是用白线</P></DIV>
<P>这就有些过了，象我这样的新手那不是天天回家要练到桩，到时树长大了，树径越来越粗，我的技术又不见长，那车还不完蛋！</P>[em06][em06][em06]

湖水蔚蓝

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>风中云</I>在2005-6-22 18:31:11的发言：</B>

<P>嗨，你为这个担心啊，说不定因为云顶，你的技术越来越好了呢。</P>
<P>现在小区的整个环境唯有靠增加绿化来提升了。想想当时的楼盘效果图，犹如仙境，而现在……唉</P>
<P>都是KFS缺德惹得祸！</P></DIV>
<P>在停车坪四周增加植树还是我先提的，但是在车位边种树没见过，呵呵，只要能进一辆车的地方我都到得进，如果大家没意见那就种吧！

敏锐

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>街坊邻居</I>在2005-6-22 21:26:09的发言：</B>


管他愿不愿意,提了再说,谈判时不要顾虑太多,我看挺合理的</DIV>
<P>是的啊！这应作为我们的要求之一！！！</P>

金天澈

支持绿化，绿树成荫，巍然壮观

米雪儿

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>qsb_1028</I>在2005-6-22 12:55:35的发言：</B>
要求在柏油路两旁多种点树，既绿化，有遮阳。还有元宝山上那条路也需绿化。</DIV>

石间清泉

有没听说云顶水箱如入住率高供水是个大问题?

耕

<P>在柏油路旁种植行道树，可以在不同的区选择用不用的树种，一些生长较快的树过几年后就会绿树成荫。建议开发商一定要听取业主的意见，目光放得远些，李老的大理论一定要付之于行动。</P>

山谷夕阳

<P>     云顶将来最大的问题就是停车问题！！！云顶的业主大部分都有车，特别周末和星期天，大家还会带亲朋好友一起来度假，所以除了业主的车外，还有这些业主邀请的客人的车。这个问题是开发商应该想到的。如果山地造地下车库成本比较高的话，那本来所有房子的一层就应该是设计为停车场，现在的情况是原来规划有地下停车场的，后来也没有了，严重违约，太不负责任了！！！如天台居的购房合同明明写的是地上14层，地下1层，但现在在天台居并没有看见有地下层啊（不知道是不是本人没看清楚）？所以现在开发商唯一能做的就是开辟露天停车场，但这就破坏了云顶的美丽！，因为原来开发商为我们描绘的云顶实在是太美了，所以谁也无法接受现在的状况！！！</P>
<P>     但是现在房子都已经造好了，再造室内的停车场，已是不可能的事了，如果再让这些露天停车场改回绿化，那停车的问题也解决不了。大家前面讨论的水泥路和柏油马路，本人觉得各有各的好处。大家都对绿城造的房子比较认可，我观察过，绿城的紫桂和桃花源的小区主干道也都是柏油马路，所以应该问题不大。现在我们唯一可以做的，也是比较现实的做法，就是要求开发商在所有马路边，停车场旁，和各运动场的四周都种上比较大一点的树（前面各位都已说了）。这是我们一定要求开发商必须做到，也应该是我们这次维权的主要一项内容之一。</P>

突击手

<P>我听回国度假的亲戚说,国外高档的社区大部门都是采用柏油路面,所以我也糊涂了,到底是柏油路好还是水泥路好,想了又想,感觉不管是哪种路,只要周遍的绿化规划的好,清山绿水的,小区的配套设施齐全,房子的建筑质量和装修质量中等以上,应该也就可以了,我们也不会太跟开发商计较,当然最要紧的是那棵"消息树"要迁远点!</P><P>华庭置业它咋就不明白呢!</P>