浪漫和山东溪公寓工程质量报告（一）

业主前工委 · 发表于 2005-7-19 14:27

2005年7月16日上午，“业主前工委”组织部分业主对在建中的东溪公寓进行参观，开发商杭州小和山庄房地产开发有限公司有关负责人出面接待。我们在参观过程中确实发现了较多的质量问题，决定以书面形式反馈给杭州小和山庄房地产开发有限公司，希望开发商从速组织有关方面进行整改。 
 一、部分外墙面砖铺贴不平整，沟缝不饱满，特别是雨蓬、沿沟滴水线及墙面收头均未达到规范要求。
 二、室外窗台板没打胶，窗四周打胶不规范。
 三、内墙粉刷不平整，阴阳角不通顺，梁明显高低倾斜。
 四、落地窗踢脚不符合规范要求。 
 五、电梯厅前室消防栓背面处理不符规范要求。
 六、厨房、卫生间均有漏水痕迹。
 七、楼梯踏步下鹰嘴及滴水线不符合规范要求，踏步花岗岩铺设不符规范要求。
 八、高层建筑外墙厚度200mm是否满足规范要求，请予答复。
 九、室内开关盒埋设明显高低不一（安装质量这一次未检查）。
 以上质量问题，请开发商从速组织整改，并予以回复，希望集团公司高层引起高度重视，加强品牌质量意识，给业主创造一个优质的商品。


 浪漫和山 业主前工委 
 2005年7月19日

jameshz · 发表于 2005-7-19 14:34

good

qyf2004 · 发表于 2005-7-19 15:49

ding

today · 发表于 2005-7-19 15:55

支持和谢谢业主前工委为和山业主所做的工作！！每想到房子的质量问题这麽多，尤其“厨房、卫生间均有漏水痕迹”的问题，处理不好日后还会影响邻里关系。希望中能本着负责的态度就质量问题给广大业主一个明确的答复和整改措施。

无影无踪 · 发表于 2005-7-19 16:35

我们业主衷心希望中能公司能够认真对待业主们提出的问题，把它解决好。这可是一件双赢的事，业主得到的是过硬的房屋质量，而中能公司得到的是良好的名声。

无影无踪 · 发表于 2005-7-19 16:36

　　中能要努力啊，跻身于像绿城这样的有着良好信誉的房产公司。

lushine-1 · 发表于 2005-7-19 19:12

此贴应置顶！

阿竹 · 发表于 2005-7-19 20:00

挺专业的。

eclair11 · 发表于 2005-7-19 20:28

遇上专家了，呵呵

丁秘书 · 发表于 2005-7-19 22:30

房屋买卖的价格是中能说了算的，业主一分钱不少交到你们手上，是给予对你们的信任。但是问题出现了，该怎么解释？监督你，你说对中能公司不信任！我们信任你了，为什么还会出现这样的完全不应该出现的问题！请中能公司对此负责，并有所自省！
 同时，希望业主们不要放松对工程质量的监督，我们将在以后的监督过程中继续请杭城各知名房产企业或中国房地产协会的专家对浪漫和山的房子进行评价，查证。

[此贴子已经被作者于2005-7-20 22:37:40编辑过]

zxhljm · 发表于 2005-7-20 08:33

质量是企业的生命。千万别做要钱不要命的事。

today · 发表于 2005-7-20 11:01

外墙厚度200mm?昨天特意观察了一下，我们家（多层框架结构）承重墙的厚度也在这个200mm之上，如果和山的小高层是这个厚度的话，感觉有些太单薄了。难道用的是新型材料？

东溪居士 · 发表于 2005-7-20 13:34

由于东溪公寓是全框架的结构体系，所有墙体均是分隔墙、而非承重墙，所以，从设计规范层次讲，外墙采用200mm的加气混凝土砌块也是符合要求的；从另外一方面说，由于200mm加气混凝土砌块的防水性能比240mm多孔粘土砖差，外墙外层面的防水要求也相应更高，相信设计院、建设方及施工单位能做好这方面的工作。

today · 发表于 2005-7-20 16:45

谢谢东溪居士的专业解释！！

春意盎然 · 发表于 2005-7-21 13:10

请中能确认,何时能有个书面的答复?

丁秘书 · 发表于 2005-7-23 22:01

答复都是形式问题，可以给你一个很漂亮的答复；关键是中能公司怎样加强对承建商中天建设和鲁易建设的监督（监理公司是白请了，两边领薪水），怎样对出现的问题进行整改落实！

热心的邻居 · 发表于 2005-7-25 10:09

处理可能需要一定的时间，请大家稍安勿躁，对不能直接解决问题的评论作适当控制。

jader · 发表于 2005-7-26 16:11

要顶，有人提出房内卫生间虽然有窗户，但没有排风孔或排风系统，是不是应该考虑下

绿水青山 · 发表于 2005-7-27 21:24

自己住的房子当然应该把好质量关,各位辛苦了,多谢!有你们这样的邻居,实在太好了.

新闻主播 · 发表于 2005-7-27 21:30

<DIV class=quote>以下是引用绿水青山在2005-7-27 21:24:36的发言：
自己住的房子当然应该把好质量关,各位辛苦了,多谢!有你们这样的邻居,实在太好了.</DIV>

还是有很多业主在潜水观望，实在不应该！还有很多人在论坛上张望着，不吱声，不露面，想搭便车，吃现成的果实，真是无话可说！

[此贴子已经被作者于2005-7-27 21:33:55编辑过]

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