询问关于期房交易

rainbowwu

<P>问大家一件事,我家以前的房子交付了,三证也办好了,跟买家也签了合同了,但是买家现在联系不到他了,怎么办,还有一笔尾款没收
不知道以前的公证书有没有法律效力
没有法律效力的话欧想卖给别人.然后把买家已付的钱还给他 </P>
<P>但是合同上是写了违约责任的,如果我卖给第三方,是否要配违约金给第二方?谢谢
</P>

小严律师

<FONT size=3>你对事实的陈述不是很清楚，故就很难理解你的问题。不过公证书肯定是具有法律效力的，不管是以前还是现在的。如果你要将房屋卖给第三方，那就必须依法与第二方解除购房合同。这样可避免相应的风险。至于你是否向第二方支付违约金，那要看合同约定了。</FONT>

wzzlaw

买卖合同已生效，公证并非买卖合同生效的必然条件．