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一直想在钱江新城买房，国际化繁华、豪宅居住区等价值都让我心动。最近我就走访了钱塘府与钱江府两个楼盘，做了一份楼盘PK攻略，给同样想买在钱江新城的朋友一起分享。通过这次比较，深有感触，耳听靠不住，关键还是得亲自去考察。 比品牌：万科品牌遥遥领先 要买房，第一就看开发商，好的开发商不仅实力强、品质好，信誉也高，不会有楼盘烂尾情况出现。尤其对于我们老百姓买房来说，好的开发商还是衡量豪宅的重要指标，只有这样才能做出真正的豪宅。 钱塘府是全国最大的房企万科与大家房产在钱江新城打造的高端楼盘，目前是钱江新城一期与二期交汇核心的顶级豪宅，在装修、景观、配套等方面应该说都做到了最好。值得一提的是，万科专注高端住宅打造，网上查阅了很多信息，如著名的西山别墅，而在杭州更是领跑高端市场，如公望、郡西都是很受购房者喜欢。反观钱江府，由德清地方开发商操盘，走的多为刚需路线，像德信早城、德信泊林印象等，开发的地段也偏向下沙和九堡，应该说距离豪宅还有一定距离。 比地段：正统钱江新城核心，更是未来中心 从政府的规划上来看，钱塘府算位于钱江新城一期范围，是目前钱江新城真正的核心，无缝对接钱江新城核心繁华，离武林中心也只有5公里的样子，交通很便捷，配套也还不错。关键的是，从长远来讲，随着二期金融城、渔人码头等配套的兴建，渔人码头将是未来钱江新城的真正中心，钱塘府近邻渔人码头，未来发展潜力无可限量。 钱江府地处艮山西路和彭埠互通附近，去过的人都知道这两条路超级繁忙，尤其艮山西路大多是货运跟工程的车辆，非常嘈杂。地块周边配套非常有限，挺难发展，高速、高铁、高架桥三大不利因素影响，不适合居住。而且规划上讲，它不属于钱江新城二期范围，只能算城东片区，地段价值一般般。 比配套：钱江新城资源、老城成熟繁华重叠 在比较这方面时，我还特意去两个项目周边看了下，完全不同的城市配套。钱江府周边基本没有生活配套，也没有学区配套，还有好多没有拆迁完的农民房，不建议去那里居住。 而钱塘府呢，距离CBD繁华就2.5公里，有万象城、来福士广场（在建）、市民中心、国际会议中心、波浪文化广场、杭州大剧院、城市阳台等金融、市政、商业配套。近的还有渔人码头、金融城（渔人码头对岸），还有采荷二小教育集团新校区，贴近老城成熟资源，生活、出行、购物、休闲都非常方便。 比产品：90方装修大四房，更早入住 从产品的角度来说，钱塘府与钱江府完全是天壤之别。先说户型吧，用90方来举例，钱塘府可说是开创了主城90方的先河，大部分都是三方，更有些户型可以做成四房，给家庭生活更多可能性。赠送面积超大，每一个房间还配备了飘窗或者阳台，实在忍不住就想买。 从装修上来说，有过装修经历的人都知道，装修起来不仅费时费力，更费心思，因此我比较建议直接装修房。钱塘府高品质装修，感觉很舒心，水地暖、松下暖浴快等配置，更是为以后居住考虑周全，将来只要采购些家居就可以直接入住。而毛坯的小区，可能入住5-6年了楼上楼下都还会有人装修，然后电梯永远是包住的，严重影响居住品质。而且钱江府交付时间要到2017年的5月份，等装修好入住起码要2017年底了，整整晚交付一年啊。而且从两家样板房来看，钱江府样板房的比例失真太多了，无论是层高、面宽、还是进深都不真实，以后交付实在让人担心。 比价格：升值潜力更大，性价比更高 最后，说下大家最关心的价格问题。买房子要综合起来考虑，价格是最后决定值不值得买的关键因素，钱江府在周边没有配套、地段不理想的状态下，毛坯均价依然要20000-24000元/平左右，想买到满意的90方户型更至少要21000元/平以上，这个价格在城东有太多楼盘可以买了。而且，未来升值潜力很小，不划算。钱塘府，钱江新城中心、名校学区、一线运河等这么多价值汇聚，升值潜力大，性价比高，所以我决定选择钱塘府。 | 
发表于 2014-11-29 19:33
