盘点今年杭州主城区最热销的5大楼盘（西溪湿地、滨江两分天下）

口水点点谈

这个统计名单就不包括余杭和萧山了，因为有些楼盘的价格有点低的，而且都是乘着年初出了很多货，像余杭的万家名城、北宸之光都卖了900套，但是大部分都是年初卖的，萧山的御景蓝湾卖了1400套，是因为价格真的很低，只有7000多，但是论市场影响力和主城区的楼盘差太大了，所以这次主要统计得是杭州主城区的成交金额前五的楼盘，截止的时间是11月30号左右。仔细看了下名单，发现还是名单，还是滨江占了主导作用，5个楼盘，有2个来自这里，2个来自西溪湿地，群众的眼睛是雪亮的，哪里的楼盘卖得好说明这个楼盘性价比最高！大家赞成不？
一、龙湖春江郦城：

10月份开的盘，到现在开了两次，总共已经签约了800套房子了，还有二期刚开盘的房子陆续在签约，春江郦城的势头有点代表今年杭州楼盘的感觉，感觉今年年底各大地方评奖，春江郦城肯定是获奖无数，龙湖的营销实力真的强，现在龙湖准备冲击杭州的全年销售金额冠军，目前暂时第一的武林壹号，卖掉了27亿（120多套房子），龙湖现在签约了21亿，但是龙湖大量的客户还没签约（上上周开盘），而且春江郦城年底准备再开盘一次，那么拿下杭州第一很有可能，想想就有点恐怖的，一个楼盘，一个月就卖1000多套，2个月三次开盘，这种霸气没别的开发商做得到的。



二、西溪诚园：

绿城西溪诚园属于那种低调的气质型贵族，从卖掉第一套房子到现在的5期，不知不觉已经卖掉了150亿，而今年，你都没感觉到绿城在广告和吹NB，但是他已经卖掉了18个亿了。总共有400多套房子，这对于一个价格要3—4万的豪宅楼盘来说相当不容易，而且诚园这么大的楼盘，也卖了这么多年了，想融创吹得死去，望江府卖到第二年也就卖掉了300套，金额也就卖到了14个亿，所以如果你真心好好做产品的，购房者还是很买账的，现在杭州楼盘滨江、城西(包括申花)就这两个地方卖得最好，充分证明了，配套好、环境好对于一个楼盘来说的重要性，其他板块和这两个板块比差距都有不小，所以我也很赞成，如果你有钱，去珍藏一套诚园吧，这是城西最后的珍品了，卖一套少一套



三、万科西庐

本身来说西庐的金额要比诚园还要高一点，有19个亿，不过这可是建立在卖掉了850多套房子的基础上，不过这个没有重点，西庐之所以能今年卖这么好，还是做了简配和降价，不然这个项目也就很尴尬了，现在22000的价格回归理性，很多购房者就认可了，本身这个地段就不错，以前因为太贵，而万科本身就不是做高端楼盘的，却硬是要卖豪宅的价格造成的（本来西庐广告里说的，超越西溪蝶园的承诺也实现不了了）。这个楼盘也是万科杭州今年销售金额最高的楼盘了，也是给杭州万科做了重大的贡献，今年的销售金额也是彻底超过了滨江做到了杭州老二，不过万科要和绿城学习的地方太多了，单单这个精装修质量问题，论坛里爆过的草庄、文化村等等，举不胜举，希望万科能够真的重视起来，对得起杭州第二开发商的名头，不然我看来是还给滨江得了

四、绿地旭辉城

今年旭辉城成功做到了奥体板块的第一名，卖掉了750多套。当然这个数量能超过春江彼岸主要还是因为后者已经在卖尾房了，不过21000的精装修奥体竞争力还是很强的，一般的楼盘性价比和这里还真的没办法比，奥体的规划让这个板块很高大上，但是主要的问题还是在周边的配套和学区上，目前现场什么都没，按理说这边比区政府的位置更好，但是那边已经发展多年，这里刚刚起步，即使和新城新城两两对望，还有江景，但是目前还是不如区政府这边看得到的配套吸引人，大家也都看好这边，但是就是不知道未来还要几年的发展，也是因为卖得好，旭辉城也就从刚开始得2万涨到了现在得22000了。这也是杭州难得几个涨价的楼盘

5、水榭春天 水榭春天和旭辉城就是最直接的竞争关系，隔壁卖精装修，水榭春天主打价格便宜一些，户型更好一点，所以今年也卖掉了将近700套房子，不过在区域竞争力败给了旭辉城，不过关键还是击败了之西湖和璞悦湾，这也是很侧面得说明了，滨江板块的位置排名，区政府>奥体>四桥>一桥，如果距离差不多，你按照这个区域去买房肯定没有错，虽然莱蒙的品质不敢恭维，但是胜在位置上，不少人认为一桥和四桥这个区域更宜居，目前配套更成熟，不过对岸是钱江新城肯定未来预取更强，我一直还是赞同这个观点的，毕竟一年也是卖掉了700套房子，相信大部分业主的观点也是如此吧