连限贷都放开了，大家可以考虑下单了，我觉得选择4个板块的楼盘最合适

我爱163

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。


这个情景和09年年底、12年年中的差不了，大家永远不要想着抄到最底的底部，从去年的年底到现在，杭州的房价跌去30%有的，考虑地价成本，想再低很多也很难的，
当然我们更要担心那些原来打折很狠的板块补涨，让房价涨点回去，毕竟不少楼盘亏本很多在卖，所以我觉得既然政府把限贷限购的杀手锏都解除了，有心要让楼市好起来
（暂且不能说救市），我觉得大家可以考虑买房了，特别是那些刚需们，再等也等不下去，也不知道等到何时，然而买房的话还是需要选择合适的板块合适的楼盘，
我觉得这几个板块或者特性的楼盘现在可以买：

1、学区房，现在市面上的在卖的价格也不算特别离谱的学区房，二手房也行，城西学区房。特别是学军、求是、采荷、胜利这些，但是房子别选太老的

2、年初打折力度很大的板块，比如北软板块，而且也是有卖鱼桥的学区房概念，首先不少的城西刚需考虑这边，因为7折利率又来了，每个月的按揭又少了几百块。
其次老小区业主会也考虑这边，他们卖掉目前城西的老房子改善到北软也算你首套，那么的需求和意愿就更强烈了，最关键的是，现在北软板块属于拱墅区的，在卖的新房
也就宝嘉誉峰、方正、香谢里可以选择，而且大家都开盘很多次了，耀祥和富越香郡不是牌子太小就是位置不好。其实北软合适的房子也不多了

3、环境、风景非常好的板块。如桃源新区、良渚。这些板块有不少改善和周末居住需求的，他们很多都是处于限贷限制人群，因为二套贷款上浮的限制，现在
解除限购后，可以按照首套的利率拿到7折，如果考虑置换到这些地方作为养老就比较合适了，像良渚的万科未来城，桃源的宋都香悦郡，田园板块的楼盘

4、屌丝中的战斗机板块，如未来科技城板块，像EFC这种，本来就卖11000了。这个7折利率下去，刚需的负担又减轻了，又诞生了一批刚需等待收割！

大家觉得还有哪些板块合适？

我爱163

原来北软板块的在卖楼盘6、7个，现在北海公园、华盛达、荷塘月色交付了，德信晓城也就尾房清盘了，真正在卖的
是宝嘉誉峰、香榭里、香郡、耀祥悦尚、方正御星，不过大家盘都不大，所以供应量也不算多，余杭区的那些楼盘就不要说了，户口本还是重要的
这个板块还是看好的！

海天—

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