上海东方早报19日报道了！！！！李新海出名了！！！

和睦家 · 发表于 2005-7-19 10:05

近期“问题房”被拒事件频发



--------------------------------------------------------------------------------


上海东方早报驻浙江记者 陈周锡 责任编辑 梁虹　 2005-7-19 1:<st1:time Hour="20" Minute="53">20:53</st1:time>


 近年来长三角房价暴涨，购房者普遍见房就抢，对交房瑕疵“视而不见”。但随着一连串宏观调控政策出台，杭州、南京等地最近相继出现了多起购房者拒绝收房事件。业内人士认为，杭、宁频发拒收“问题房”事件其实是国家对楼市宏观调控作用显现的另类注脚，也表明楼市买卖方市场正在易势，逐渐使供求关系回归理性。


“问题房”成拒收导火线


 上月28日，原本是杭州“华庭云顶”楼盘开发商向数百名业主交房的日子。然而，业主到现场却发现，该楼盘小区连最基本的水、煤气等设施都没开通，而且竟然没有移动电话信号。于是数百名业主断然拒绝收房。


 “华庭云顶”并非杭州拒收“问题房”的个案，近日杭州滨江区“临江花园”、“长岛之春”两楼盘业主也因小区配套、新房质量等问题集体拒绝收房；杭州“浪琴翠园”楼盘20位业主因办不出产权证也准备起诉开发商。业主集体拒房事件频发


 同样，在长三角具有地产标杆意义的南京，近期也频发业主集体“拒收房事件”。


 据悉，近期南京“凯悦天琴”楼盘业主因开发商延迟交付而拒绝收房；南京某楼盘在交房时未通过工程质量验收，150户业主联名拒绝收房；南京城南某楼盘在交付时，业主发现此前多花3万元购买的所谓“景观房”却成兑现不了“空头支票”，也拒绝收房。


 记者调查中发现，杭、宁业主拒绝收房的主要原因是“问题房”的存在，如开发商承诺不兑现、楼盘偷工减料等，还有房子本身存在质量问题、配套设施不到位、新房不符合验收标准等。


买卖方态度转换巨大


 在一波波杭、宁“拒收房事件”中，购房者表现出的强硬态度及与开发商死拼到底的决心令人惊讶。


 就在年前，记者曾参与调查了杭州市中心文教区中大“文锦苑”的交房质量纠纷，斯时，部分业主亦表现出了誓向开发商讨说法的坚定信念。但开发商轻松地拿出了“杀手锏”：如不愿收房，可按原价加部分补偿回购。众业主于是纷纷折服———交房时的房价每平方米已比购买时上涨数千元，谁也不愿意放弃嘴边的“肥肉”。


 然而时过境迁、风水轮流转。随着楼市观望气息甚浓，以至开发商用打折等促销手段都难以打动购房者下单。原先处于“弱势”的购房者开始回归到关注楼盘质量、居住品质等基本功能上来。


 轮到开发商“态度”剧烈反差了。近日，发生集体拒收房事件的“华庭云顶”楼盘业主纷纷要求开发商退房，并赔偿相应经济损失。正为房子卖不掉而一愁莫展的开发商只好尽力解释、婉言相劝，甚至接受“不诚信”恶名。


市场理性整合之喜显现


 对于买卖方力量的此涨彼消，接受早报记者采访的业内人士均表示，根本原因还是宏观调控让楼市回归了理性，购房者无须再为“能不能买到房子”而发愁，反倒是开发商开始或苦于“找不到卖主”，或为资金链是否会断裂忧心忡忡。楼市话语权的转手不足为怪。


 “近期业主拒收问题房事件的密集发生，其实是这些年杭、宁楼市畸形膨胀所埋下隐患的集中爆发。”浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授认为，在房价高涨、房子热销前提下，开发商随意变更规划、忽视房产质量等问题，都被楼市的巨大增值空间淹没了。购房者下单仓促，甚至对开发商及产品毫不知情，“问题房”的大量出现，购房者本身也有责任。


 “矛盾的爆发是迟早的事。但挤掉投资泡沫后，购房者重新关注原本忽视的商品质量，这应该是市场理性整合的好事。”虞晓芬说。

[此贴子已经被作者于2005-7-19 10:07:15编辑过]

房客甲 · 发表于 2005-7-19 10:09

你觉得挺有趣是不是？

和睦家 · 发表于 2005-7-19 10:09

转贴！！！把天津、桐乡、嘉兴所有BBS贴满把LI XIN HAI 搞臭！！！

英雄无悔 · 发表于 2005-7-19 10:09

问题房?[em06][em06][em06][em06]

康乐新村 · 发表于 2005-7-19 10:24

7月8日以前，以湖水、王大姐等人为首，对李XX存在幻想，投鼠忌器，又想找媒体帮忙，又怕把这个小区搞得臭名远扬，以后转手不赚钱。所以，7月8日的沟通会，一个个像太监一样，只有鱼说了几句硬气话！！！可是现在人们发现李XX就在拖，拖到后来的最终结局大家都猜得到的。所以，连太监也急了，说：我没JB，我照样敢站着尿。可鄙，现在你站着尿，人家李XX已经懒得理睬你了。

房客甲 · 发表于 2005-7-19 10:37

一个团队，有硬有软有什么不对？比硬气？不如对他们说，＂你们太坏了，我们受不了了，要求单挑．．你们有没有种？＂这样说话不是更过瘾？不要总说人家在拖，半年的物管费免了是不是事实？云顶在整改是不是事实？他们开始利用这个网站在表布一些消息是不是事实？这难倒说不是维权的一种成果？？
你喜欢这件事还有高潮，像看电影一样？小心你站着尿，帮没帮上，别人的帮倒是帮上了．

汉水阁医生 · 发表于 2005-7-19 10:37

<DIV class=quote>以下是引用房客甲在2005-7-19 10:09:00的发言：

你觉得挺有趣是不是？</DIV>
奇怪,这是丑事，有什么可有趣的，不会是击中了你的软胁吧．

房客甲 · 发表于 2005-7-19 10:45

楼上的，你有脑子吗？？第一，楼主是口水楼市的＂英雄＂，他发这个东东，什么目的啊？第二，这样的报道，对云顶是好事吗？？第三，这样的报道，里面的都是事实吗？如果这种以误传误的报道在外界传播，对谁有好处？？？它们为什么不说说上海的事啊？

zyx007 · 发表于 2005-7-19 11:00

房客甲：若你能通报你的房子所在，我们将不胜感激！

汉水阁医生 · 发表于 2005-7-19 11:00

回楼上：１，有脑没脑，不是你说了算的，就象云顶的事不是华庭一家说了算一样；２，我不管楼主是谁，大众传媒落地了的东西，信息社会，拿来告知一下，有何不妥；３，个人认为，这样的报道对云顶也非坏事，有问题就要面对，华庭因为云顶的曝光必须面对，业主也因为云顶存在着种种现实问题也正在面对；４，报道内容是否是事实，反正是各花入各眼，就象上次的青年时报一样，如有认为是不实报道，完全可以走正常渠道，提出意见嘛；上次时报的事，好象就有业主这样干，打电话去提意见；５，至于传媒选择怎样的报题，那是传媒的权利

一池清水 · 发表于 2005-7-19 11:03

我觉得在中国房地产发展的历史上,“华庭云顶事件”不小心成了历史发展的转折点，至少应称之为标志性事件，说不定还会载入房产史册，其意义就象当年改革开放之初的“小岗村事件”一样，无奈的是：做为当事人的我们和李新海同样会觉的很尴尬。[em06][em06][em06]

kingniu · 发表于 2005-7-19 11:09

真不知道这里有几个真正的业主，难道维权的结果是“搞臭李XX”？搞臭云顶？悲哀~~~~~~~~~

房客甲 · 发表于 2005-7-19 11:11

楼上的，这话大了．就是在杭州，这样的事又能算什么呢，哪一个楼盘不出这样那样的事？不要说中国这么大，杭州与大都市相比．．．．．不过我觉得你所谓的＂华庭云顶事件＂也应该是可以在历史上记录一笔的：因为它是一个在信息开放的背景下，从网上自发引起维权风暴的例子，不论结果如何，这件事的意义就非同一般．

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-19 11:11

康乐新村: 
真的很感谢你对我的表扬,同时我也不得不解释一点,8号的会议那三个代表是我小组决定委派的代表出席的,他们是代表我们大家作一回前方的记者,做一个听取的工作,也同时了解一下开发商的想法.只有知已知彼才能百战百胜,同时现在我们这所取得的这一些变化都不是我个人功劳,这当中有99%都是我们的组员的合作结晶,如果没有湖水的专业性,没有王大姐的客观性批判的话,我们现在就和KFS一了一个鱼死网破的境地,这是大家都不希望见到的也不想见到的.我们正因为能理智的在维权就是为了将来那个美好的美丽云顶,也正因为他们的帮助与专业性的建议.一个人的军队是打不了战的,我们当中集结了很多像湖水这样的幕后人士的无私奉献和牺牲才有现在这样的境况的．
还有当天我不在场,我也没有说任何的话，这也是我想对大家说对不起的事情．那天真的无法出去，同时也再次感谢出席会议的代表，他们为了大家也为了我们请了假大热天的赶到云栖去替我们作先锋，带回了开发商的想法也为了我们大家的共同愿望搭建了一个很好的沟通桥梁．谢谢了．

kingniu · 发表于 2005-7-19 11:15

<DIV class=quote>以下是引用房客甲在2005-7-19 11:11:55的发言：

楼上的，这话大了．
就是在杭州，这样的事又能算什么呢，哪一个楼盘不出这样那样的事？不要说中国这么大，杭州与大都市相比．．．．．
不过我觉得你所谓的＂华庭云顶事件＂也应该是可以在历史上记录一笔的：
因为它是一个在信息开放的背景下，从网上自发引起维权风暴的例子，不论结果如何，这件事的意义就非同一般．</DIV>
麻烦你楼层搞搞清楚好不好。哈哈~~~~~~~

英雄无悔 · 发表于 2005-7-19 11:16

让媒体便宜了

房客甲 · 发表于 2005-7-19 11:21

对不起，对不起，是你发帖的速度比我打字的快

云栖居士 · 发表于 2005-7-19 11:58

同意汉水阁医生的看法，讲的几点有道理！[em05][em05]

小豌子 · 发表于 2005-7-19 12:34

现在云顶全国闻名，等维权成功后，没人会来关心云顶，媒体更不会来报道，没有新闻价值，这类例子举不胜举。云顶在别人的心目中永远是个烂楼盘！我的云顶啊！我的家！！！！！[em06]

我是业主 · 发表于 2005-7-19 13:18

19楼，此言差亦！就如“青年时报”那样，虽然有不少人看了它的不实报道，难道云顶的问题就真的掩盖了？只要问题存在，哪怕有再多的人帮它唱赞歌，都是没用的。记住一句话：没有不透风的墙！当云顶变得越来越好的时候，也一样。烂不烂，眼见为实！

		自动登录	找回密码
密码			注册