请教各位律师，买房用什么证件？

Aboy · 发表于 2005-6-27 03:00

请教各位律师，

１）国外的中国人杭州买房用什么证件？

用中国护照呢，还是用绿卡？如果是护照，那过期以后如何处理？

２）国外的中国人可以用居民身份证吗？

３）哪家中介信誉好实力强？

谢谢！

戴律师 · 发表于 2005-6-29 08:47

解答如下：1、用中国护照。如果过期请速到居住地中国领事馆延期、调换。2、如果在国外有绿卡，就不能用国内的身份证。3、裕兴公司、商务兴公司都不错啊。但最好还是再请一位专业律师把关。

Aboy · 发表于 2005-6-29 12:30

多谢戴律师的指教，能否再请教一些问题？

１）律师服务项目是哪些？收费大概是多少？

２）换发的护照号码是要改变的，不像身份证的号码是不变的。那房产证上的证件号码就不是失效了吗？

３）办全部手续大概要多久？

４）哪个区的房子环境比较好？

谢谢！

小严律师 · 发表于 2005-7-2 14:03

1、律师的服务项目有很多，其中也包括陪购房业务。收费标准一般在房款总额的1-1.5%。 2、护照号码的变更对房产证没有影响。因为房产证上没有护照号码、身份证号码的登记。这些只有在书式档案中有登记。 3、如果你的所有手续的齐全，那办房产证的时间最多两个月。

Aboy · 发表于 2005-7-3 13:02

听说今后买房要实名制，使以才敢想到要买房。

但是如果不能用一种长期有效的证件来登记房产，我们岂能放心。

谢谢。

小严律师 · 发表于 2005-7-3 14:56

购房一直是实行实名制的，并不是你所说的“听说今后买房要实名制”，因为房屋的权属必须经政府相关部门即房管局、国土局等的登记，你购房后会持有相关的权属证书。因此你只要持合法有效证件购房，就尽管放心好了！

Aboy · 发表于 2005-7-4 09:04

只要办理《房产证》上护照号码的变更手续就可?



谢谢！

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