广告不能瞎吹了

云顶是偶家 · 发表于 2005-7-2 15:43

高法解释第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 
　　点评： 
　　盈科律师事务所合伙人顾彦滨：根据“合同法”第14条关于要约的规定，如果销售广告内容的对象已特定化和具体话，高法解释明确规定将该内容视为要约。双方合同一经签订，该广告内容可作为合同的一部分。如果合同里没有对“小区绿化面积、楼间距、车库、健身等”作规定，而在广告上有，那么广告上的内容可视作合同内容。一些房地产广告用小字注明“此广告最终解释权在开发商”，不影响对该广告属于要约还是非要约邀请的判断

yh.lawyer · 发表于 2005-7-2 15:47

同意

云之语 · 发表于 2005-7-4 00:15

<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em04.gif">

我们无法收房,家园没有安全感,有一个单元七十多户未等交付就只剩下四只猫眼了,唉!,绿色的梦成了一片片黑色的方块.<春华秋实>跟读者开了一个大玩笑! 那幅吸引我们的广告画只能把它当作广告精品来研究了.我们付出巨大代价读懂了华庭的广告,那是KFS为我们设计的一个梦啊!一年半了,我几乎一个星期就去一趟云顶,那期待那憧憬也全部定格在梦里了-------

[此贴子已经被作者于2005-7-4 1:05:08编辑过]

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