本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2014-12-19 09:36 编辑
对于有的人借颂扬运新社区，转而开始攻击业委会的工作，而且有人企图贪天功为有己有，那么我不得不要说几句了。 业委会的工作是业余的，也是默默无闻的。许多人本身工作很忙。即使是退休人员，本身也有自己的许多事。业委会的工作不像有的部门那样，人浮于事，在办公室里还可以剥剥手指壳。业委会的工作不做有人说，做也会有人说，应该说也很正常。不像有点部门比较超脱，工作也比较简单 当然业委会的工作做得还是不够的，还远没有达到大家的要求。好在明年业委会会改选，届时我也会辞去业委会委员的工作，让能力更强的人出来工作。我呢也可以更自由的关心小区内外的事，心情也会更愉快。 业委会今年的工作思路和工作重心可以从一份报告说起。。
关于运新花苑改造提升的报告
杭州市JSJ：
运新花苑在建造时，由于设计理念滞后，加上工程建造质量较差，等业主入住后各种问题随即暴露出来，为此引起了广大居住户的不满。 主要问题是： 一是开发商未完成工程扫尾。比如：二区南面及二号港河道两侧的围墙及护栏尚未安装；负一层、负二层没有门禁系统，导致一楼的门禁形同虚设；由于地下自行车库的坡度达35度，致使小区非机动车库不能投入正常使用。 二是建筑工程质量差。比如：不少建筑外立面瓷砖大面积脱落，至今无修补；不少道路（走道）塌陷或破损，雨天积水严重；电梯故障率极高，已开始影响正常使用。 三是建筑工程材料低劣。比如：门禁系统、监视系统已基本损坏，且已无法修复；小区路灯也是东亮西不亮；围墙护栏用的仅是铁皮，现不是已破损就是已锈迹斑斑。 四是小区绿化不达标。小区内杂草丛生，不少地方的树木已枯死，这还导致了不少居民在空地上种菜的不文明行为。 以上问题的存在，突出的情况是：整个小区安保存在严重隐患，现已连续发生多户居民家集中偷盗的事件，加之小区整体环境差、配套差，从而严重影响了小区居民正常居住和生活。 目前运新花苑已成为四季青街道辖区内归类的小区中品质最差的小区。 对于小区存在的问题，许多事已向管理局反映。管理局领导也知道存在的一些问题。去年年初管理局领导也曾来小区调研，也有表示要改造提升小区的意愿，但至今并无大的动作。 去年年中，关于各分小区入口处的改造已列入计划，并初步设计了图纸。有关方案也在小区内公示，这一度燃起了居民对小区改善的希望，不料事后却无法执行。 有鉴于此，运新花苑业委会再次恳请管理局领导重视小区存在的问题，下决心化大力气加以改进，为运新花苑创建文明小区、美丽小区而提供强有力的支持。 谢谢！
运新花苑业主委员会 2014年3月25日
抄送：XXX副局长、XXX房基处、四季青街道、万象物业总公司
这份报告是业委会成员经过认真调查后写的报告，由于报告针对性很强，问题也点比较准，确实引起了上级部门的高度重视。 以上我围绕报告的一些工作的开展，谈一些看法。 门楼的改造 门楼的改造已经落定，原来争议的声音也小下去了。门楼的总体样式是业委会提出的。也是参观了不少商品房，结合小区特点提出的思路。坦率地说，要提出门楼样式思路，随便什么式样都会有争议。但工作又不能不做，我们也是抱着被人骂的想法去做的。涉及到二区门楼改造出现重大问题，而且还几经变动，对此大家意见很大，最后也还是业委会出面提出了解决方案。 小区的绿化 小区绿化能争取到的经费极其有限。为此事，我们和万象物业老总吵得不可开交。他们的意思是，这是经济适用房，只能按经济适用房的标准，按经济适用的标准，现在已经差不多了。我们多次找到他们那儿，并拿出我们的方案，并和他们软磨硬泡。绿化的工作还是逐步做了。 具体体现在，一、二区、一区、五区围墙边种绿篱珊瑚，三区则补种。种珊瑚主要是为了起到防尘、隔音的作用。二、门口绿化。1、保安厅门头花坛原来的想法是种灌木，后来争取到了种季花。我们提出一区大门进去的路中间设置花钵，物业方面答应了。大门北侧的防腐木花箱的钱吗社区出的，因为业委会没有可以动用的钱。这一点应当感谢社区。三、几个枯死的大树补了一下，坦率地说补的树比原来的小。四、二区五幢前面园子进行一些补种，补种有樱花、红枫，明天春天就能看到效果了；五、草坪局部改造，楼幢背阴的地方种麦冬，现在在开始，今后还要种络石、常青藤。其他绿化总体思路还是有的，现在只能一步步来，急也不行，没有那么多经费。至于有人反映三区绿化差，说实在三区中心花园今天种的树的力度还是蛮大，可以抽空去看，不过这不是我的功劳。
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发表于 2014-12-19 08:42
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