我购两次房经历

zhaojinshan

本人湖南人益阳人，可以说走过南闯过北。

03年前广州/深圳/珠海都是一年半年的住过。一直是打工。这时也没钱对购房也没有想法。

03年到07年。在北京也开过珠宝店 一直没挣到什么钱。也只是糊口。但有关注房价。看着北京房价从03年的4000左右一路涨到1W多。

08年离开了北京到了上海边上浙江平湖和人搞外贸出口搞工厂。常期浙江上海两地跑，这时房价停了一下没乍大涨，都说是要大降了。
本想等着降下来下手搞房，在有想法上海购房还是浙江购房了。结果一下大家都知的金融危机到来了，我合作的产品也因美国汽车工业不行废了一个货柜，一个货柜在厂里没发出去。海关扣了我一个货柜。一下实在压力太大。感觉没活路了。

在外10来年。感觉外面房价太高，实在压力大。最后义无反顾的回了湖南

09年初拿了所有的积蓄来到了长沙。借住在姐家里。当时是计划回来做点小生意不再出去了。


回来就到处看门面，有做餐饮想法，有开服装或皮鞋店的想法。有开汽车美容店的想法（特意从北京请了朋友过来找门面找了个把月）最终因没合适的门面也因朋友不想到长沙来而放弃了。而湖南门面转让费实在太高。动就是近10W或是以上的转让费。
不想把钱还没开始就白丢给别人。

看新门面


正好老婆的姐住开福区政府边上，说这边有一个好大的工地盖了好多楼了。到时都要装修。要不做建材生意好了

行。实地看了，楼盘确实大，回家网上一查。湘江世纪城（我住过北京世纪城）看了一下这个盘的底。中南五省最大楼盘。
想有得做了。下手看门面吧。

找啊。看啊。因还是在建工地，要做生意还得等。那咱就看看房子。了解一下价吧。

当时价格是3000左右，政府还补贴2W，另还有团购价（便宜有500左右呢）心一想要不先搞个房子吧。手上的钱付了首付还是有点做生意的。实在不行到时转让挣个差价也行。


好！咱组团，搞团购。建了个群专门找人一起团。叫了200多号人，当时是计划拿下一栋楼的。咱没别的目的，咱只是想大家一起人多拿到低价，我再拿个低楼层（我只想要一楼）。最后因为跟开发商谈，开发商开出处件要交200W压金才能给咱一栋楼让我们选（200多号一人交2W，到时抵房款）但因为都是网上认得的没人愿意交钱。

没办法。散团吧。自已单干。

找了个团购指标。守盘去了。做好守几天的准备。守着开盘（开盘是随时定的。没有先知）守到第二天，开盘了。咱要一楼啊。
可一楼人开发商做门面了不卖，可这时是抢房。人好多啊。（场面我就不说了）不容二想。马上拿二楼，还好我下手快。拿了个二楼。
125平，3080一个平时。当时首付只要2成。咱付8W就房子到手了。政府还给我补2W现金。银行贷款30W，月供1840元。现在想想。偷笑。哈

入手了我人生的第一套自已的房了。通过近些时间的了解我看盘。对比了北京世纪城，我看好这个盘。想想手上还有几W块现大洋，咱想赌一把，再入手个房，咱只要一楼，不行咱把一楼到时拿了做生意也行啊。
主意一定，看房。准备再入手，结果老婆不同意了。再购房的话只能喝西北风了。自已到时要住的房子装修也要钱。月供也供不起啊，

我是铁定了要搞个房，老婆的姐姐也想搞房投资，最后一商量那就合伙吧。我想办法搞房子到时出钱一人一半。房子月供我不管。挣了钱去掉月供和成本。到时分钱就是了。

一商定，等开盘。一开盘第一时间拿了个1楼。同样户型125平。2910入手。付定金2W。借钱去，咱手上的钱不能动啊。咱还要开店还要搞装修。 借。。。。。一起把岳父手上的6W块现大洋借过来，咱两人一人出1W5，共计9W把房子拿到手。




房子到手了，我管咱一楼的月供。天天要吃要用要住。得找门面了。得按原计划还是在世纪城找门面做建材店吧。

咱没搞过啊，不懂啊。行拉了个懂的合伙人看了个100平的门面。5000块钱一个月。咱就开工干上了。另合伙人出10W，我和姐一人出5W，共计20W就开上工做上了，也做上了发财梦。


干了一年，发现咱在下面做生意是错误的，门面租金太高。两人（实际上是3人）合伙也是不对的。 头半年挣了点，可第二年上半年生意极差，这个我就不去总结了。这时另合伙人也背着我在外面自已又开了店。这样就干不下去了，同时也发现做建材对人身体不好。咱可还没小孩的啊，一想咱不干了。把本钱拿回来，走人。一家几口人白干了一年。最后把本金拿回来，走人。可以说是亏了吧。



从6月分没干了到现在，一直没做到合适的项目。咱手上现大洋也快光了。

房价也上来了，咱就计划把一楼出手吧（因为一楼月供都是老婆姐姐在付）对他也有压力。


12月定了一户。月底的最后一天把房子完全出手了。62W 125平合不到5000一平。大家都说我买便宜了，想想挣了点钱咱也没这大的心。最后算帐。去掉所有成本。净得22W。和姨姐一人分了10W。多出的钱计划给岳老子打红包过年用了。 历时18个月。





流水帐。

哈

咱不是炒房人


咱只是混了一年的饭钱。


最后感叹，当时咱咋不死定着咱一人要个房子呢。

corol

知道了，谢谢楼主！

lffbutteyflr

真不错，赞一个，继续努力啊

elladog

想要买房还不知道何年何月呢。