绿城西溪诚园和万科西庐的全面对比！！！

顺丰顺风

        今年杭州最火的板块肯定还是奥体板块，三个楼盘卖掉了1800套房子，和奥体这边很像的还是西溪湿地板块，这边今年的楼盘也都大卖，西庐卖掉了800多套，西溪诚园卖掉了400多套，西溪华府已经尾房，融创河滨之城卖得稍微差了一点，西溪风情公寓加排屋也卖掉了250套房子，大家买房在考虑交通和配套的同时更注重了环境，今天来特别对比下西溪诚园和万科西庐，希望能够帮助到在附近看房的同学们。


        其实把诚园贴西溪湿地有点委屈诚园了，按照位置来说，这边应该是最后的城西楼盘，只不过这边和星洲花园当中隔着绿城育华，其实实际距离也就800米，所以说他是城西最后的楼盘也不为过。万科西庐今年也是明星楼盘，从首开的走高端开26000、27000叫板西溪诚园被打得鼻青脸肿，到今年打折到22000，热销850套，名列杭州销售金额第三名，经历了大悲大喜，两个楼盘今年在这个区域能够大卖都有过人之处，西庐主打90方，诚园的5期现在热卖的也是90方户型，我觉得有必要做个对比，今天也就对比90方的户型，用实际情况说话，选择适合自己的楼盘（遇到不少在纠结买西庐还是西溪诚园90方的朋友才发这个帖子，所以不要觉得这两个楼盘没可比性）


绿城西溪诚园的优势：

1、绿城品质比万科强很多，而且已经交房的几期品质都看得到，小区卡拉麦里金石材立面、法式园林园区、小区内景观设施设计等，都要胜西庐不少（参考诚园八景帖）
2、诚园位置其实属于城西了，能够享受到城西现有的配套，生活更为方便一些
3、诚园的小区规模80万方，西庐20万方，规模上诚园大很多，对于小区建设、自身配套等来说建设更好一点。
4、90方的小户型也做到了单梯入户，每户拥有专属电梯入户。这是绿城常规大户型中才具备的奢华配置，第一次现身90方
5、边套90方户型做到了客厅、主卧的核心空间采光充裕，而且在餐厅、厨房、卫生间的设计上，也达到了全明标准，不过总得户型来说不如西庐
6、有社区中央净水系统、全屋地暖系统、户式中央热水、户式中央空调、车辆远距离感应系统、电梯智能控制系统、室内一键灯光总关等，精装修品牌上有汉斯格雅龙头、杜拉维特卫浴洁具、西门子家电、百丽橱柜、日立电梯、东芝中央空调、弗兰卡水槽等众多国际知名品牌，精装修标准比西庐高很多
7、诚园的业主都是中产及富豪为主，邻居都是有钱人，总是好一点

万科西庐优势：

1、只要22000的价格就能买到西庐，比西溪诚园30000的价格便宜不少，性价比更高一些高，200就能买到比诚园便宜不少

2、多层和小高层的规划设计使得得房率较高，户型设计相对占有优势。 单单90方的户型来说面宽更好，真正做到三房。

3、规划中的闻裕顺幼儿园、行知小学使得西庐学区具有更强的竞争力。

4、万科的社区商业做得比较有特色，虽然规模不如诚园，但是生活必须品多样性的和实用性不输诚园
5、物业费便宜5毛钱
6、边上已经有蝶园、西溪里、西溪华府等小区，一入住，生活配套不愁


绿城西溪诚园缺点：

1、买得起诚园90方的人要拿出300万，但是不能享受真正的大三房户型，北书房比较小

万科西庐缺点：

1、和西溪蝶园装修标准也下降不少，缺乏档次感。

2、小区没有中心花园

3、部分楼幢东西朝向

4、幕墙仅底下两层采用石材干挂，其余均为乳胶漆，档次弱一些

5、离绕城太近，噪音问题无法避免

就先说这么多了，欢迎大家补充，看看大家觉得多掏70万是否值得