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<DIV align=center><FONT size=4><B>正在施工小区如何验收合格</FONT></B>
“华庭云顶”方面答复业主们提出的质疑
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<DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A> <FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV>
<P> 昨天，不少“华庭云顶”的业主给早报来电，希望继续关注拒绝收房一事（详见本报昨日相关报道）。
于是，记者再次来到“华庭云顶”，仍有工人在小区内不停地忙碌着，开发商方面还请来富阳煤气公司的工作人员对小区煤气进行调试。
质疑一：验收问题
■开发商如是说
为证实交付的楼盘已获得有关部门验收，华庭云顶房地产开发有限公司的洪主任向记者出示了由富阳建设局提供的工程竣工验收备案，其中华庭云顶的“九华坊”“齐云坊”“仙都坊”等6幢住宅楼已在富阳建设局备案。
记者在《竣工验收备案须知》上看到，备案时必须提供“富阳建设工程质量监督报告”、“建设项目竣工规划验收意见”、“附属设施竣工验收申请表”、“消防验收意见书”等9类相关材料，其中有规定，建设单位未经竣工验收备案不得交付使用，违者按照有关规定进行处罚。
■业主如是说
“既然已验收通过，为什么相关设施的建设还在进行中。”有业主提出质疑。
某位业主向记者提供了一份“建设项目竣工规划验收意见”复印件，上面在“拆迁完成情况”、“场地垃圾清运情况”两栏里，验收单位填上了“完成”，对“施工单位退场情况”填上了已“退场”。下面有备注，表示验收的对象为华庭云顶B、C、D三区。
但是就前天和昨天记者所看到的情况，全然不是这样。B、C、D三区就是前天通知交房的1200户人家的住宅区，现场垃圾成堆，满目黄土，待施工建设的栏杆零件随处可见，工人正在热火朝天地施工中。
记者注意到，这张复印件的下方赫然敲着富阳市建设局富春江经济开发区建设分局的公章。
质疑二：水、煤、通信问题
■开房商如是说
浙江华庭云顶房地产开发有限公司总经理苏君林解释，当天不少业主在验房时发现屋内没通水是由于作为地处较高地势的高层建筑，水压受到很大影响，必须使用变频泵增压才能将水送至户内。考虑到无人入住，所以当天没有开启变频泵。
有关小区煤气一事，富阳煤气公司法人何总表示，“小区的地下输气管网已通过有关部门验收，但还未取得相关备案文件。由于小区煤气站建设的确还要一段时间，但这并不影响小区的煤气供应，目前可使用瓶组自然供气方式。”
对于交房当天手机没有信号，苏君林解释：“当天附近的联通基站发生故障，今天已恢复正常。但移动基站的建设当初因部分业主担心电波辐射而被否定，今后是否设站将取决于业主委员会的意见。”
■业主如是说
对此，有业主提出：“当天开发商发出的收房通知书有1200份。仅从煤气来说，用瓶组的临时供应能同时满足1200户业主的使用吗？既然已经符合交付使用条件，配套设施就应做到能即时满足1200户业主生活的需求。”
质疑三：先交钱再验房
■开发商如是说
“华庭云顶”销售部吴小姐告诉记者：“先交钱再验房没什么可商量的，因为这本来就是这一行的行规。”
■业主如是说
“很多合同上的约定，开发商根本没有做到，还要我们先交钱再验房，既然连合同上的约定都没做到，我们就有权拒绝。”业主们情绪依然激动。
■消协如是说
就业主拒绝收房一事，记者昨天咨询了浙江省消费者协会的有关人士，开发商与业主之间既然签有合同，如果没有特别约定，双方就应按照合同的约定行事，如果违约，就应承担相关责任。开发商如果没有履行合同的相关规定，反而要求业主先交钱后验房，这样的做法是不合理的。
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<P><FONT color=#9acd66><B>来源:</B></FONT>今日早报 <FONT color=#9acd66><B>作者:</B></FONT>本报记者 丁原波/文 吴新燕/摄 <FONT color=#9acd66><B>时间:</B></FONT>6月30日</FONT></P></TD></TR></TABLE>
[此贴子已经被作者于2005-6-30 9:46:59编辑过]
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发表于 2005-6-30 09:26
