也快交付了，也说说个人对方圆府的看法

新明人家

一句话概括：70%赢在了地段上，剩余30%自求多福。

对于开发商来说，拿地很重要。

对于购房者来说，地段很重要。

所以说你的房子在哪也就决定了你的身价，也就决定了你销量，也就决定了你能不能赚钱，也就决定了你的身份。

而对方圆府来言，70%赢在了地段上，三塘板块已经相当的成熟了，距离武林广场不到4公里，地图上以武林广场为圆心，用圆规划个圈就知道目前楼市各大板块距离市中心的距离，其中三塘板块即为距离市中心最近的板块，是目前的价值洼地，未来5-10年三塘就是继杭州武林广场商圈后的商业集散地。所以发展的潜力也可想而知。

看这张图就知道了，三塘板块是离市中心最近的板块，要么总是自称市中心呢？自然这个地段相当好了，所以说赢就赢在这里了，而且和市中心同等的条件，价格却比市中心低了n倍，自然是受欢迎了。

然后我又copy了下三塘的配套：

北有：中大银泰城、新天地、杭州国际黄金珠宝交易中心、西联物美；
南有：乐购超市、众安影城、氧杭锅“城市之星”超级旅游项目、和平会展中心、联华商超；
西有：城北体育中心、浙大城市学院、树人大学、钱江小商品市场；
东有：沃尔玛、城东新城配套、火车东站枢纽的分布格局。
教育：万和玺园周边300米范围内即有6所学校配置。

其实就因为三塘比较成熟了，所以很多配套的东西也就自然就有了，所以这也是地段的优势。也是方圆府优势的70%。

剩余的30%自然就是要自求多福了，方圆府其实马上就是现房了，9月交付，前期可能因为一些原因破坏了方圆府作为央企的名气，还有就是学区的问题一直没有落实下来。景观上和规划的也存在一些出入。

现在没别的，有钱就行，自求多福。