因楼栋认定与zf有出入，预售证领不出 之江诚品开盘时间一推再推

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今年几乎陷入僵局的之江板块，在中海定山府价格拦腰斩，中天之江诚品价格释放、会在上周末首开的消息发出后，终于泛起了朵朵浪花。

    然而正当大家想知道中天之江诚品10288元/m2起价带来怎样的吸客效果时，之江诚品却又一次放了大家的鸽子——开盘再次推迟。

    难道历经三个月的超长蓄客期，中天之江诚品如此低的起价都还无法充足蓄客？

    之后，才发现事情居然起因于18、19号两幢楼中间有作物业办公用房的连廊，它使得zf部门和开发商对于18、19号楼到底算一幢还是两幢，起了争议。

    中天之江诚品位于之江板块内的转塘街道南边，被中国美术学院和即将落地的中国音乐学院包围，周边新、老楼盘扎堆，共有10来个。其中包括之江诚品在内的6个住宅项目全部分布在创意路以西，可以说是贴身肉博，压力之大，可想而知。

    截至今年年底，除了之江诚品以外，其他5个住宅项目都会成为现房，这样一来，2016年才能交付的之江诚品压力又大了一重。

    三个月前，中天之江诚品的蓄客已然启动，但开盘一再推迟，引发了各界对超长蓄客期的质疑和蓄客情况的揣测。

    9月份，之江诚品释放出了10288元/m2的劲爆起价，与隔路相望的融科瑷骊山小户型1.5万元/平、佳兆业玖珑山1.7万元/平相比，这个起价让购房者很容易想到1.2万~1.3万元/平左右的均价。

    而近日有消息传出，之江诚品将售的90m2户型封顶价为130万元，换算成封顶单价为1.45万元/平。

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原以为上周末（10月19日）之江诚品在多次延迟后终于要开盘了，结果却是再次放了鸽子。

    经了解，中天之江诚品预售2栋楼栋中的18号楼因为预售证无法申领出来而被迫延期。

    据称，14号楼和18号楼早已经满足住宅申领预售证需要建筑主体出地面以上的标准。

    但是，18号楼的预售证没有申领成功，因为相关部门要求18号楼和19号楼的预售证必须同时领出。

    zf对于楼栋的认定与开发商对于楼栋的认定有出入，导致已经符合预售条件的18号楼预售证申请被拒绝。