[原创]从潘石屹看谁是最聪明的开发商

CD唱机 · 发表于 2005-7-20 11:39

很有启发

绝代大鱼 · 发表于 2005-7-20 12:20

不错[em23]

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-20 12:22

最重要的房产娱乐话没说而你说的是不是房产商也得具备的素质

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 12:33

王文勇VS潘石屹儒(理学)与道(禅味)的对对碰老潘资料:略事业天配:张欣王文勇资料:王文勇先生，1968年生，浙江温州乐清人，现任浙江中能控股集团公司董事长、浙江中能房地产公司总裁、浙江省总商会理事、温州浙江省商会副会长,被誉为温州商人中的"投资天才".

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 12:36

王文勇战绩
个人地产成就:
2004年初 “中国建筑艺术十大推动人物”
项目造诣(杭州浪漫和山)
2003年住交会“中国名盘50强”

2004年4月10日中国建筑艺术奖

2004年9月8日《中国别墅100强》

荣膺联合国环境规划署授权举办的2004年“国际花园社区综合金奖”

[此贴子已经被作者于2005-7-20 12:37:14编辑过]

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 12:41

基本资料
楼盘简介
● 园区占地404亩，建筑形式以纯现代别墅为主，并有山景洋房，是目前杭州新创的新现代主义风格别墅群落。一期为别墅区域，占地约300亩，全部为独立山地现代别墅。户型面积220-350平方米，主力户型面积240-280平方米。

楼盘配套
● 高尚配套：7000平方米景观湖，山地会所，室内恒温泳池，登山健身步道，山顶观景茶楼等为您生活增添无数浪漫。

占地面积：
404亩

开发商介绍
　　浙江中能投资开发有限公司是一家民营投资控股型公司，主要从事房地产业、高新技术产业及基础设施的投资开发。

　　目前，公司拥有浙江中能资产管理有限公司、浙江中能科技有限公司、杭州小和山庄开发有限公司、乐清市远大房地产开发有限公司、浙江天堂人间娱乐管理有限公司等多家控股子公司。公司拥有总资产5亿多元，净资产2亿多元。公司于2002年进驻浙江世贸中心，力求在杭州这个创业舞台上大展宏图。
　　中能投资竭诚希望能与社会各界精英共商公司发展战略远景和战术行动之精要。

周边配套: 内部配套： 7000平方米景观湖、高尚VIP休闲会所、室内恒温游泳池、健身登山游步道、山顶观景茶楼；标准网球场、羽毛球场、儿童游乐园、超市、干洗店、托儿所、鲜花房、美容室；室内恒温游泳池；健身登山游步道、山顶茶楼。
其他：电子安全防范系统、可视对讲系统、家居智能化系统、小区背景音乐

建材设备: 通讯：有线电视和宽带接入

2003中国建筑艺术奖住宅类评委奖——杭州浪漫和山


开盘时间： 2003-5-16
开工日期： 2003-3-11
占地面积： 269330 平方米
容积率： 0.30
总户数： 900
停车位： 800余个
竣工日期： 2006-5-19
建筑面积： 266800 平方米
绿化率： 55 %

历史价格：记录时间均价最高价最低价价格描述
1 2005-6-14--至今 12000元/平方米
2 2005-4-12 10000元/平方米
3 2004-4-28 8000元/平方米 别墅8000元以上/平方米，公寓均价待定


价格战绩:
后来居上,引领小和山甚至整个留下以西别墅项目单价市场

百度搜索
2100余条

[此贴子已经被作者于2005-7-20 12:45:02编辑过]

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-20 12:44

两家小公司在比比啥?低调的能赚钱的多去了偶看李宝库比他们两个都聪明

长河单飘客 · 发表于 2005-7-20 12:46

李宝库比王文勇能赚钱?我没兴趣跟你说,我的话题,求求你别擦话了!

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-20 13:02

<DIV class=quote>以下是引用长河单飘客在2005-7-20 12:46:20的发言：
李宝库比王文勇能赚钱?我没兴趣跟你说,我的话题,求求你别擦话了!</DIV>
双方起家资本各有多少?

现在又有多少?

不要以为叫的响的狗会咬人

摸摸鱼就散 · 发表于 2005-7-20 14:10

年龄年龄看一下!小魔同志!什么叫起家资本?西房的地算不算的?

讨饭上网 · 发表于 2005-7-20 14:15

<DIV class=quote>以下是引用摸摸鱼就散在2005-7-20 14:10:16的发言：
年龄年龄看一下!小魔同志!
什么叫起家资本?西房的地算不算的?</DIV>
后台输血的国有资本算不算?



一个起家就有5亿,其中净2亿



一个虽然有地但才几千万的资本



发展到今天谁的资产增值大?



在一个资本密集型产业



资本少的通过努力资本大于了当初的领先者



谁的经营能力强?

[此贴子已经被作者于2005-7-20 14:16:11编辑过]

没头脑和不高兴 · 发表于 2005-7-20 14:25

<DIV class=quote>以下是引用摸摸鱼就散在2005-7-20 14:10:16的发言：

年龄年龄看一下!小魔同志!
什么叫起家资本?西房的地算不算的?</DIV>
源源不断的国有资产算不算?

年龄跟赚钱的水平什么关系?

always_hc · 发表于 2005-7-20 15:02

这个有什么好吵的。无聊啊。

你猪头三？ · 发表于 2005-7-21 02:59

两个有点像的　两个加起来的项目不到一只手的数量中能一个浪漫和山，在别墅中也就只是个中等规划的。中能起家的家不多的，在温州做过一个小项目的，不过比李宝库会多一点现在和李宝库是没的比　人家钱多　一个山水人家就没得说，赚发的[em01]

你猪头三？ · 发表于 2005-7-21 03:04

<DIV class=quote>以下是引用长河单飘客在2005-7-20 12:36:33的发言：

王文勇战绩
个人地产成就:
2004年初 “中国建筑艺术十大推动人物”
项目造诣(杭州浪漫和山)
2003年住交会“中国名盘50强”

2004年4月10日中国建筑艺术奖

2004年9月8日《中国别墅100强》

荣膺联合国环境规划署授权举办的2004年“国际花园社区综合金奖”

</DIV>

小弟是不是第一天上班？
杭州别墅中浪漫和山规模排第几？价格排第几？景观排第几？建筑设计排第几？
中能开发规模排第几？销售额排第几？资金排第几？后续项目排第几？
目前手头资金是有的，项目开发连续性是关键
[em08]

长河单飘客 · 发表于 2005-7-21 11:41

潘石屹的高明与令人佩服,在于商业与艺术之间的偏倚,相对于说,他不是一个经济利益最重的投资运作能手,但是是企业家里面最具有艺术信仰的人之一,对艺术的功利比重,相比较要小得多,产生的效益,自然也相对偏低,但这就像当年万科的25%利润宣言,在当今社会,还是会令很多人感动!

卡扎 · 发表于 2005-7-22 13:06

重要的是长久

长河单飘客 · 发表于 2005-7-22 13:08

长远利益与眼前利益的平衡?我觉得有道理的,但也有一种情况,那就是也许,在某一个行业,某一个领域,他的到来,就是为了做一个过客!

tattoo · 发表于 2005-7-25 09:48

出差刚回楼主这贴的沙发没坐到啊~~

策鸣天下 · 发表于 2005-7-27 17:33

入目三分啊！估计作者也是比较了解老潘的人，或者和身边的人？

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