彩虹城会馆开8家餐饮店，让距离10米的住户怎么生活！！！！！

学下雨的云

　　写这封信的时候正是中秋团圆夜，不知您这一天是否和家人一起其乐融融，团聚赏月。反正我们滨江区彩虹城8号楼、9号楼的业主却是在和奸商维权斗争中度过的。
　　在钱塘江畔过上宁静、舒适的生活，是业主们愿意倾其所有、投入几代人毕生积蓄，从四面八方聚到这里的共同原因，是大家对生活最朴实的梦想。可是万万没想到，在这个夏天，梦被无情地击个粉碎。
　　毁掉我们71个家庭下半辈子希望的是两个奸商：钱江房产、百购贸易公司；外加一个置老百姓死活于不顾的滨江区政府。钱江房产私自将没有任何烟道、排污等设施的小区会馆变更性质为商用综合楼，并在业主毫不知情的情况下租赁给百购贸易公司用于招商开设8家重油污餐饮店。这个小区会馆（就是他们所谓的综合楼）离我们8号楼、9号楼主体只有12米之遥，而距离一楼住户的院子甚至不足5米！
很快，我们的生活就要被隆隆的风管轰鸣声、呛人的油烟味、馊臭的泔水味、凌晨三四点就开始备菜的嘈杂声、深更半夜食客的喧哗声、乱窜的老鼠蟑螂流浪猫狗、铺天盖地的苍蝇蚊虫所包围了。
　　这一切都是早有预谋。彩虹城一手房的业主在2003年左右购房时，合同所附的图纸上，白纸黑字标明“会馆”；是钱江房产在2011年通过不正当手段变更了用途、办理了产权证。全体业主都被蒙在鼓里。这个阴谋直到今年6月，百购公司趁着白天大部分业主不在家，采取带着礼品上门等卑劣手段，诱骗家里留守的老人和孩子在同意开设餐饮店的告知书上签字，才暴露在了光天化日之下。
业主们沸腾了，愤怒了，不仅立即退掉了礼品，还把71户住户中能联系到的64户都组织了起来，签下了坚决拒绝距离居民楼不足12米的会馆开餐饮的联名书。维权的微信群建起来了，大家分头找来了2004年颁布的杭州市政府210号令及其实施细则、各种购房时能证明会馆用途的材料。
　　我们天真地以为，政府令中，关于“严控距离居民楼不足15米的范围内新设餐饮等服务机构”的条文是我们的保护伞，总以为只要我们广大业主表明了鲜明的反对立场，这种对我们的侵害就不会继续。
　　可是，近三个月过去了，我们在和滨江区政府各相关职能部门的拉锯战中，喊哑了嗓子，精疲力竭，心急如焚。而事态却在时间的流逝中越来越严重：业主们千辛万苦请来了屡次到区政府遇不到的大忙人——环保科陆姓科长来到小区，不料却等来一顿对老百姓怒目圆瞪的呵斥、对关键性问题的回避、对其他办事人员曾有过的答复的一概否认！百购公司在没有任何审批手续的情况下，对会馆进行大规模装修拆除施工，噪音震天、建筑垃圾占用了大片公共区域、严重破坏建筑外立面，甚至采用停车封道等流氓恶霸行径阻挡业主出入！业主们投告无门，得到的却是滨江区政府多个相关部门“管不了”、“没有执法权”、“不归我管”这一类的推诿扯皮。
　　我们真的绝望了，一切合理合法的诉求渠道我们都已经尝试了。我们已经不知道应该通过什么方法才能主张我们的权益，才能捍卫我们的家园。难道真的要流血、真的要付出惨痛的代价才能争取到属于我们普通老百姓最基本的生存、生活的权益吗？！
　　我们想知道，已经开工建设的超大型商业配套综合体“宝龙城市广场”距离彩虹城不足一公里，可以毫不夸张地说近在咫尺，而百购公司却要在距离居民楼不足15米范围内开设餐饮服务机构，这能算是“确有必要”吗？法规中的“严控”又是什么含义？难道商家出资请一个为其服务的第三方机构做一个环评就是“严控”了？？对于我们广大业主强烈的反对意见，他们只要轻描淡写出具一个“不采纳”的说明就可以轻松过关了？？？
　　是否对周边居民造成影响，不由生活在这里的人说了算，却由一批不生活在这里的所谓“专家”说了算，这合理吗？！
七十多个家庭、数百人一辈子的心血、健康、生活质量却不如几个无良奸商发昧心财重要，这合情吗？！
历史的车轮已经转到了2014年，在我们杭州这样一个美丽、大气、开放的城市，这样一个所谓的“东方生活品质”之城，地方政府，我们的父母官，却还容忍这样伤天害理的事情存在，这让老百姓情可以堪！
　　请告诉我们，有谁可以帮帮我们？救救我们？

滨江区彩虹城8号楼、9号楼维权业主
2014年9月8日

国信沿街业主

感同身受，强烈支持取缔非法餐饮，但是维权的道路真的很艰辛也很漫长，坚持到底吧。

songlife

官官相护，奸商和当官的有默契的，维权的路漫长曲折，坚持就是i胜利。

十字怪光线

支持楼主,希望lz能够坚持!

君临天下城业主

坚决关停“君临广场”违章违法餐饮
——致浙江华鼎房产开发有限公司公开信

浙江华鼎房产开发有限公司(以下简称华鼎)领导：
     你好！
     华鼎君临天下城以“家族荣耀 城市徽章”盛誉临平,既拥新城繁华灿烂,又见臻美双河景致,以“2009中国国际花园社区”问鼎人居顶峰,在百姓心目中享有很高的美誉。正是因为对华鼎的信赖，业主们花费了几代人的积蓄买下君临天下城的房子,总算实现了房子梦。可如今，10幢的业主梦碎于君临天下城。华鼎爽约了业主买房时的承诺，没有将君临广场建设成为中心商业城，更谈不上与国际潮流同步。现在的君临广场一片乌烟瘴气，内部见不到大规模社区名品商业街，也看不到各种奢侈名品、个性饰物、创意精品，更体现不了城市高端的生活品味，完全背离了原商场功能定位，竟然开了十几家餐饮店，成为“吃喝玩乐”的地方，造成10幢楼道里充斥着油烟味，阳台周围飘散着油烟、恶臭、噪声漫天，跨门经营、乱丢垃圾、违章停车、脏乱差等餐饮陋习不改。油烟、噪音对周边环境的污染已经到了忍无可忍的地步！难道要使老百姓，老人、小孩每天担惊受怕地生活在这种环境之下！
君临广场现有餐饮既不合规章、也不合法。
   1、根据购房合同附件八补充协议条款及“杭州市余杭区环境保护局建设项目环境影响报告审批意见（环评批复[2007]417号）”对华鼎二期(君临天下)建设项目环境影响报告审批意见第八条：规划用作餐饮的用房须设置专门油烟排气筒和油烟净化装置，……油烟排放浓度、净化效率执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准，……并且引进具体项目时需另行报批。其它营业房在项目规划中无餐饮服务功能，今后不得开设有油烟、恶臭产生及有噪声污染、振动污染产生的服务项目，在今后销售时应予明确。根据以上批复并针对10号楼实际情况,出卖人，买受人双方都必须严格按照上述意见和环评报告提出的污染防治措施和建议，切实加以落实。
  君临广场现在开出的餐饮已经远远超出规划用作餐饮的用房，对于超越红线的餐饮，根据该条款不得开设有油烟、恶臭产生及有噪声污染、振动污染产生的服务项目的精神，均应关停。
  2、根据华鼎房产开发公司某负责经理的谈话，10号楼前面扩容的燃气管道未经华鼎同意，也未经小区业主同意，是君临广场单方面向港华燃气提出申请的。君临广场擅自占用公共绿化部位，在公共位置私自埋设了扩容燃气管道。同时也擅自更改专用烟道的原设计方案以及排放结构，现有排烟量已超出了原有专用烟道所能承受的规范容量。侵犯了业主的利益和权力，必须关闭并拆除私自扩容燃气管道。
   3、根据《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），君临广场餐饮肆意排放的油烟气体含有一氧化碳、二氧化碳、氮氧化物以及具有强烈致癌性等许多对人体有危害的物质，对居民身体健康及居住环境造成了严重影响，这不仅是一种缺乏职业道德的行为，更是一种违法行为。违反了《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条规定：“城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染”，违反《物权法》第九十条规定，“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”。
  4、君临广场餐饮内装修严重更改了商场原设计规划方案以及商场功能定位，未经房屋管理部门审批，随意破墙破窗，改变外立面，更改商业用途。违反了杭州市政府令141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》第九条住宅装修涉及开凿墙体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设房屋分隔结构、改变房屋外观等住宅装修行为，使用人应当向房屋所在地的区房产管理部门提出申请，必须在领取装修许可单后，方可进行装修；第八条使用人应当向所在地物业管理单位登记备案，并接受房产管理部门的监督；第七条改变外立面格局。
  5、君临广场餐饮违反杭公消审[2008]第0061号关于同意君临天下城建筑工程消防设计的审核意见第15条商业及配套用房内装修另行报批，经此次审核的图纸如有变更，应重新申报消防审核，经审核同意后方可施工，工程竣工后应申报消防验收，经验收合格后方可投入使用，违反《餐饮场所消防安全管理规范DB42/T413-2007》8.1规定，在不具备公安消防部门审核过的消防设计与图纸情况下，进行内装修施工。违反《中华人民共和国消防法》第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。防火检验员根据消防设计、施工纪录、检验记录签署检验合格意见，并加盖公安局防火检验专用章。而今，君临广场暴露的高层建筑消防安全隐患十分严重，广场西侧安全通道和安全出口被占用堵塞，主要疏散通道被部分破坏，三条辅助疏散通道的安全逃生出口被设置电子密码锁，安全逃生成难题，营业区内的安全出口和疏散通道及转角处无发光疏散指示标志，营业区内的安全出口、疏散通道重点部位无应急照明灯，野蛮装修破坏了部分结构防火隔离墙，广场内混杂开设了儿童乐园等等……，装修材料阻燃、消防报警系统、灭火器材配置、消防安全责任制度、应急疏散预案、组织进行有针对性的消防培训和演练等等都存有问题……，件件都威胁百姓生命安全，一旦发生火灾极易造成群死群伤的恶性事故。
  6、君临广场餐饮的排污及垃圾所造成的环境卫生问题也不容乐观，臭气、噪声严重干扰居民生活；中晚餐高峰期间，占道停车一片混乱，影响行人通行，存有交通事故隐患。
  上述第3、4、5、6项反映出君临广场从环保、消防安全、城管、交通诸方面都严重缺失政府职能部门的有效监管。君临广场在百姓一片怨声中苦苦挣扎，顶着违章违法风险，踩着政府政策边缘红线，结果还是一片乌烟瘴气，充分暴露经营思维落后，经营方式陈旧，随着经济转型，已失去了生存活力，实无生存必要。
     至此，华鼎公司作为君临广场的产权所有人、房屋的出卖人负有不可推卸的责任，作为有担当的知名企业应该清醒认识到，推诿解决不了问题，长此下去势必自损形象，在房产限购大限解禁下，也势必影响到楼盘销售。现在是到了华鼎重树形象，决策关停君临广场餐饮的转型时候了，创造商业新辉煌，还百姓一个干净、清新的生活环境！
   在此，我们希望华鼎公司召开一次主要领导人参与的业主代表沟通协调会议，严格按照“杭州市余杭区环境保护局建设项目环境影响报告审批意见（环评批复[2007]417号）”对华鼎二期(君临天下)建设项目环境影响报告审批意见第八条述，切实加以落实。恢复君临广场原设计定位，切实按照原始建筑规划,分清餐饮营业用房及非餐饮营业用房的设计结构及使用性质，关停并拆除违规违法的餐饮店，恢复专用烟道原有设计的合理烟量排放，关闭并拆除新增扩容的燃气管道。
      2014年9月18日期前我们没有收到华鼎公司召开主要领导人参与的业主代表沟通协调会议书面通知（应确定好协调会议的时间和地点），我们视浙江华鼎房产有限公司不愿意采取积极的沟通协调方式来解决此事，拒不承担上述责任与义务，我们将采取进一步的维权行动！！！



                                                                                                                                      华鼎君临天下城10幢业主
                                                                                                                                           2014年9月10日

君临天下城业主

兄弟们，同命相连啊，我们互相支持！！