今晚选楼长，代表广大业主谈判地铁征地事宜

林沐 · 发表于 2014-12-16 12:26

如题。我觉得这个问题很严重，论坛里怎么没人提起？楼长候选人什么态度也不清楚，怎么选？本人立场是不同意征地，如果非征不可，就应对所征地块如何对沿路业主影响最小化来征。并且沿萍水路的业主代表应该多一些，因为对他们的影响更大。

林沐 · 发表于 2014-12-16 12:38

而且，现在这个事情是社区派人在弄，也不知道候选人是不是社区定的，如果这样的话就怕选出的代表会对人家的要求百依百顺，而不代表业主的利益。电话打过来的，说是上门发单子选人，是不是选的时候连个商量都没，总该开个会吧？不然作为一个个体，不是一抹黑，什么情况也不知道就乱打钩？到目前为止，这个地怎么个征法都没说过，总应该贴个告示连图带尺寸标出来吧，征了之后做什么怎么做是吧。

林沐 · 发表于 2014-12-16 15:15

这事没人关心吗？9幢、10幢、11幢、12幢的也不关心吗？

yizhanq · 发表于 2014-12-16 16:09

业主基本都不上论坛，太冷清了~

林沐 · 发表于 2014-12-16 17:12

lujin125 · 发表于 2014-12-16 21:44

今天晚上二期的来选业主代表了签字

zhangyq77 · 发表于 2014-12-17 00:19

关于地铁建设问题，这次多位热心业主已征集到若干问题，将通过社区以及后续的直接商谈，争取地铁公司给予赔偿。计划谈判的要求如下，欢迎大家补充。
1、借地及征地的前提条件是，需解决小区现有约75个停车位的停车问题：
方案1：附近500米范围内另辟场地免费给予同等规模的停车场地，期限与本小区剩余产权期限一致。
方案2：给予75个停车位规模的本地段标准停车费货币补贴，计算期限与本小区剩余产权期限一致。
2、关于12幢前杭国土字（2006）56号征地约964平方米（以实测量为准）：
方案1：以租用方式给予地铁公司建设使用，产权仍归小区所有，要求按年向小区付租金，价格根据市场价调节确定。
方案2：征地区域要求经过面向小区业主公开的专家评审会议，以节约用地最小化用地为原则，必须要征用的土地，以不低于本地段土地市场溢价140%的价格购买（仅个人想法），且只能用于地铁出入口建设，不得建造其他用途。
3、关于12幢前杭国土字（2006）56号借地约1800平方米（以实测量为准）问题，必须向全体业主支付借地租金，租金双方根据市场价协商，并向全体业主公示。
4、地铁建设期间及建成后，对阶段性及永久直接影响最大的12幢、11幢业主要求进行单独赔偿，如粉层、噪音、安全、夜间施工影响等，12幢、11幢推选代表与地铁公司进行洽谈；
5、如何安全保证地铁施工对12幢房屋地基的影响，且确保永久性安全。
6、地铁施工期间，必须保证商铺前能够确保人行安全通行，地铁建成后必须确保可以双向通车。
7、地铁轨道要求南移，以对小区的影响减小到最小。
8、制定地铁通过减振降噪专项建设方案，采用最先进和可靠的减振降噪轨道技术，如钢弹簧浮置板轨道以及其他先进隔振技术等使列车运行时的噪音降到到最低限度，并向小区进行公示。
9、地铁施工期间对小区路面地砖以及绿化的破环，必须无条件进行及时修复。

天风玉露 · 发表于 2014-12-17 11:12

没有得到从业委会或物业的一点点信息,这事完全不知道.是不是提意见多的就信息屏蔽呀!

共同的万家 · 发表于 2014-12-17 11:27

这贴子被重点关注的,我发的信息全部被屏蔽掉了.

共同的万家 · 发表于 2014-12-17 11:28

所以,又是一件被社区和物业暗箱操作的事情.

天风玉露 · 发表于 2014-12-17 11:32

11,12幢单独?好像受影响的范围不限于这二幢,提出来的方案不好不如不提,应要求地铁建设单位根据环评,根据征借用地情况,根据对万家物业共有部分及专用部分的影响情况提出详细的赔补偿方案,并就此方案书面征求万家花城全体(不是个别)业主的意见,区或者社区应按规定的程序和范围组织听证会.全面听取意见,并协调解决有关问题.

共同的万家 · 发表于 2014-12-17 13:43

赞同楼上意见,反对任何的暗箱操作.

zhangyq77 · 发表于 2014-12-17 20:15

这只是意见收集，有业主提出来只是记录下来，哪来那么多暗箱操作

共同的万家 · 发表于 2014-12-18 08:49

万家花城这几年,被暗箱操作的事情已经不少了,要警惕呀.

有危机感,不很好吗?

yizhanq · 发表于 2014-12-18 10:17

主要是对外围12幢那一排的影响甚大，万一引起地基沉降就麻烦了

林沐 · 发表于 2014-12-18 12:07

具体怎么个征用法都没有告知啊。应该对沿街业主的影响最小化，南面离大马路很近本来就已经很不舒服，至少不应再增加噪音。

共同的万家 · 发表于 2014-12-18 15:30

没让我们签字,是我们又被代表了吗?

林沐 · 发表于 2014-12-18 17:11

同楼上一样。楼长也没选（我中间出去了半小时，不知道是不是就这半小时错过了）。

花城一期业主 · 发表于 2014-12-19 18:44

共同的万家发表于 2014-12-18 08:49
万家花城这几年,被暗箱操作的事情已经不少了,要警惕呀.

有危机感,不很好吗?

怀疑一切的做法不好，会害了万家花城，香港都无法做到普选，如果任何事情都是要全体投票来决定，最后的结果就是什么事情都决定不了，业主不是人人有时间来对付这些事情的。

共同的万家 · 发表于 2014-12-20 14:20

楼上的兄弟,你说得很对.我们不能怀疑一切,要相信社区,相信物业.我本人更没有意愿要推广普选,这不是我的工作.

但,我们想明明白白的知道,就如楼主所说的那样:有多少影响?征地的范围?如何最大限度地消除这些影响?持续时间?物业如何管理?如何确保小区业主的各项权利?等等.

我们真的不想去参与这些事情,只想有真实的消息可以告诉我们.

这些都有了吗?

如果没有,我们怀疑被代表了,被暗箱操作了,这是很符合逻辑的思维.

对不?

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