想在运新购房置业，大家来说说各自的建议，谢谢~

364155089 · 发表于 2014-12-11 10:37

这段时间，看了好几次运新的二手房了，有考虑在运新花苑买房。毕竟算是市政府的换购房，虽然品质方面比不上商品房，但从性价比角度出发，还是觉得可以重点考虑的。但现在也考虑到几个问题。1、运新周边的交通还不是特别方便，相对而言，途径的公交车不是特别多，出行或多或少有影响。2、变电器和高压线辐射对身体的影响。听中介说，一部分高压线已经改走地下了，按照规划，所有高压线都要改走地下或者变迁掉，但不知什么时候，希望知道的各位告知，谢谢~ 3、车辆的管理。又一次晚上去看房，发现1区和2区路面车辆的管理还是比较糟糕的。很多车都停在路面上，甚至压坏了绿化带。看到报道说，运新是杭州市第一批实行车辆有序停车管理的试点，不知道现在成效如何？
综合而言，个人还是觉得运新的房子性价比比较高，有市政府牵头的一些工程改造还是有盼头的，就是不知道这个周期要有多久。
各位在运新住了4,5年的朋友们，麻烦告诉一下你们的感受，或者说建议，运新的房子整体感觉和前景？谢谢~

我爱天堂美景 · 发表于 2014-12-11 12:48

我个人觉得挺好的，就是物业不是很给力，邻居都很好的

364155089 · 发表于 2014-12-11 13:59

我爱天堂美景发表于 2014-12-11 12:48
我个人觉得挺好的，就是物业不是很给力，邻居都很好的

物业主要对车辆管理做的不够好对吧？还有没有需要改进的呢？谢谢~

赵钱孙 · 发表于 2014-12-11 14:06

好房源不多。

364155089 · 发表于 2014-12-11 14:18

赵钱孙发表于 2014-12-11 14:06
好房源不多。

看中的那几套还行吧？三区有一套，就是交通相对一区不是特别方便，而且三区离铁路线近~二区也有一套可以考虑~

364155089 · 发表于 2014-12-11 18:24

人工置顶~~~

坡地 · 发表于 2014-12-11 19:00

364155089 发表于 2014-12-11 13:59
物业主要对车辆管理做的不够好对吧？还有没有需要改进的呢？谢谢~

这个物业有几个服务项目是到位的？大概除了广告位的出租比较积极外，其他的与老小区退休职工管管的也差不了多少，可那每年只要付几十块钱的卫生费就行了呀~~

啤酒浇花 · 发表于 2014-12-11 19:38

综合性价比还行！刚需可以考虑

364155089 · 发表于 2014-12-12 10:19

坡地发表于 2014-12-11 19:00
这个物业有几个服务项目是到位的？大概除了广告位的出租比较积极外，其他的与老小区退休职工管管的也差 ...

难道说物业费收0.72每平方米就如此任性了？

364155089 · 发表于 2014-12-12 10:20

啤酒浇花发表于 2014-12-11 19:38
综合性价比还行！刚需可以考虑

刚需确实是刚需，但还是要综合考虑。就怕物业啥事也不管，我看到有些用户把电瓶车塞进电梯，然后停在楼道里，许多电梯的地板都被压坏了！

雄鹰9744 · 发表于 2014-12-12 10:21

物业说实话真差

坡地 · 发表于 2014-12-12 10:31

本帖最后由坡地于 2014-12-12 10:32 编辑

364155089 发表于 2014-12-12 10:19
难道说物业费收0.72每平方米就如此任性了？

其实物业的收入不止0.72，还有机关事务管理局的补贴（运新配套的营业房归管理局所有，羊毛出在羊身上的），背靠大树就有那么任性。

1924036384 · 发表于 2014-12-12 11:21

坡地发表于 2014-12-11 19:00
这个物业有几个服务项目是到位的？大概除了广告位的出租比较积极外，其他的与老小区退休职工管管的也差 ...

确实如此
区别是自行车、电动车集中停放看管，月收费自行车5元，电动车可充电10元

364155089 · 发表于 2014-12-12 11:28

1924036384 发表于 2014-12-12 11:21
确实如此
区别是自行车、电动车集中停放看管，月收费自行车5元，电动车可充电10元

算不算变相收费呢，呵呵~其它小区不都有专门的地下车库统一管理的么？好像不收费的吧~

1924036384 · 发表于 2014-12-12 12:57

364155089 发表于 2014-12-12 11:28
算不算变相收费呢，呵呵~其它小区不都有专门的地下车库统一管理的么？好像不收费的吧~

老小区只收垃圾清运费（包括楼道清扫），无其它收费项目。自行车、电动车库是公建公用的，24小时专人值守，称不上变相收费。不象新建小区地下汽车位，出资十万元，另再每月交费，还时而发生被他人占位，地面垃圾几个月原封不动无人清扫等问题

364155089 · 发表于 2014-12-12 14:15

1924036384 发表于 2014-12-12 12:57
老小区只收垃圾清运费（包括楼道清扫），无其它收费项目。自行车、电动车库是公建公用的，24小时专人值守 ...

那还好，可以接受物业这样的管理！

阿依达 · 发表于 2014-12-13 01:49

群租、开淘宝的多；经常与店小二共进出电梯；方便经常要淘宝购物的；电梯使用率维修率奇高；可以修炼耐心。

364155089 · 发表于 2014-12-15 09:08

阿依达发表于 2014-12-13 01:49
群租、开淘宝的多；经常与店小二共进出电梯；方便经常要淘宝购物的；电梯使用率维修率奇高；可以修炼耐心。

我也是醉了……总体看下来，还是物业稍微差了点，不够付责任……

364155089 · 发表于 2014-12-15 16:27

总体看来，运新还有几个需要解决的问题。1、物业的管理问题 2、小区周边公共出行的配套（公交等） 3、变电所的问题

御道村民 · 发表于 2014-12-15 21:09

既然运新让你如此纠结，三区前面的XX御府高大上，较适合楼主。

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