公益验房：嘉里桦枫居一厨房墙面大面积空鼓

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    本期公益验房、测甲醛栏目，对嘉里桦枫居等几位业主的毛坯房进行了检验，并对洽丰里及蓝桥名苑两户进行了空气质量检测。甲醛检测的结果表明：洽丰里室内空气氨气超标8倍以上，苯超标4倍以上，甲醛超标1.6倍以上，TVOC也有略微超标；蓝桥名苑氨气超标4倍以上、苯超标2倍以上，甲醛超标3倍以上，TVOC在正常范围内。    而对于嘉里桦枫居的毛坯房检测当中，出现了不少问题，包括梁与柱子之间没有使用加强网、室内净高极差超标、阴阳角误差范围超标，及大面积空鼓存在。本报公益验房、测甲醛活动，现与钱江都市频道《地产时间》栏目联合进行，为业主提供免费验房名额，保障入住安全。

本期的公益验房活动，杭州小工兵验房机构对于嘉里桦枫居的一户毛坯房进行了检验。检测结果表明该户毛坯房主要存在四点问题：一是梁与柱子之间没有使用加强网，二是室内净高极差超标，三是阴阳角误差范围超标，四是墙体存在大面积空鼓。
梁墙间没使用加强网
后期难补救
对于验房结果，小工兵验房机构的洪工向我们及业主作出了解释。首先，梁和墙体两种材料交接处没有使用加强网。长时间之后，容易造成交接处墙体开裂，这是前期在造房的时候就需要进行的防护步骤，如果修补，则需要将这些部位全部找到拆开，嵌入加强网才行。
净高极差超标
表明天花地面不水平
第二，室内净高极差超标。相关标准规定，室内净高极差应不大于20mm，而该套客厅室内净高极差为26mm，超出最大标准6mm。净高极差是一个表明室内空间是否水平的参考值，如果是地面不平造成的净高极差，会对地板的铺设造成影响，如果是顶面不平，则会影响顶面的装饰，最主要还会造成不美观。
阴阳角误差超标
表明立面角不呈90度
第三是该套房阴阳角误差范围超标。室内阴阳角的偏差规定应不大于4mm，而检测表明该套房套内阴阳角的偏差达7mm。阴阳角的偏差主要会造成立面墙角不呈90度，不平。对立面装饰效果造成一定影响，不美观。
厨房大面积空鼓
会造成墙砖掉落
第四点，室内检测出20多处墙体有空鼓现象，而厨房空间的空鼓尤其严重，为整面墙体大面积空鼓，长期使用，甚至会对安全造成隐患。小面积空鼓长期使用，会引起墙面开裂、气泡；而大面积空鼓则很可能会使墙砖连带墙皮掉落，像该套厨房墙体的大面积空鼓，可能造成墙面墙砖的大面积掉落，存在较大的安全隐患！验房师建议在装修前，必须进行补救。

●验房范围
验房对象：2013年已交付，或年内交付的新房，毛坯房、精装修都可
（包括：天阳九筑、郡原相江公寓、宋都晨光国际、绿城明月江南、钱塘帝景、嘉里桦枫居、朗诗田园绿郡、丽晶湾、名城公馆、中顺上尚庭、保利香槟国际、绿城蓝色钱江、金隅江城府、嘉里风华居、钱塘梧桐燕庐等等）
检验范围：80平方米及以上
验房区域：杭州主城区（包括：上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区）
检验项目：毛坯房——门窗是否破损，墙面、地面是否空鼓，下水道是否通畅，房屋尺寸是否达标等
精装修——甲醛是否超标

●验房机构
验房师：张本艾
2003年取得浙江省人事厅颁发的验房师资格证，目前已有12年验房经验。
近期检验楼盘：滨江城市之星、天阳九筑、庭院深深、郡原相江公寓、金隅观澜时代等。
验房师提醒：空鼓是房屋内部最常见的问题，业主在收房的时候还要注意看墙缝和边角，这些地方最容易出现问题，没有切整齐的钢筋头、空鼓等问题最容易出现在这些地方。
验房机构：小工兵验房
杭州小工兵验房是本市成立的第一家具有房屋质量咨询资质的全职验房专业机构。专业从事一般住宅、商场、写字楼、工业厂房等工程质量检查和咨询服务。专业承接新房（毛坯房）交付、装修完成交付、二手房等房屋的完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、装修、环境、空气、综合检测及其他房屋类型疾病检测的咨询技术服务工作。

●空气质量检测机构
杭州奥氏环保有限公司
杭州奥氏环保有限公司，是上海奥氏亚士迪环保科技有限公司控股子公司（澳洲Airestec中国区域总代理），是目前中国唯一一家采用澳洲生物活性酶技术的室内空气治理供应商。pH值为7.0的澳洲生物活性酶系列产品，可以为室内空气污染（含甲醛、苯、乙醛、氡、氨等有机化合物）和冷暖通风空气调节系统（HVAC）污染，提供整套的去污治理方案。澳洲Airestec解决方案目前已在全球皇室及顶级室内领域广泛使用。