请教：赠与房产如何纳税？

casper_jj

我想买朋友的一套房子，为避税（房子办出证未满两年），想以赠与名义转让（我一次性付清房款），可行吗？该怎样操作，要付哪些钱？望指教

[此贴子已经被作者于2005-7-18 19:30:09编辑过]

城市边缘@

<P>赠与操作是可以的,不过你以后要卖的时候可能会吃亏点。</P><P>一：公证处做公证，要对方的全部受益人签字同意把该套房子赠与给你。（这点很重要）</P><P>二：过户过程中交易税费：评估费（评估价的0.42%）、契税（评估价的3%）、交易手续费（6元/平方米）、还有其他的一些杂费，大概加起来几百块。</P>

casper_jj

<P>多谢；</P><P>那我以后卖的时候（满两年后）可能会有什么问题呢？</P>

小严律师

<P><FONT size=3>建议不要以赠与方式办理过户手续，还是以正常的买卖办理过户手续更好。因为以赠与的方式过户，虽然可以为你获得一时之利，但会为你以后的交易带来不必要的麻烦和更大的损失。人还是要有长远眼光的嘛！</FONT></P><P><FONT size=3></FONT> </P>

城市边缘@

现在的房产政策变化太大，两年以后就不好说了　．要看你的房子面积＼年代等都有相关的．如果有兴趣，你可以提供房子具体的情况，我给你合计下，看用那种方式更实惠。

12365

<P>免征营业税（单位除外），不征收个人所得税，免征土地增值税，按产权转移收据5/万缴印花税，契税4％或2％（均按市场价）</P>

戴律师

这样做容易产生纠纷，还是正常交易为好。