七贤郡交付临近 业主联名意见书

水水更健康

临近七贤郡交付交付之际，七贤郡业主群召开一次内部讨论会，就即将交付的小区的若干意见和问题，向万科提出严正交涉。会议主要议题如下：
1. 配套问题：对万科售房期间提出的多项承诺，交房在即的情况下，仍未能及时兑现，对此，业主表示严重不满，亟待解决的问题有：
1） 交通：B支8区间车仍未有确切消息，而万科售房时明确表示此公交属于小区配套，业主可享受便捷的交通服务，在此要求万科给出明确的开通时间，如不能及时开通，则要求万科提供小区交通的备用方案，如业主班车等；小区门口的东西大道是唯一的交通途径，而这不仅是工程车的必经之路，也是未来公交配套的唯一道路，目前安全性十分堪忧，业主要求尽快将红绿灯等安全配套设施布设到位，请给出具体完成的时间点；村内的风情大道，一直未能延伸至七贤郡，对此业主要求了解详细的规划及方案，并希望万科积极推进此项目进程。
2） 超市：超市是万科在宣传期间的主打项目，这也是业主生活必须的配套，七贤郡方圆两公里内都没有像样的采购中心，所以超市是迫在眉睫的配套，在此要求万科务必在正式交房截止前将配套兑现。
3） 食堂：村民食堂是良渚文化村的标准配套，也是方便业主的最基本生活需求的配套，目前仍未有具体开放时间，请万科务必明确开放日期。
2. 设计合理性：对七贤郡西区的设计，在经过了两轮开放日实景考察后，业主有诸多疑问及不满，发现设计有诸多不合理处，在此提出，要求万科务必整改：
1） 飘窗窗户：目前飘窗的窗户设计为内开，出现如下问题：第一，无法安装窗帘轨道，飘窗的开窗离窗户顶部过近，在咨询过实体店及设计师后认为基本无法安装窗帘，即使改将窗帘装于飘窗外，仍然面临空调风管要跨过窗帘，而造成窗帘无法完全关闭的问题，对生活造成极大不便。而万科的样板间，软装样板房，均以外开窗设计，有鉴于此业主认为万科对此设计问题有不可推卸责任。一期部分业主在早期维权过程中已更改开窗形式，而后期万科仍采用内开窗，对此造成的生活不便万科必须予以改正。具体整改方案由万科自行设计提出，并交由业主评议，务必达到安全合理方便，才可通过。
2） 飘窗栏杆：国家对民用建筑外凸窗设计标准中明确表示，对于可以踏人的凸窗设计，许加设防护栏杆，栏杆高度不小于90cm。而万科目前将栏杆安装于飘窗靠房间一侧，使业主无法正常使用飘窗，在此要求万科拆除此栏杆，并正确安装于飘窗窗户边，以保证业主的安全使用。
3） 入户门厅：目前在入户门厅处设有一个通风窗口，而该窗口无任何遮挡物，造成诸多问题隐患：第一，雨雪天气会有大量雨雪飘入，对用户的进户造成困扰，第二，雨雪天存在积水问题，而积水无法排除，存在严重安全隐患，希望万科严肃对待，及时整改。建议加装可开式窗户。
3. 其他问题：对于其他万科曾经宣传及展示的诸多七贤郡品质特征，在开放日均未实现，希望万科给予合理解释及整改：
1） 后山花海及坟墓问题：花海是万科一直以来的宣传重点，并在不同的平台不同渠道中多次宣传推广，也是吸引诸多业主的一个特色，但目前花海已经不再建设，而将改为果园，请万科对此作出明确解释和答复。后山存在大量原住民的祖坟，对七贤郡住户造成了很大困扰，除去视觉问题影响，对业主的心理也有一定的负面作用，希望万科积极推进坟地迁移工作，给业主一个满意答复。
2） 学校配套：幼儿园在万科七贤郡的规划中一直是主打项目，但现在迟迟未见动工，也没有确切消息，对此要求万科给予业主明确答复。而中小学学区问题，一直是业主关心的问题，曾经承诺配套的安吉路小学已经变为不承诺入学，对业主子女的上学问题造成很大不便，希望万科能对业主有满意答复。
3） 物业费：七贤郡目前物业费2.49元/平米，其中0.4元为能耗费，而余杭物业标准为1.4元上下浮动20%，对如此高的物业费，要求万科能够给出物价局的审批意见，及具体的物业服务标准，否则业主将质疑此物业费合理性。白鹭郡各个区块物业费均在1.68元/平米，少数社区有额外费用附加，但仍未及七贤郡物业费之高昂，希望万科给出满意的答复。
鉴于以上诸多问题，在此代表全体业主，要求万科尽快给予答复，并提交整改方案，给业主一个满意的答复。如不予配合，业主将有权要求拒

YH1818

物业费的2.9元/平米应该是配套设施在开发商当时给业主承诺的一样做到时才可以收取！

luobin707

这里还有一帖，顶顶更健康。

礼尚往来，开发商做到位，业主自然不会闹。

想这样的情况，不闹就是业主不拿自己的权益当回事。

www1986

万科不要坑我们了

hhd1239

支持,现在开盘的价格都便宜了

这么黑

1.B支8已经确定了，年底开通哦~从良渚文化村公交站到七贤郡站，路经探梅里和安吉路小学两个站点；
2.超市分分钟吧~这个很快的
3.村民食堂就是年底了~
4花海没有了，变成果园了，暂定重蓝莓和樱桃
5.坟山这玩意儿真这么重要？
6。其他我就没法解答了

zy00

必须闹，必须争取权益，必须让物业费降下来，说好的基本配套解决，之前还有阳台那边木有地方放洗衣机，未封直接风吹日晒等问题，貌似最近说可以封了！但是窗户那个问题真的是必须亟待解决啊。想问一下业主联名书这个为啥我木有参与，是有群吗？联名书万科能看到吗？

jiyijiejie

我们是西二期，刚交房，今天去装窗帘就遇到了这个内开窗问题。请问怎么解决啊

jiyijiejie

zy00 发表于 2014-12-29 16:47
必须闹，必须争取权益，必须让物业费降下来，说好的基本配套解决，之前还有阳台那边木有地方放洗衣机，未封 ...

邻居，你家窗户最后怎样了？