浪漫和山业主前工委成员扩大会会议纪要 (2005.6.26)

业主前工委 · 发表于 2005-6-27 15:34

2005年6月26日19：30，浪漫和山前期建设业主工作委员会（业主前工委）成员扩大会议在杭州城西召开。出席会议的人员有业主前工委全体成员和新吸纳的业主成员，还有部分业主的家属参会旁听。会议讨论和通过了相关议题，纪要如下：    一、集中讨论了在建设前期提高维权意识的必要性    会议通报了杭州华庭云顶楼盘（地处杭州富阳市境内）全体业主与开发商极度恶化事件的情况和教训。我们注意到，华庭云顶公寓业主在交房前是一片的赞誉声和美好展望，但在今年6月初交付时的物业却出现了严重的质量问题，与原来开发商宣传的优质物业产生了巨大落差。与会业主一致认为：这与云顶业主没有提前维权的意识有很大的关系。通过这一事例，与会业主达成以下共识：    （一）出现问题后的临时维权是亡羊补牢，可操作性较差，广大业主都应该有提前维权的意识，并能积极参与提前维权活动；    （二）业主队伍中必须有一个思想、行动高度统一的组织，在维权中起领导核心作用，业主前工委在现阶段正是发挥着这样的作用；    （三）在维权行动中，业主将协调好集体与个体、共性与个性的关系，充分体现团队精神。    二、指出浪漫和山现阶段建设中存在的主要问题    根据与会业主的反映，现阶段浪漫和山工程存在的主要问题有：    （一）施工质量方面：框架结构、墙面等表面质量非常粗糙，在面层施工时必须弥补好。    （二）产品选用方面：中空玻璃质量较差，普遍存在大幅度起波纹；电梯门质量差，明显感觉不结实。    （三）有些问题由于属于既成事实，无法修改，在此不作一一列举，业主将保留合法追究的权利。    三、希望开发商做好以下几点    会议对开发商未能重视履行对工程质量的管理与监督职责，又有拒绝业主个人看房，销售部怠于答复、落实见面会相关事项表示了强烈的不满，希望开发商能正视业主意见呼声，积极作为。要求做到：    （一）务请提高质量意识，加强对施工单位的管理；必须定期向业主公布施工进展。    （二）根据国家强制规范要求，解决落地玻璃窗的安全防护设施。    （三）严禁使用有害、有毒、有放射性等不符合环保的材料。    （四）向业主明示公寓公共部位的装修标准。  （五）必须按规范要求做好屋顶、地下室顶板及卫生间的防漏工作。    （六）山地建筑在防潮、防蚁害等方面存在具有更高的要求，希望开发商加强这方面的工作。    最后，业主前工委要求开发商严格按照有关部门的审批要求来实施，业主对自己的合法权益将保留进一步维权的权利。

qyf2004 · 发表于 2005-6-27 16:53

顶,作为业主的合理要求,开发商应该满足业主要求!

无影无踪 · 发表于 2005-6-27 16:58

我觉得会议纪要所表述的都是业主们普遍关注的问题，也是我们业主权利的基本保障。强烈要求ＫＦＳ认真地给予答复并兑现第二次业主见面会的承诺。　　维权是关系到每一位业主的切身利益，每一位业主都不希望花了这么一大批钱，结果买了个不如意的房子，我想大家应该积极参与，做出回应，不要光看贴不回贴。

greenbird · 发表于 2005-6-27 18:40

支持扩大会议及其纪要,望中能引起足够重视.
再次提醒中能公司注意浪漫和山的绿化问题.尽可能的保护和恢复生态环境,并通过绿化工程予以改善提高.
规划和投入马虎了,后面不可能做好.

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东溪居士 · 发表于 2005-6-27 21:59

赞同会议纪要的精神，期待中能公司拿出诚信、务实的工作作风，为我们业主有勇气喊出“和谐城西，浪漫和山！”而不懈努力吧！

zxhljm · 发表于 2005-6-27 22:20

强烈支持前工委扩大会纪要所提出的合情合理的要求。
 希望中能公司严肃认真的对待业主呼声，千万不要重导华庭云顶复辙，不要把和山业主当“阿斗”。特别是在对施工单位的监管上要加强，中能监管不到位就是失职。其实华庭公司这个跟头我认为从一定意义上说也是栽在了施工单位的不负责任上。（当然开发商也有自己的责任）
 难道把工程进展、所用材料设备等的质量等向业主告知一下有那么困难吗？有什么秘密可保？真不可理解。现在解放军和警察为了使人民群众加强了解，把许多武器装备都向社会公开展示，甚至组织民众参观军营。你个普通公司、极普通的民居施工有必要搞的这样大架子这样神秘吗？越是这样业主越反感，越怀疑，这样的结果好吗？希望中能三思！

杭城随遇安 · 发表于 2005-6-27 23:17

不敲不成器!不顶非业主!
坚决维权!非常赞同!<img src="attachments/dvbbs/2005-6/2005627231755861.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-6/2005627231755861.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

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同一屋檐下 · 发表于 2005-6-28 11:20

双手赞同，全身心支持！！！可惜一点（马后炮）： 扩大会议召开时，如果邀请到相关媒体单位进行报道，无形之中扩大了前期业主委员会的影响力，也以广而告之的形式联络到更多的业主。 特别重要的一点，我们的前期业主委员会开创了业主主动维权、前期维权的先例，对目前房地产市场业主行使自身权利，对项目进行全程综合管理、对后期小区成立业主委员会的时机和形式进行了有益的尝试，有一定的推广价值！！ 强烈建议前期业主委员会充分发挥每个业主的自身和周遍资源，精细策划每一次会议及活动，切实发挥好委员会的职能！ 同时建议，募集前期业主委员会运作基金，成立基金审查委员会，建立相关制度，确保委员会的正常运作！

副主任 · 发表于 2005-6-28 12:00

<DIV class=quote>以下是引用同一屋檐下在2005-6-28 11:20:40的发言：

双手赞同，全身心支持！！！
可惜一点（马后炮）：
 扩大会议召开时，如果邀请到相关媒体单位进行报道，无形之中扩大了前期业主委员会的影响力，也以广而告之的形式联络到更多的业主。
 特别重要的一点，我们的前期业主委员会开创了业主主动维权、前期维权的先例，对目前房地产市场业主行使自身权利，对项目进行全程综合管理、对后期小区成立业主委员会的时机和形式进行了有益的尝试，有一定的推广价值！！
 强烈建议前期业主委员会充分发挥每个业主的自身和周遍资源，精细策划每一次会议及活动，切实发挥好委员会的职能！
 同时建议，募集前期业主委员会运作基金，成立基金审查委员会，建立相关制度，确保委员会的正常运作！</DIV>

 这是一些非常好的建议。我们的业主前工委是一个非常有远见的组织，作为业主，我们要积极响应号召，客观理性，统一立场，切实维护好我们的正当权益，保障业主应有的知情权。

zhzh200 · 发表于 2005-6-28 13:24

坚决支持！希望尽快看到下一步具体行动！[em01]

杭城随遇安 · 发表于 2005-6-30 20:49

全体业主团结一致,坚决维护自身的权益,业主前工委继续努力哦!8楼的支持你的建议![em01]

新闻主播 · 发表于 2005-7-1 15:59

一个务实的活动纪要，不错！

杭城随遇安 · 发表于 2005-7-8 14:56

关键是要有务实的行动!顶![em05]

jameshz · 发表于 2005-7-11 12:38

坚决维权!

摸摸鱼就散 · 发表于 2005-7-11 12:52

成立业主监理委员会,是中能的最佳出路,也是未来房产公司做产品的双赢之路,中能可以考虑下,对大家都有好处!

benfang · 发表于 2005-7-16 23:16

中能，小和山是你品牌的发源地，望能珍惜！！！魔鬼出于细节！！！

杭城随遇安 · 发表于 2005-7-20 22:46

按规范施工是建筑企业的立业之本![em01]

88844697 · 发表于 2005-8-16 13:20

业主前工委：有没有你们的联系电话号码？我看到的问题和想到的解决办法可以与你们一起商量。

笑熬浆糊 · 发表于 2006-6-20 13:12

一定到会！

巧克力1999 · 发表于 2006-11-1 13:18

怎么只见刮风不见下雨啊，这事情还有个线索吗？

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现在是搞好绿化美化的关键时期

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