本帖最后由 13221825221 于 2014-10-25 16:31 编辑
彭埠单元R21-24地块就是“新中宇维萨”
======本楼专讲地块由来和地价
根据以下的旧闻
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/06/17/174121.html
新浪房产讯 (编辑 朱玲烨) 6月17日下午14时30分，彭埠单元27号、滨江区29号两宗宅地，以及彭埠单元28号、庆隆单元30号两宗商地，在杭州市和平会展中心举行现场竞拍。
16时左右，彭埠单元27号地开始现场竞价，起拍价定为6亿9523万元。公开竞价前的报价提升了100万元，至6亿9623万元。经过约20分钟、13轮激烈角逐，宁波中宇房地产有限公司最终以10.5亿元竞得彭埠单元R21-24地块的居住建筑使用权。折算出的楼面地价为12860元/平方米。 彭埠单元27号地竞拍激烈，德信集团董事长胡一平亲自坐阵拍地现场。经过4轮竞价，报价提升至91000万元后，德信选择冷静退出。后半局保亿集团和中宇房产展开拳脚，当报价涨逾10亿5000万元后，中宇房产最终力压保亿，竞得彭埠单元27号地。
地块编号 | 地块位置 | 出让面积 | 用地性质 | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价(元/平米) | 杭政储出[2010]27号 | 江干区(彭埠单元R21-24地块),东至正达路，南至新塘路，西至钱潮路，北至拆迁安置房 | 28154 | 住宅(设配套公建)用地 | 2.9 | 69523 | 8515 |
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http://www.buildnet.cn/Html/News/2012/04/98744.shtml
另一宗受宠地块为27号彭埠单元R21-24地块，为住宅用地，出让面积28154平方米，容积率2.9，位于地铁1、4号线汇合站彭埠站500米生活圈内。经过13轮报价，最终以10.5亿元的总价，由同样来自宁波的中宇房产有限公司竞得。楼面地价12860元/平方米，溢价率约50%。超出这个区域之前12684元/平方米的楼面地价记录。
======这个生意，政府赚大了，溢价率51%。
本地块属于彭埠村九组宅地。西部有官河南北向穿过，1号楼下方是正达彩印厂旧址。2号楼1-3单元下方是西湖商标厂。4号楼中间北侧地块边界外就是跨官河的“莲花桥”位置。
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发表于 2014-10-25 15:55
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