现在1.3W值得入手小户型嘛？小户型都是商住50年的？

Kris_Z

小弟希望总价低入手市区的房子，刚好听某中介提到1.3-1.4W/平，2幢3单元的某套房子，建筑面积为41平方米，套内建筑面积32不到~


请问大家，1）目前单价是否合理，值得入手；2）该幢的产权性质是商用的，还是民用住宅呢？